nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất và tài sản khỏc gắn liền với đất.
1. Khỏi niệm về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất và tài sản khỏc gắn liền với đất.
Theo Luật Đṍt đai, Luật Nhà ở hiện hành thì “Giṍy chứng nhận quyền sử dụng đṍt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đṍt là Giṍy chứng nhận do cơ quan Nhà nƣớc có thẩm quyền cṍp cho ngƣời sử dụng đṍt, ngƣời sở hữu nhà ở để bảo hộ quyền và lợi ớch hợp pháp của ngƣời sử dụng đṍt, ngƣời sở hữu nhà ở”.
2. Khỏi niệm về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất và tài sản khỏc gắn liền với đất.
Theo Luật Đṍt đai, Luật Nhà ở hiện hành thì “cṍp Giṍy chứng nhận quyền sử dụng đṍt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đṍt là việc Nhà nƣớc cụng nhận quyền sử dụng đṍt đối với ngƣời đang sử dụng đṍt ổn định, Nhà nƣớc cụng nhận quyền sở hữu nhà ở cho ngƣời có quyền sở hữu nhà ở”.
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất và tài sản khỏc gắn liền với đất.
Từ ngày 10 tháng 12 năm 2009 ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì tṍt cả các quyền sử dụng đṍt, quyền sở hữu nhà ở và các quyền sở hữu các tài sản khác gắn liền với đṍt đƣợc Nhà nƣớc cṍp vào chung một Giṍy và thống nhṍt trong toàn Quốc và có tờn là Giṍy chứng nhận quyền sử dụng đṍt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đṍt và tài sản khác gắn liền với đṍt.
4. Mục đớch của việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất và tài sản khỏc gắn liền với đất.
- Để ngƣời sử dụng đṍt, ngƣời sở hữu nhà ở có căn cứ pháp lý trực tiếp thực hiện quyền và nghĩa vụ của ngƣời sử dụng đṍt, ngƣời sở hữu nhà ở theo quy định của Pháp luật.
35
- Xác lập căn cứ pháp lý đõ̀y đủ để Nhà nƣớc bảo hộ quyền sử dụng hợp pháp của ngƣời sử dụng đṍt, quyền sở hữu nhà ở hợp pháp của ngƣời sở hữu nhà ở cũng nhƣ thực hiện các chức năng quản lý của mình đối với đṍt đai, nhà ở.
- Xõy dựng cơ sở dữ liệu địa chớnh, dữ liệu đṍt đai, hệ thống thụng tin địa chớnh và hệ thống địa chớnh (Tài nguyờn và Mụi trƣờng) điện tử, trong mụ hình Chớnh phủ điện tử.
- Làm lành mạnh hóa thị trƣờng bṍt động sản, trong đó có thị trƣờng quyền sử dụng đṍt, thị trƣờng nhà ở; Thỳc đẩy nền kinh tế thị trƣờng có sự quản lý của Nhà nƣớc theo định hƣớng xó hội chủ nghĩa phát triển.
5. Yờu cầu của việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất và tài sản khỏc gắn liền với đất.
- Đối với Nhà nƣớc: Cṍp đỳng thẩm quyền, đỳng pháp luật, kịp thời, nhanh chóng, chớnh xác và ghi đõ̀y đủ những điều giàng buộc của ngƣời sử dụng đṍt, ngƣời sở hữu nhà ở. Đảm bảo dõn chủ, cụng bằng, cụng khai, minh bạch.
- Đối với ngƣời sử dụng đṍt và ngƣời sở hữu nhà ở: Xuṍt trình đõ̀y đủ tṍt cả các Giṍy tờ nhà, đṍt và các Giṍy tờ liờn quan, kờ khai đõ̀y đủ, nộp đõ̀y đủ nghĩa vụ tài chớnh theo thụng báo của cơ quan thuế. Coi việc làm thủ tục đề nghị cṍp Giṍy chứng nhận quyền sử dụng đṍt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đṍt vừa là quyền lợi và vừa là nghĩa vụ.
- Đối với các cơ quan hữu quan: Phỳc đáp nhanh chóng, đõ̀y đủ và kịp thời thụng tin phục vụ việc cṍp Giṍy chứng nhận quyền sử dụng đṍt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đṍt theo yờu cõ̀u của cơ quan Tài nguyờn và Mụi trƣờng có thẩm quyền.