Ý nghĩa của việc hòa giải tranh chấp đất đai
Hòa giải nhằm động viên, giải thích các bên tự nguyện thỏa thuận, thương lượng các tranh chấp với nhau.
Giúp các bên thống nhất và tìm ra được cách giải quyết tốt nhất mà các bên tranh chấp chấp nhận.
Củng cố tình đoàn kết trong nhân dân, giảm bớt được mâu thuẫn, ngăn ngừa tội phạm có thể phát sinh.
Hòa giải thành, thì tránh phải đưa đến cấp có thẩm quyền, giải quyết tranh chấp đạt được mục đích thì việc giải quyết tranh chấp đất đai nhanh chóng, hiệu quả, tiết kiệm và thực hiện dễ dàng (Vi Văn Đài, Mai Thị Nghị, 2006).
Nguyên tắc của việc hòa giải tranh chấp đất đai
Việc hòa giải được tiến hành theo các nguyên tắc sau đây:
Phù hợp với đường lối, chính sách của Đảng, pháp luật của Nhà nước, đạo đức xã hội và phong tục, tập quán tốt đẹp của nhân dân.
Tôn trọng sự tự nguyện của các bên, không bắt buộc, áp đặt các bên tranh chấp phải tiến hành hòa giải.
Khách quan, công minh, có lý, có tình, giữ bí mật thông tin đời tư của các bên tranh chấp, tôn trọng quyền, lợi ích hợp pháp của người khác, không xâm phạm lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng.
Kịp thời, chủ động, kiên trì nhằm ngăn chặn vi phạm pháp luật, hạn chế những hậu quả xấu khác có thể xảy ra và đạt được kết quả hòa giải (Quyết định số 86/2008/QĐ- UBND, Điều 3).
Tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đô thị, trưởng thôn, ấp, bản, buôn, phun, sóc đối với khu vực nông thôn.
Đại diện một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã, phường, thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất đang có tranh chấp.
Cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp xã, phường, thị trấn.
Thực tế diện tích các bên tranh chấp đang sử dụng ngoài diện tích đất đang có tranh chấp và bình quân diện tích đất cho một nhân khẩu tại địa phương.
Sự phù hợp của hiện trạng sử dụng đất đang có tranh chấp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết đã được cấp có thẩm quyền xét duyệt.
Chính sách ưu đãi đối với người có công của Nhà nước.
Quy định của pháp luật về giao đất, cho thuê đất (Nghị Định 181/2004/NĐ-CP, Điều 161).