Phương pháp chuyên gia

Một phần của tài liệu Xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất phục vụ quản lý tài chính đất đai tại phường hà khánh, TP hạ long, tỉnh quảng ninh (Trang 43)

- Tham khảo ý kiến của những người am hiểu về vấn đề nghiên cứu, làm sáng tỏ những vấn đề chưa hiểu, còn băn khoăn trong quá trình thực hiện nghiên cứu khoa luận.

- Tiếp thu ý kiến đóng góp của thầy hướng dẫn, các chuyện gia về lĩnh vực nghiên cứu để hoàn thành khóa luận.

- Học hỏi những người đi trước đã nghiên cứu, thành thạo phần mềm ArcGIS mà đề tài thực hiện.

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/

Chƣơng 3

KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 3.1. Điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội Phƣờng Hà Khánh

3.1.1. Điều kiện tự nhiên

3.1.1.1. Vị trí địa lý

Hình 3.1: Vị trí và bản đồ hiện trạng của phƣờng Hà Khánh

Phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh là một phường đang trong giai đoạn đô thị hóa nằm ở phía Đông Bắc thành phố. Cách trung tâm thành phố khoảng 5 km.

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/

- Phía Bắc giáp xã Vũ Oai (huyện Hoành Bồ).

- Phía Tây Bắc giáp xã Thống Nhất (huyện Hoành Bồ) - Phía Đông giáp phường Quang Hanh (TX. Cẩm Phả) .

- Phía Đông Nam giáp phường Hà Phong, phường Hà Tu, phường Hà Trung, phường Hà Lầm (TP phố Hạ Long).

- Phía Tây Nam giáp phường Cao Thắng, phường Cao Xanh. (TP phố Hạ Long).

Phường Hà Khánh là cửa ngõ phía Đông Bắc của thành phố Hạ Long, nơi thông thương giao lưu kinh tế với huyện Hoành Bồ. Trong những năm qua Đảng bộ và nhân dân phường Hà khánh đã phấn đấu đạt được nhiều kết quả tương đối toàn diện trên các lĩnh vực kinh tế và văn hóa - xã hội.

3.1.1.2. Địa hình, địa mạo

Phường Hà Khánh là một trong các phường có tổng diện tích tự nhiên lớn (3182,79 ha), có địa hình tự nhiên mang dáng dấp đặc trưng bán sơn địa , chênh lệch độ cao tương đối lớn (khoảng từ 30 đến 300m), giảm dần theo hướng Tây Bắc - Đông Nam.

Được phân chia thành hai loại chính là: - Vùng núi cao và đồi thấp.

- Vùng thung lũng và các bãi trũng thấp.

+ Vùng núi cao và đồi thấp: Chủ yếu là các khu vực khai thác và sản xuất của các công ty khai thác than thuộc tập đoàn Than Khoáng Sản Việt Nam (TKV). Khu vực này mặt bằng luôn bị thay đổi do tác động của con người trong quá trình khai thác và sử dụng tài nguyên khoáng sản.

+ Vùng thung lũng và các bãi trũng thấp: Khu vực này chiếm phần diện tích còn lại. Đây chính là nơi phân bố chủ yếu các khu dân cư và các công trình hạ tầng cơ sở, phúc lợi xã hội của toàn phường.

3.1.1.3 Khí hậu

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/

Nhiệt độ trung bình hàng năm trên địa bàn phường là 22,8 độ C, dao động từ 15,8 độ C đến 28,5 độ C. Nhiệt độ trung bình mùa Hè là 26,3độ C, cao nhất là 39 độ. Nhiệt độ trung bình mùa Đông là 13,7 độ C, thấp nhất la 5độ C.

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/

b. Lượng mưa

Lượng mưa trung bình 2016,2mm phân bố không đều trong năm và chia thành hai mùa tương đối rõ:

- Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10 chiếm khoảng 80% - 85% tổng lượng mưa cả năm, cao nhất là tháng 7 và tháng 8 có năm đạt đến 360mm.

- Mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau, lượng mưa chỉ đạt khoảng 15% - 20% tổng lượng mưa cả năm. Tháng có lượng mưa ít nhất là tháng 12 và tháng 1 năm sau, có năm chỉ đạt khoảng 3 - 40mm.

c. Độ ẩm không khí (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Độ ẩm không khí trung bình hàng năm tính được khoảng 82%. Cao nhất có thời điểm đạt tới 88%, thấp nhất khoảng 68% cá biệt có trường hợp chỉ đạt 18%.

d. Chế độ gió

Mặc dù nằm trong vành đai khí hậu nhiệt đới gió mùa song phường Hà Khánh nói riêng và thành phố Hạ Long nói chung đều chịu ảnh hưởng tác động của khí hậu hải dương. Đây là nét riêng biệt về mặt khí hậu của vùng duyên hải Bắc Bộ.Vì thế chế độ gió mang tính đặc trưng theo mùa là gió mùa Đông Bắc và gió mùa Tây Nam. Do vị trí nằm trong vùng duyên hải Bắc bộ vì vậy ảnh hưởng tác động của bão là điều không thể tránh khỏi vì thế các thiệt hại do bão gây lên là không nhỏ.

