VI Câc bộ phận đầu tư vă kinh doanh bất động sản 3 0-
2.1.2. Đặc điểm ban QLDA
2.1.2.1. Chức năng vă nhiệm vụ của Ban QLDA HACID
Ban QLDA HACID được thănh lập ngăy 31/12/2002 trực thuộc Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xđy dựng vă phât triển Hă Nội HACID. Lă một đơn vị thay mặt Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xđy dựng vă phât triển Hă Nội HACID quản lý, điều hănh câc dự ân của công ty. Ban QLDA có chức năng chính như sau:
- Quản lý đầu tư xđy dựng câc công trình như: chung cư, trung tđm thương mại, văn phòng cho thuí, câc dự ân giao thông, chuyển giao công nghệ…
- Tư vấn giâm sât câc công trình thi công câc công trình chung cư, trung tđm thương mại, văn phòng cho thuí, câc dự ân giao thông, chuyển giao công nghệ…
- Tư vấn đền bù giải phóng mắt bằng thi công - Thẩm tra dự toân vă tổng dự toân công trình - Lập hồ sơ mời thầu vă đânh giâ thầu
Kể từ khi thănh lập đến nay, Ban QLDA luôn hoăn thănh tôt câc nhiệm vụ đê được Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xđy dựng vă phât triển Hă Nội HACID giao.
Giâ trị quản lý đầu tư xđy dựng hăng năm tăng, câc công trình lớn hiện nay Ban QLDA đê vă đang triển khai thi công:
- Dự ân “Quy hoạch khu đô thị mới Săi Đồng” - Dự ân “ Khu đô thị mới Cầu Bươu 56ha” - Dự ân “ Khu nhă ở Quang Trung 19ha”
- Dự ân “05 nhă ở cao tầng khu đô thị mơi Nghĩa Đô” - Dự ân “ Vinh Tđn 81ha”
- Dự ân “Nă Cạn – Cao Bằng”
2.1.2.2. Cơ cấu tổ chức vă bộ mây của Ban QLDA
Cơ cấu tổ chức của Ban QLDA được xđy dựng theo mô hình trực tuyến theo chức năng, được thể hiện trong sơ đồ
Sơ đồ 2.1: Sơ đồ tổ chức bộ mây của Ban QLDA
Trưởng ban lă ,người đứng đầu, có nhiệm vụ chỉ đạo, điều hănh câc họat động của ban QLDA theo chức năng, nhiệm vụ được Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xđy dựng vă phât triển Hă Nội HACID đầu tư. Chịu trâch nhiệm trước Chủ tịch hội đồng thănh viín Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xđy dựng vă phât triển Hă Nội HACID vă phâp luật.
Phó ban lă người giúp trưởng ban trong lĩnh vực được phđn công, chịu trâch nhiệm như trưởng ban về phâp luật vă kết quả thực hiện nhiệm vụ được giao. Được quyền điều hănh câc đơn vị của Ban QLDA để thực hiện nhiệm vụ trong lĩnh vực được phđn công phụ trâch. Thực hiện chế độ bâo câo trước trưởng ban.
Câc phòng chức năng lă bộ mây giúp việc cho Trưởng ban tổ chức thực hiện vă quản lý thống nhất mọi lĩnh vực hoạt động trong toăn Ban. Câc phòng phải phục vụ đắc lực cho sự chỉ đạo tập trung thống nhất của Trưởng, Phó ban, đảm bảo sự điều hòa, phối hợp nhanh chóng nhạy bĩn kịp thời vă thông suốt. Đề xuất những chủ trương biện phâp , giải quyết những vướng mắc trong quâ trình thực hiện chức năng. Ngoăi ra đối với câc phòng chức năng khâc nhau thì nhiệm vụ của mỗi phòng có những đặc trưng riíng.