PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
1. Nhân tố pháp lý, chính sách
Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình nguyên nhân do các quy định, pháp lệnh, các luật và nghị định quy định về công tác quản lý chi phí xây dựng còn chưa thống nhất giữa các văn bản luật và nghị định. Các văn bản quy định giưa trung ương và địa phương còn chưa thông nhất, các quy định giữa các ngành cũng xảy ra sự trồng chéo dẫn đến khó khăn trong việc áp dụng các quy định vào trong công tác quản lý. Chính vì vậy việc áp dụng các văn bản luật và nghị định vào công tác quản lý chi phí xây dựng còn gặp nhiều bất cập gây khó khăn trong việc áp dụng, và việc quản lý chi phí dẫn đến ảnh hưởng không nhỏ trong việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Nhứng chính sách của nhà nước như tiền lương, bảo hiểm, thuế, nguồn vốn đầu tư... áp dụng cho lĩnh vực xây dựng cũng làm ảnh hưởng đến công tác quản lý chi phí xây dựng công trình.
1. Nhân tố quản lý nhân sự, con người
Việc quản lý nhân sự trong công tác thực hiện dự án là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Có một sự tương đồng khá lớn giữa các bên trong việc nhận định các yếu tố ảnh hưởng đến chậm trễ và vượt chi phí của dự án trong giai đoạn thi công, trong đó 4 yếu tố hàng đầu là: công tác QLDA; tổ chức quản lý và giám sát yếu kém; khả năng tài chính của Chủ đầu tư; khả năng tài chính của nhà thầu được sự đồng ý rất cao giữa các bên. Giữa Chủ đầu tư và nhà thầu có một sự khác biệt giữa yếu tố đứng đầu: Khả năng tài chính của Chủ đầu tư đối với nhà thầu; khả năng tài chính của nhà thầu đối với Chủ đầu tư, điều này cũng là một điều dễ hiểu do mối quan hệ và sự kỳ vọng giữa hai bên trong dự án. Trình độ, kỹ thuật, tay nghề của con người trong việc quản lý và xây dựng ảnh hưởng dõ đến công tác quản lý chi phi xây dựng công trình.
Đối với nhà thầu, vật tư thiếu là một yếu tố quan trọng, Chủ đầu tư lại cho rằng các sai sót trong thiết kế ảnh hưởng lớn đến việc vượt chi phí và chậm tiến độ ở các
dự án của họ. Sự khác biệt giữa điều kiện thực tế so với khi khảo sát, thiết kế đối với Chủ đầu tư và nhà thầu là yếu tố quan trọng, tất cả các bên trong dự án cho rằng việc chậm trễ chi trả cho các công việc đã hoàn thành ít hay nhiều đã ảnh hưởng tới việc chậm trễ tiến độ.
Các yếu tố tiếp theo gây chậm trễ và vượt chi phí đó là: Dự toán, các khoản dự trù thiếu chính xác; Hợp đồng không chặt chẽ, thiếu ràng buộc; Sự yếu kém của thầu phụ; Chậm trễ trong việc nghiệm thu công việc đã hoàn thành; Các sai sót trong quá trình thi công; Các công việc phát sinh.
2. Yếu tố khoa học công nghệ
Đối với phương pháp và công nghệ thi công lạc hậu, 90% tư vấn và nhà thầu cho rằng nó ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí dự án nhưng Chủ đầu tư lại không quan tâm đến vấn đề khoa học công nghệ.
Việc áp dụng khoa học công nghệ vào trong xây dựng công trình là một trong những giải pháp quan trọng nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình, làm giảm chi phí, nhân lực lao động trong thi công. Giúp con người sử dụng máy móc thiết bị vật liệu mới một cách nhẹ nhàng và chính xác cao, giảm được thời gian, nhân lực, chi phí.
Ngày nay việc áp dụng khoa học công nghệ vào trong công tác xây dựng ngày càng được áp dụng rộng dãi, việc sử dụng vật liệu mới có tính hiệu quả cao giảm chi phí giá thành nhân công là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà xây dựng. Khoa học công nghệ, máy móc thiết bị áp dụng vào xây dựng nhằm đẩy nhanh tiến độ thi công năng cao chất lượng xây dựng công trình và làm ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây dựng công trình.
4. Nhân tố thị trường
Sự biến động về giá cả, tiền lương, vật tư vật liệu thiết bị làm ảnh hưởng không nhỏ đến tổng mức đâu tư xây dựng công trình. Sự thay đổi về giá cả làm cho việc kiểm soát quản lý chi phí trong xây dựng gặp nhiều khó khănNgoài ra còn một số yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý chi phí xây dựng công trình như: thay đổi khối lượng; những chi phí phát sinh không lường trước; những bất khả kháng khác.
5. Nhân tố đặc điểm và điều kiện thi công công trình xây dựng
- Nhân tố đặc điểm chính của thi công công các công trình đê kè là kết cấu công trình thường nằm một nửa dưới nước và một nửa trên bờ. Công trình nằm chạy dài theo hai bên bờ sông. Mặt bằng thi công chật hẹp và kéo dài, bờ đê hẹp và xoải dẫn đến việc thực hiện thi công và vận chuyển vật tư vật liệu, thiết bị vô cùng khó khăn chính vì vậy chi phí thực hiện, biện pháp thực hiện công trình ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí của công trình
- Điều kiện thi công các công trình đê kè thường phải thực hiện theo mùa và phải gấp rút để đạt tiến độ và không bị ảnh hưởng bởi điều kiện thiên nhiên. Công trình đê kè thường chạy dài theo hai bên bờ sông, mặt bằng thi công hẹp, mái đê thường xoải nên khó thi công và tập kết vật liệu nên việc đảm bảo tiến độ rất khó khăn, điều kiện thi công cả trên bờ và cả dưới nước nên thi công xây dựng phụ thuộc nhiều vào thiên nhiên và chế độ dòng chảy của lưu vực sông lên xuống. Chính những đặc điểm thi công của các công trình đê kè bảo vệ bờ như vậy nên việc ảnh hưởng của điều kiện thi công và biện pháp thi công đến chi phí của dự án xây dựng công trình là không nhỏ đặc biệt là những vấn đề chất lượng tiến độ công trình, biện pháp thi công là những nhân tố chính ảnh hưởng đến chi phí của công trình