Hình thức cho vay mua nhà

Một phần của tài liệu Nâng cao khả năng cạnh tranh trong hoạt động cho vay mua sắm, sửa chữa nhà tại Ngân hàng phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long Chi nhánh Hà Nội (Trang 40)

Mục đích vay vốn: MHB - CN Hà Nội cho cá nhân và hộ gia đình vay để mua nhà, quyền sử dụng đất (gọi chung là bất động sản).

Đối tượng vay vốn: Khách hàng là người Việt Nam có

Tài sản đảm bảo và tỷ lệ cho vay: Thông thường khách hàng phải có tài sản đảm bảo là bất động sản khác hoặc chính bất động sản dự kiến được tài trợ bằng nguồn vốn Ngân hàng hoặc cũng có thể là tài sản hợp pháp khác như phương tiện vận tải, chứng từ có giá hoặc bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba…Tỷ lệ cho vay của MHB - CN Hà Nội tối đa bằng 70% giá trị bất động sản định mua bán và tối đa bằng 85% giá trị bất động sản thế chấp. Tuy nhiên tỷ lệ trên vẫn có thể thay đổi tuỳ thuộc vào từng khách hàng cụ thể đặc biệt căn cứ vào đánh giá của MHB - CN Hà Nội về khả năng trả nợ của khách hàng.

Điều kiện để bất động sản có thể thế chấp là có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đúng theo quy định của pháp luật, không tranh chấp và không nằm trong diện quy hoạch giải toả và chưa thế chấp cho tổ chức tín dụng khác.

Hình thức giải ngân có thể bằng tiền mặt hay qua tài khoản của khách hàng tại ngân hàng.

Thời hạn cho vay và phương thức trả nợ: Tuỳ thuộc vào nguồn và khả năng trả nợ của khách hàng, thời hạn cho vay để mua bất động sản của MHB - Hà Nội khá linh hoạt bao gồm cho vay ngắn hạn và trung hạn nhưng tối đa là 10 năm. Khách hàng trả lãi và nợ gốc theo thoã thuận giữa ngân hàng và khách hàng.

Một phần của tài liệu Nâng cao khả năng cạnh tranh trong hoạt động cho vay mua sắm, sửa chữa nhà tại Ngân hàng phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long Chi nhánh Hà Nội (Trang 40)

Tải bản đầy đủ (DOC)

(79 trang)
w