- Thẩm định dũng tiền của dự ỏn: Đối với Ngõn hàng chỉ tiờu mà họ quan tõm nhất khụng giống như doanh nghiệp đú là chi phớ sản xuất, doanh thu, lợ
16 Vốn tài trợ, ủy thỏc đầu tư, cho vay mà TCTD
2.2.2.1 Nhu cầu vay vốn của khỏch hàng
Để xỏc định được tổng mức đầu tư của dự ỏn Ngõn hàng tớnh toỏn lại vốn đầu tư vào TSCĐ và tài sản lưu động. Để làm được điều này, CBTĐ trực tiếp đến doanh nghiệp để cú thể trực tiếp tỡm hiểu được tỡnh hỡnh sản xuất kinh doanh, tỡm
hiểu được về thực trạng nhà xưởng, mỏy múc thiết bị, xỏc minh được địa điểm cơ sở nơi đầu tư dự ỏn… Ngoài ra, CBTĐ cũn phải thu thập thờm từ cỏc nguồn thụng tin bổ sung, cỏc tài liệu liờn quan từ cỏc nguồn khỏc nhau để phục vụ cho quỏ trỡnh thẩm định như: đi thực tế để tỡm hiểu về giỏ, tỡnh hỡnh cung cầu của thị trường đối với sản phẩm dự kiến của dự ỏn; tỡm hiểu từ cỏc nhà cung cấp nguyờn liệu đầu vào, cỏc nhà tiờu thụ sản phẩm tương tự, tỡm hiểu từ cỏc phương tiện thụng tin đại chỳng, từ cỏc cơ quan quản lý Nhà nước… Trờn cơ sở đú, CBTĐ sẽ xem xột dự ỏn trờn cỏc phương diện về mục tiờu của dự ỏn, về thị trường và khả năng tiờu thụ sản phẩm dịch vụ đầu ra của dự ỏn, khả năng cung cấp nguyờn vật liệu và cỏc yếu tố đầu vào, nhận xột cỏc phương diện kỹ thuật, phương diện tổ chức quản lý thực hiện dự ỏn. Tất cả những đỏnh giỏ thực hiện đú nhằm mục đớch hỗ trợ cho việc tớnh toỏn, đỏnh giỏ hiệu quả tài chớnh của dự ỏn và khả năng thực hiện nghĩa vụ trả nợ của doanh nghiệp đối với ngõn hàng. Việc xỏc định hiệu quả tài chớnh dự ỏn cú chớnh xỏc hay khụng tuỳ thuộc rất nhiều vào việc đỏnh giỏ và đưa ra cỏc giả định ban đầu của CBTĐ, từ kết những quả phõn tớch đú sẽ được lượng hoỏ thành những giả định phục vụ trực tiếp cho cỏc quỏ trỡnh tiếp theo của cụng tỏc thẩm định đối với cỏc dự ỏn đầu tư.
Nếu TSCĐ là dõy chuyền cụng nghệ, mỏy múc, thiết bị, CBTĐ phải xem xột cụng suất dự tớnh của TSCĐ mà doanh nghiệp đầu tư, từ đú so sỏnh với số lượng tiờu thụ hàng năm. Nếu cụng suất quỏ lớn thỡ phải lựa chọn một dõy chuyền cụng nghệ khỏc cú cụng suất phự hợp với nhu cầu của doanh nghiệp. Nếu TSCĐ là nhà cửa, vật kiến trỳc thỡ CBTĐ phải tớnh toỏn lại giỏ trị thực tế xõy dựng cũng như tiến độ thi cụng của cụng trỡnh. Điều này đũi hỏi CBTĐ phải cú chuyờn mụn về xõy dựng.
Để dự phúng nhu cầu vốn lưu động CBTĐ phải tỡm hiểu tỡnh hỡnh sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp năm hiện tại: doanh thu, giỏ vốn, định mức tiờu hao nguyờn vật liệu, tiền mặt, hàng tồn kho, phải thu, phải trả năm hiện tại. Từ đú xỏc định tỷ lệ tăng, giảm doanh thu cũng như giỏ vốn, tiền mặt, hàng tồn kho. Tỷ lệ tăng giảm tựy thuộc vào từng ngành nghề sản xuất kinh doanh, quy mụ cũng như mạng lưới bỏn hàng. Sau đú, CBTĐ tớnh toỏn cỏc nhu cầu vốn lưu động cụ thể
như: thời gian dự trữ tiền mặt, thời gian dự trữ hàng tồn kho, thời gian thu hồi cỏc khoản phải thu, thời gian thanh toỏn cỏc khoản phải trả. Thực tế khụng khú để tớnh toỏn cỏc con số này mà vấn đề là xỏc định doanh thu, giỏ vốn, hàng tồn kho sao cho hợp lý và chớnh xỏc. Nếu trong trường hợp cú vốn lưu động rũng của doanh nghiệp và vốn lưu động đó được cỏc tổ chức tớn dụng khỏc tài trợ CBTĐ cũng phải trừ ra.