- Dòng tiền thanh toán nợ
TƯ TẠI SỞ GIAO DỊCH I NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM
3.2.10. Sử dụng phương pháp chuyên gia
Với việc giả định doanh thu và chi phí của dự án đều được thực thu bằng tiền thì việc tính toán các chỉ tiêu tài chính của dự án (NPV,IRR) nhiều khi không phản ánh chính xác dòng tiền thực của dự án. Để hạn chế được điều này, ngân hàng cần chú trọng sử dụng phương pháp chuyên gia phục vụ cho công tác nghiên cứu và đánh giá thị trường cũng như công nghệ của dự án nhằm có những thông số (công suất của dự án, giá thành sản phẩm, cũng như dự báo nhu
cầu của thị trường…) chính xác cho việc đánh giá khả năng thu được lợi nhuận của dự án.
Chi phí cho việc này lớn bởi vậy, ngân hàng chỉ nên sử dụng trong trường hợp ngành nghề cho vay thuộc lĩnh vực các ngành mới chịu nhiều tác động của khoa học kỹ thuật (như điện tử viễn thông,…), thời gian cho vay dài, cán bộ thẩm định không thu thập được các thông tin tin cậy cần thiết, và thời gian cần nhanh. Ngân hàng cần lựa chọn các chuyên gia có trình độ, nắm bắt được tình hình thức tế của lĩnh vực ngành nghề, luôn có những nghiên cứu tìm tòi; họ sẽ là người đưa ra đựoc những nhận định xác đáng cho việc đánh giá của ngân hàng, đồng thời đảm bảo cho công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư được thực hiện một cách khách quan và chính xác hơn, giảm được hạn chế chủ quan của cán bộ thẩm định, cũng như giúp cán bộ thẩm định có sự quyết đoán trong việc khẳng định hiệu quả tài chính của dự án đầu tư.
3.2.11. Nâng cao tính quyết định của hiệu quả tài chính của dự án đối với phán quyết cho vay của ngân hàng