H u h t các NHTM đ u t thi t k cho mình m t quy trình tín d ng c th bao g m nhi u b c đi khác nhau v i k t qu c th c a t ng b c đi. ACB nói chung và ACB ậ SGD nói riêng c ng v y, h c ng có cho mình m t quy trình tín d ng riêng phù h p v i quy đ nh chung c a ngân hàng. Quy trình bao g m 7 b c c th nh sau:
B ng 3.3: Quy trình cho vay mua nhà d án
B c 1 T v n và nh n h s tín d ng H ng d n KH vay v n và nh n h s vay B c 2 Th m đnh cho vay và thông báo k t qu cho vay Th m đ nh tín d ng và th m đ nh TS B trình duy t h s vay
Thông báo k t qu cho vay đ n KH và ch đ u t
B c 3 Nh n th ch p tài s n
ACB, ch đ u t vƠ KH cùng kỦ ắth a thu n ba
bên” ACB và KH ký h p đ ng th ch p ng kỦ giao d ch đ m b o B c 4 KỦ H TD vƠ gi i ngân ACB và KH kỦ H TD
Gi i ngân: chuy n kho n tr c ti p cho ch đ u t
B c 5 Công ch ng vƠ đ ng ký th ch p sau khi có ch quy n nhà T i th i đi m KH đ c c p gi y ch ng nh n quy n s h u nhà (ch quy n nhƠ đ t). Ch đ u t
thông báo và bàn giao tr c ti p b n g c ch quy n nhà và các gi y t liên quan cho ACB
B c 6 Qu n lý, giám sát và
thu h i n
PFC ki m tra, đánh giá l i TS B đ nh k theo quy
đnh c a ACB. Ngơn hƠng th ng xuyên theo dõi l ch trình tr n c a KH, PFC có trách nhi m đôn đ c, so n th báo n g c vƠ lƣi vay đ n h n, g i thông báo lãi su t vay m i theo quy đ nh.
B c 7 Thanh lý và t t toán
kho n vay
KH thanh toán các kho n vay, h s vay đ c hoàn t t. PFC gi i ch p tài s n cho KH vƠ l u h s .