Công ty cần tính khấu hao tài sản cố định hợp lý và quản lý sử dụng tốt quỹ khấu hao. Trích khấu hao cơ bản của tài sản cố định là một hình thức thu hồi vốn đầu tư tài sản cố định. Việc trích khấu hao ảnh hưởng trực tiếp đến việc bảo toàn và phát triển vốn cố định của doanh nghiệp. Công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Giá trị tài sản cố định và bất động sản đầu tư của công ty chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tài sản. Vì vậy công ty cần có biện pháp nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản cố định và thực hiện khấu hao hợp lý, từng bước đạt được khấu hao đủ, khấu hao nhanh mà vẫn có lãi trong kinh doanh. Để đạt được điều này, Công ty phải thực hiện tốt chế độ bảo dưỡng, sửa chữa tài sản cố định, không để xảy ra tình trạng tài sản hư hỏng trước thời hạn hoặc hư hỏng bất thường làm tăng chi phí sử dụng cũng như gián đoạn công việc.
Muốn thực hiện trích khấu hao hợp lý cần phân loại tài sản cố định theo từng nhóm để thực hiện các mức khấu hao phù hợp cho từng nhóm. Hiện
203/2009/TT-BTC hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định. Đây là một phương pháp đơn giản, dễ tính nhưng nhược điểm là không phản ánh đúng sự mất giá của tài sản cố định. Các doanh nghiệp được phép sử dụng số khấu hao lũy kế tài sản cố định để tái đầu tư, thay thế, đổi mới tài sản cố định. Cơ chế tài chính hiện nay cho phép sử dụng chung các nguồn vốn cho sản xuất kinh doanh nên trong thời gian chưa có nhu cầu tái tạo tài sản cố định thì nên sử dụng linh hoạt số khấu hao luỹ kế này để phục vụ cho nhu cầu ngắn hạn về vốn kinh doanh của mình. Tuy nhiên Công ty cần cân đối hợp lý để đảm bảo ưu tiên đáp ứng mục đích chính của quỹ khấu hao là để tái đầu tư tài sản cố định nhằm giảm chi phí đầu tư do giảm nguồn vốn vay mua máy móc thiết bị.