C Điện, nước, ga và sản xuất khỏc trong đú
3.2.3. Nhúm giải phỏp phỏt triển khu, cụm, điểm cụng nghiệp.
Để thực hiờn tốt định hướngphỏt triển khu, cụm, điểm cụng nghiệp theo đjnh hướng như đó trỡnh bày ở tiết 3.1, trong thũi gian tới cần tập trung thực hiện một số vấn đề sau:
- Tạo mụi trường đầu tư thuận lợi và cú chớnh sỏch khuyến khớch ưu đói đầu tư vào cỏc khu, cụm, điểm cụng nghiệp theo Luật đầu tư, Nghị định của chớnh phủ và cỏc Quy định của UBND tỉnh.
- Hỗ trợ lói suất tiền vay cho việc xõy dựng kết cấu hạ tầng cỏc khu cụng nghiệp của tỉnh. Khuyến khớch cỏc doanh nghiệp làm chủ đầu tư, xõy dựng kết cấu hạ tầng cỏc cụm cụng nghiệp trong tỉnh.
- Huy động vốn ứng trước của nhà đầu tư, sử dụng nguồn thu ngõn sỏch từ đất để đầu tư kết cấu hạ tầng khu, cụm, điểm cụng nghiệp mà trước tiờn là đầu tư cho điện, nước và giao thụng, xử lý mụi trường.
- Lập kế hoạch đầu tư và tổ chức xõy dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xó hội ngoài hàng rào khu cụng nghiệp. Sử dụng cú hiệu quả nguồn vốn hỗ trợ của Chớnh phủ để xõy dựng kết cấu hạ tầng khu cụng nghiệp theo quyết định số 183/2004/QĐ-TTg ngày 19/11/2004 của Thủ tướng Chớnh phủ.
- Đối với nhà đầu tư, đầu tư vào cỏc cụm cụng nghiệp trong tỉnh theo quy hoạch tựy điều kiện của từng khu, cụm điểm cụng nghiệp được xem xột hỗ trợ một phần kinh phớ giải phúng mặt bằng và xõy dựng đường trục chớnh trong cụm cụng nghiệp.
- Hàng năm dành ưu tiờn số vượt thu của ngõn sỏch cho xõy dựng cơ bản để chi hỗ trợ phỏt triển cỏc khu, cụm, điểm cụng nghiệp.
- Thực hiện nghị quyết số 09/2006/NĐ-HĐND ngày 07/01/2006 của Hội đồng nhõn dõn Thỏi Nguyờn về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2006-2010).
- Cỏc chớnh sỏch ưu đói về đất đai thực hiện theo Luật đất đai, Luật đầu tư và cỏc Nghị định của Chớnh phủ, cỏc Quyết định mới của UBND tỉnh. Cụ thể:
+ Thời hạn sử dụng đất của một dự ỏn đầu tư khụng quỏ 50 năm, đối với dự ỏn cú vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự ỏn đầu tư vào địa bàn cú điều kiện kinh tế - xó hội khú khăn, địa bàn cú điều kiện kinh tế - xó hội đặc biệt khú khăn mà cần thời hạn dài hơn thỡ thời hạn giao đất, cho thuờ đất khụng quỏ 70 năm. Nhà đầu tư trong lĩnh vực ưu đói đầu tư, địa bàn ưu đói đầu tư được miễn giảm tiền thuế đất, tiền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai và Luật thuế.
+ Đối với trường hợp nhà nước thu hồi đất theo quy định của phỏp luật về đất đai thỡ cơ quan nhà nước cú thẩm quyền cú trỏch nhiệm thu hồi đất, bồi thường, giải phúng mặt bằng trước khi giao đất hoặc cho nhà đầu tư thuờ đất.
+ Đẩy mạnh cụng tỏc bồi thường giải phúng mặt bằng, tỏi định cư cho cỏc dự ỏn đầu tư. Giải quyết kịp thời và dứt điểm cỏc khiếu nại, tố cỏo cỏc khú khăn,
vướng mắc của nhà đầu tư.