3.1.1.4. Thủy văn

Vì là khu vực nằm trong vịnh kín (vịnh Hạ Long) vì vậy chế độ nhật triều là nước dâng không có sóng do vậy không ảnh hưởng nhiều đến các sinh hoạt và hoạt động liên quan đến thủy văn.

3.1.2. Các nguồn tài nguyên

3.1.2.1. Tài nguyên đất

Diện tích tự nhiên: 3182,79 ha, trong đó đất nông nghiệp là 1345,45 ha, đất phi nông nghiệp: 1656,94 ha và đất chưa sử dụng: 180,40 ha. Căn cứ vào đặc điểm địa hình, sự hình thành và cấu tạo của đất trên địa bàn phường Hà Khánh đất được chia ra thành 5 nhóm chính: Đất mặn sú, vẹt, đước (Mm), Đất phù sa (P), Đất Glây

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/

(G), Đất vàng đỏ (F), Đất nhân tác (NT).

3.1.2.2. Tài nguyên nước

Tài nguyên nước được nhìn nhận và đánh giá dựa trên 2 nguồn nước chính là nguồn nước mặt và nguồn nước ngầm.

- Nguồn nước mặt: Với trữ lượng nước tương đối lớn phụ thuộc vào chế độ thủy triều. Nguồn nước mặt chủ yếu là nước biển có nhiễm mặn không sử dụng cho sản xuất cũng như sinh hoạt của địa phương.

- Nguồn nước ngầm: Hà Khánh có lượng nước ngầm khá lớn, nhưng bị nhiễm mặn. Nguồn nước sinh hoạt của địa phương chủ yếu là sử dụng nước máy chiếm 50% tổng số hộ. Số còn lại sử dụng nguồn nước từ việc đào và khoan giếng.

3.1.2.3. Tài nguyên rừng.

Rừng phường Hà Khánh hiện có theo số liệu thống kê năm 2010 là 1284,40 ha trong đó: Đất rừng phòng hộ tự nhiên còn 154,60 ha, đất có rừng trồng phòng hộ là 878,53 ha, đất trồng rừng phòng hộ 251,27 ha(trong đó gồm chuyển từ đất đồi núi chưa sử dụng sau khai thác, sai số số liệu so với kết quả đo địa chính).

Vùng cửa biển: Thảm thực vật chủ yếu là rừng ngập mặn. Các loại cây chủ yếu sống ở những vùng này như: Sú, vẹt, đước …Ngoài ra còn nhiều loài thực vật khác phát triển. Nhưng do tác động của con người đã ảnh hưởng tới môi trường sinh thái trong vùng.

3.1.2.4. Tài nguyên Biển.

Với chiều dài khoảng 12,5 km ven bờ tiếp giáp với vịnh Hạ Long và sông Diễn Vọng là điều kiện thuận lợi cho phát triển du lịch, dịch vụ ven biển và trên mặt biển. Biển tạo cho phường có lợi thế lớn về phát triển du lịch mà còn có tiềm năng lớn về phát triển cảng biển và giao thông đường thuỷ. Ngư trường rộng có nguồn lợi thủy sản rất phong phú. Có nhiều loại tôm cá, nhiều loại hải sản quý có giá trị kinh tế cao cả ở trong nước và xuất khẩu như các loại cá ngon nổi tiếng: chim, thu, nhụ, độ, song, ngừ. Các đặc sản như: tôm he, mực ống, cua, ghẹ, sò huyết, hải sâm, ngán, các loại ốc...

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/ 3.1.2.5. Tài nguyên khoáng sản.

Phường Hà Khánh có trữ lượng khoáng sản nhiên liệu lớn là than, tập trung ở vùng núi phía Đông của phường. Hiện tại trên địa bàn phường có các mỏ than lớn như: Mỏ than 917, mỏ than Hà Tu, Xí nghiệp than Thành Công…Đây là nguồn tài nguyên cung cấp cho các ngành công nghiệp chủ đạo như: Nhiệt điện, Cơ khí, Xi măng…Chất lượng than có thành phần hàm lượng các bon tỷ lệ cao, đa số lớn hơn 90% các chỉ tiêu chung.

