Công tác quy hoạch sử dụng đất ảnh hưởng rất lớn đến công tác GPMB và ngược lại. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được xây dựng trên cô sở nhu cầu sử dụng đất của từng ngành, từng thời điểm phù hợp với mục tiêu, chiến lược phát triển của địa phương. Quy hoạch sử dụng đất bao gồm cả quy hoạch các dự án, các khu dân cư, khu tái định cư...
- Có thể nói quy hoạch cũng là bản thiết kế cơ sở cho công tác GPMB. Ngoài ra tiến độ của công tác GPMB phụ thuộc không nhỏ vào công tác quy hoạch. Quy hoạch vạch ra những khu vực nhất định của dự án, địa điểm xây dựng án, các công trình công cộng...bên ngoài dự án, các khu tái định cư chung mà một hoặc nhiều dự án có thể sử dụng theo quy định của địa phương. Quy hoạch sử dụng đất sớm được phê duyệt và có hiệu lực là cơ sở để xây dựng các dự án khác.
Quy hoạch có tính khả thi cao là điều kiện thuận lợi cho các dự án thực hiện. Các lô đất trong khu quy hoạch dự án có căn cứ pháp lý đầy đủ hơn, giúp cho việc thu hồi và giải phóng mặt bằng dễ dàng hơn.
- Quản lý quy hoạch chặt chẽ sẽ tạo điều kiện cho các nhà đầu tư trong việc đền bù giải phóng mặt bằng.Việc quản lý, thực hiện quy hoạch chặt chẽ sẽ góp phần không nhỏ trong việc đẩy nhanh công tác thu hồi giải phóng mặt bằng. Các thông tin về phương án quy hoạch được công khai đúng lúc, kịp thời tới người dân sẽ giảm bớt những sai phạm trong việc sử dụng đất. Đảm bảo đúng quyền lợi cho cả người sử dụng đất bị thu hồi và nhà đầu tư. Thông tin đúng lúc giảm bớt gánh nặng về kinh phí đền bù cho nhà đầu tư. Giảm tình trạng người dân thừa cơ để đầu tư vào đất không đúng quy định, hoặc tích trữ đất đai của các nhà bất động sản trong khu dự án....nhằm tăng lợi ích khi đền bù.
- Quy hoạch ảnh hưởng đến giá đền bù khi bồi thường giải phóng mặt bằng. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ảnh hưởng trực tiếp tới giá đất trong khu vực. Vì vậy quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cũng gián tiếp ảnh hưởng tới giá đền bù khi thu hồi GPMB.