Các nhân tố chủ quan là những nhân tố liên quan trực tiếp đến nhà môi giới ,nó bao gồm các nhân tố sau:
Kiến thức chuyên môn của nhà môi giới :Kiến thức chuyên môn là điều kiện kiên quyết,điều kiện cơ bản bắt buộc mà nhà môi giới nào cũng phải có.Không có những kiến thức về chuyên môn thì không thể tư vấn chính xác cho khách hàng của mình được. Chính vì vậy,mà nhà môi giới cần phải thường xuyên trau dồi,học hỏi các
kiến thức vể Kinh tế,Luật,Xây dựng-Kỹ thuật…Người có kiến thức chuyên môn cao sẽ giúp hoạt động môi giới diễn ra chuyên nghiệp hơn,hiệu quả hơn.
Kỹ năng môi giới: Nghề môi giới BĐS nói riêng và môi giới nói chung cần rất nhiều kỹ năng.Tuy nó chỉ là những kỹ năng mềm nhưng đóng vai trò rất quan trọng trong hoạt động môi giới.Người có kỹ năng môi giới tốt sẽ bán được BĐS nhiều hơn so với những người không có kỹ năng hoặc có kỹ năng yếu.Nhà môi giới cần phải liên tục rèn luyện các kỹ năng về thu thập thông tin,xử lý thông tin,giao dịch đàm phán,giao tiếp ,soạn thảo hợp đồng và đặc biệt là kỹ năng chốt giao dịch.
Đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới : Cũng giống như mọi nghành nghề khác,đạo đức nghề nghiệp là một trong những yếu tố rất quan trọng để xây dựng thương hiệu cá nhân cho một nhà môi giới.Nhà môi giới có đạo đức nghề nghiệp tốt sẽ phát triển lâu dài hơn so với những nhà MG không có đạo đức nghề nghiệp.Một thị trường BĐS mà mọi nhà người đều ý thức được và thực hiện được đạo đức nghề nghiệp thì luôn phát triển bền vững và minh bạch.