3.1.2.6. Tài nguyên nhân văn.

Hà Khánh là vùng đất có lịch sử hình thành và phát triển lâu đời, trong tổng thể hình thành của vùng mỏ Hồng Quảng xưa, Hạ Long ngày nay, cái nôi sản sinh ra giai cấp công nhân Việt Nam. Vùng đất giàu truyền thống cách mạng, có tinh thần hiếu học, năng động, sáng tạo, nguồn lao động dồi dào, có đội ngũ khoa học lớn mạnh, đội ngũ công nhân có tay nghề cao ham học hỏi tiếp thu khoa học công nghệ mới áp dụng sản xuất. Trải qua hàng nghìn năm dựng nước và giữ nước, nhân dân Hà Khánh - Hồng Quảng nói riêng và Hạ Long nói chung đã xây dựng nên truyền thống văn hiến, nền văn hoá đậm đà bản sắc dân tộc.

3.1.3. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội

3.1.3.1. Thực trạng phát triển các ngành kinh tế:

a. Ngành công nghiệp.

Ngành công nghiệp khai thác than đang mở rộng sản xuất, lực lượng sản xuất được tăng cường, cơ cấu quản lý, đầu tư khoa học kỹ thuật và công nghệ mới để nâng cao năng xuất và chất lượng. Đây cũng là nơi tạo công ăn việc làm ổn định cho hàng ngàn công nhân lao động có mức lương ổn định.

b. Ngành tiểu thủ công nghiệp.

Sản xuất tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn phường đang phát triển, nhiều mặt hàng mới được đưa ra thị trường tiêu thụ như: Gạch, xi măng, cát … Các nghề chủ yếu là xây dựng, mộc, sửa chữa ôtô…

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/ (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Với các ngành thương mại dịch vụ của phường cũng phát triển một cách đồng đều và có nhiều chuyển biến tích cực. Đáp ứng được phần lớn nhu cầu của địa phương. Các hộ kinh doanh buôn bán nhỏ trên địa bàn phường cũng phát triển mạnh, nhiều hộ gia đình có thu nhập ổn định từ việc buôn bán.

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/ 3.1.3.2. Dân số, lao động, việc làm và thu nhập

a. Dân số

Trên địa bàn phường có nhiều dân tộc anh em cùng sinh sống, tổng số khẩu dân tộc kinh có 6340 người, dân tộc Tày có 115 người, dân tộc Sáu dìu có 21 người, dân tộc Cao Nan có 11 người.

b. Lao động, việc làm và thu nhập

Số lao động trong độ tuổi khoảng 3932 người bao gồm 1884 hộ trong đó có 400 hộ sản xuất nông nghiệp và 1229 hộ sản xuất phi nông nghiệp trong các ngành tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ và các ngành khác. Các hộ sản xuất phi nông nghiệp trên địa bàn chủ yếu là lao động trong các ngành sản xuất than, các hộ kinh doanh dịch vụ là những hộ có mức thu nhập ổn định đời sống vật chất tinh thần được nâng lên rõ rệt.

3.1.3.3.Thực trạng phát triển khu dân cư nông thôn

Thực trạng các khu dân cư của phường có 5 khu và một làng với diện tích đất tự nhiên của toàn phường hiện có 3182,79 ha, trong đó đất ở đô thị có 313 ha. Hệ thống giao thông đô thị đã được mở rộng nâng cấp. Hệ thống cấp và thoát nước trong toàn phường đã được xử lý đáp ứng được nhu cầu sử dụng của địa phương.

Các công trình phúc lợi công cộng của phường hầu hết đã được xây dựng mới và đưa vào sử dụng. Các công trình như trường học Mầm non, THCS cơ sở hạ tầng kỹ thuật đã thay đổi cơ bản đảm bảo phục vụ quá trình học tập của học sinh.

Các dự án lấn biển xây dựng khu đô thị như khu đô thị Cao Xanh- Hà Khánh, dự án kè trọng lực đã tạo điều kiện phát triển và mở rộng các khu dân cư. Trong kỳ quy hoạch khi dân số có sự gia tăng, việc mở rộng đất để xây dựng nhà ở cho nhân dân là một thực tế khách quan không thể tránh khỏi, đòi hỏi phải có sự điều chỉnh các điểm dân cư hiện có, bố trí phát triển các điểm dân cư mới một cách hợp lý. Việc xây dựng các công trình giao thông, giáo dục, thể thao, đã được thực hiện ở kỳ quy hoạch trước đã góp phần làm ổn định đời sống của nhân dân trong phường.

