Hoàn thiện phương pháp lập dự án giúp cho công tác lập dự án lựa chọn được những phương pháp tối ưu thích hợp nhất trong quá trình dự báo và phân tích , thu thập thông tin cần thiết để hoàn thiện các nội dung, khía cạnh nghiên cứu. Trong quá trình nghiên cứu, nhận thấy phương pháp lập dự án của Tổng công ty còn có một số điểm hạn chế, vì vậy cần phải hoàn thiện những nội dung sau:
2.2.2.3.1 Hoàn thiện phương pháp thu thập thông tin
Xuyên suốt trong quá trình lập dự án, việc thu thập thông tin là không thể thiếu. Tuy nhiên để công tác lập dự án được đảm bảo thì nguồn thông tin thu thập phải đạt độ tin cậy bởi vì độ chính xác của thông tin cung cấp góp phần quan trọng vào độ an toàn cũng như hiệu quả của dự án. Chính vì vậy trong thời gian tới, cần hoàn thiện phương pháp này, cụ thể như sử dụng hiệu quả phương pháp phỏng vấn trực tiếp, khảo sát thực tế, điều tra thu thập thông tin thị trường, hỏi ý kiến chuyên gia hay các tổ chức tư vấn.Trong từng trường hợp cụ thể phải lựa chọn thu thập thông tin từ những nguồn có độ tin cậy cao và phù hợp với nội dung của dự án.
Với năng lực hiện nay, tổng công ty nên đầu tư chi phí cho việc phỏng vấn trực tiếp, khảo sát, chi phí tư vấn. Điều này sẽ góp phần cải thiện chất lượng các dự án của công ty và nâng cao uy tín của tổng công ty với các đối tác.
2.2.2.3.2 Sử dụng phương pháp dự báo
Trong quá trình lập, cần áp dụng các phương pháp dự báo để dự báo cung cầu thị trường sản phẩm. Phương pháp dự báo được sử dụng rất nhiều trong hoạt động đầu tư đặc biệt là trong công tác lập dự án. Do hoạt động đầu tư phát triển có tính chất lâu dài từ khi chuẩn bị đến vận hành. Vì vậy để xét các yếu tố tương lai có thể tác động đến dự án thì cần phải dự báo. Phương pháp này dựa trên những cơ sở thông tin nhất định thông qua việc thu thập từ các số liệu sẵn có hay khảo sát thị trường, đồng thời sử dụng những cách thức cụ thể để tiến hành dự báo. Đối với các dự án đầu tư, thời gian xây dựng lâu, biến động giá cả là vấn đề lớn ảnh hưởng đến chi phí của dự án. Nếu không có công tác dự báo thì không thể nhanh chóng đưa ra các biện pháp đối phó kịp thời, ảnh hưởng xấu đến hiệu quả của dự án.
Một số phương pháp dự báo phổ biến như - Phương pháp ngoại suy thống kê
- Phương pháp sử dụng mô hình hồi quy tương quan - Phương pháp hệ số co giãn cầu
- Phương pháp định mức
- Phương pháp lấy ý kiến chuyên gia
Tùy theo điều kiện và quy mô của dự án mà cán bộ lập lựa chọn và tiến hành đánh giá sao cho phù hợp.
2.2.2.3.3 Đánh giá dự án trong điều kiện rủi ro Tiến hành phân tích độ nhạy
Trong nền kinh tế thị trường, có rất nhiều các yếu tố không thể lường trước được tác động vào dự án, gây ra ảnh hưởng không nhỏ .Chính vì vậy cần phải tiến hành phân tích độ nhạy trọng nội dung phân tích tài chính của dự án đầu tư.
Phân tích độ nhạy của dự án xem xét sự biến đổi của các chỉ tiêu hiệu quả tài chính của dự án như lợi nhuận, giá trị hiện tại ròng, IRR… khi mọi yếu tố liên quan đến các chỉ tiêu đó thay đổi. Phân tích độ nhạy được bao gồm các bước sau:
- Xác định các yếu tố có thể gây ảnh hưởng đến các chỉ tiêu hiệu quả, các yếu tố này có thể kể ra như giá cả, tỷ suất chiết khấu, thời gian thực hiện dự án…
- Tăng và giảm mỗi biến số từ trong khoản từ 5% đến 20% có tác động xấu đến dự án. - Dựa trên những thay đổi giả định, tính toán lại chi phí, doanh thu, chi phí, lãi vay của dự án từ đó tính lại hệ thống chỉ tiêu hiệu quả như NPV, IRR, T của dự án.
- Đánh giá và đưa ra quyết định
Sử dụng phương pháp tính xác suất
Đây cũng là một phương pháp hiệu quả, được sử dụng để phân tích đánh giá dự án trong nhièu điều kiện rủi ro. Cơ sở của phương pháp này là tiến hành lượng hóa được những biến cố ở tương lai trong điều kiện bất định. Khi tính toán được kỳ vọng và xác xuất của từng biến cố có thể xảy ra, nhà đầu tư có thể so sánh, cân nhắc để lựa chọn phương án tối ưu.
EV= Trong đó:
EV: giá trị kỳ vọng Pi xác suất của biến cố i
Qi là giá trị của biến cố I
Nếu giá trị EV > 0 đây là cơ sở ra quyết định đầu tư dự án Nếu giá trị EV < 0 Dự án không hiệu quả, không nhiên đầu tư