3.1.3.4. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng a. Giao thông

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/

đường vào các khu đã được đầu tư nâng cấp và mở rộng. Hiện tại hệ thống giao thông đường bộ trong phường đã đáp ứng được nhu cầu đi lại cũng như sản xuất của địa phương.

Giao thông đường thuỷ: Giao thông đường thủy của phường chủ yếu diễn ra trên sông Diễn Vọng.

b. Thủy lợi

Hệ thống thủy lợi của phường chủ yếu là phục vụ khu vực làng Khánh. Nguồn nước ngầm bị nhiễm mặn, các ao hồ do tự tạo nên chưa đáp ứng được nhu cầu, chưa đem lại hiệu quả cho sản xuất. Cần có những biện pháp khắc phục để đem lại hiệu quả.

c. Y tế

Đẩy mạnh công tác truyền thông vận động tuyên truyền về dân số, gia đình và trẻ em. Thường xuyên cập nhật các biến động về dân số trên địa bàn đảm bảo chính xác trong việc thống kê dân số của phường. Tuyên truyền vận động các đối tượng thực hiện kế hoạch hóa gia đình.

d. Giáo dục - Đào tạo

* Giáo dục mầm non, tiểu học và Trung học cơ sở: là nội dung chủ đạo được quan tâm, các trường luôn đạt và vượt chỉ tiêu đạt ra. Xây dựng môi trường giáo dục đào tạo tại địa phương đạt hiệu quả cao.

e. Văn hoá - thể dục thể thao

Trên địa bàn phường các hoạt động văn hóa, dịch vụ văn hóa bước đầu đã được quan tâm quản lý theo quy định của nhà nước. Đã cũng cố hệ thống loa truyền thanh phục vụ cho công tác truyền thanh của phường. Duy trì việc phát thanh hàng ngày, tuyên truyền các chủ trương đường lối, chính sách của Đảng, Nhà nước và những quy định của phường.

f. Năng lượng - Bưu chính viễn thông

Các hộ dân trong phường dùng lưới điện quốc gia đạt 100%. Hệ thống điện trong phường đã đáp ứng được nhu cầu sử dụng diện của nhân dân. Phục vụ

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/

tốt cho sản xuất của các ngành kinh tế. Trên địa bàn phường đã xây dựng bưu điện văn hóa, đáp ứng được nhu cầu thông tin liên lạc của nhân dân. Chuyển phát kịp thời, nhanh, chính xác những thông tin quan trọng phục vụ tốt nhu cầu của nhân dân. Ngoài ra còn có sách, báo thường xuyên được nhân dân trong phường đón đọc.

h. An ninh quốc phòng

Công tác an ninh: Thường xuyên duy trì tuần tra kiểm soát ngăn chặn kịp thời các vi phạm về khai thác, kinh doanh than trái phép trên địa bàn. Chủ động phối hợp giải quyết các vướng mắc liên quan đến việc đền bù giải phóng mặt bằng.

Công tác quốc phòng: Thực hiện tốt việc quản lý số thanh niên đủ điều kiện sức khỏe và hoàn thành 100% chỉ tiêu gọi thanh niên nhập ngũ năm 2011, duy trì hoạt động hiệu quả cụm an toàn Cao Xanh - Hà Khánh. Có phương án phối hợp với các lực lượng giải quyết kịp thời các vụ gây rối, mất an ninh trật tự trên địa bàn phường.

* Đánh giá chung về kinh tế - xã hội (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Các công trình phúc lợi công cộng như điện nước, khu vui chơi giải trí cần được đầu tư xây dựng để đáp ứng cuộc sống ngày càng cao của nhân dân. Mặt khác tình hình dân số trong những năm tới là áp lực đối với việc chuyển các loại đất sang đất ở vì vậy để xây dựng các khu dân cư xanh sạch đẹp phải đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ để đảm bảo nhu cầu của nhân dân.

Do dân số tăng lên hàng năm cần có kế hoạch giãn dân và giao đất ở mới do đó phải dành quỹ đất lớn cho mục đích này.

Chính vì vậy để thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội lâu dài của phường cần phải xem xét một cách nghiêm túc về việc khai thác sử dụng đất theo hướng khoa học trên cơ sở tiết kiệm hợp lý và có hiệu quả cao. Bố trí sử dụng đất phải đáp ứng được nhu cầu về sử dụng đất đai cho các mục tiêu phát triển kinh tế -

Một phần của tài liệu Xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất phục vụ quản lý tài chính đất đai tại phường hà khánh, TP hạ long, tỉnh quảng ninh (Trang 43)