2. Mục tiêu, yêu cầu
3.3.2.1. Tình hình giao, sử dụng đất (đánh giá dựa vào số liệu điều tra)
Trên cơ sở số liệu các tổ chức kinh tế, diện tích các tổ chức kinh tế và mục đích sử dụng đất của các tổ chức kinh tế đang sử dụng trên địa bàn huyện Đông Triều. Em lựa chọn một số tổ chức kinh tế đại diện cho các tổ chức kinh tế sử dụng cho các mục đích chính trên địa bàn huyện Đông Triều. Tổng số tổ chức kinh tế đƣợc điều tra là 40 tổ chức; trong đó, tổ chức kinh tế sử dụng đất vào mục đích
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn/ nông nghiệp là 04 tổ chức; 36 tổ chức kinh tế sử dụng đất vào mục đích phi nông nghiệp. Mục đích sử dụng đất của các tổ chức kinh tế đƣợc điều tra:
Bảng 3.10. Mục đích sử dụng đất của các tổ chức kinh tế đƣợc điều tra STT Mục đích sử dụng mã loại đất Số tổ chức Diện tích (m2) tỷ lệ phần trăm so với tổng diện tích điều tra Tổng số tổ chức 40 1,793,586.24 100 1 Đất nông nghiệp NNP 4 362,994.70 20,24 1.2 Đất lâm nghiệp LNP 1 59,193.80 3,30 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 2 167,599.90 9,34 1.4 Đất nông nghiệp khác NKH 1 136,201.00 7,59
2 Đất phi nông nghiệp PNN 36 1,430,591.54 79,76
2.1 Đất ở ODT 1 19750.3 1,10
2.2 Đất sản xuất, kinh doanh
phi nông nghiệp CSK 29 1,221,566.94 68,11 2.3 Đất có mục đích công cộng CCC 4 183,674.60 10,24 2.4 Đất trụ sở CTS 2 5,599.70 0,31 Tổng số tổ chức đƣợc điều tra là 40 tổ chức kinh tế; Sử dụng vào mục đích nông nghiệp có 04 tổ chức; trong đó có 01 tổ chức kinh tế sử dụng vào mục đích trồng và phát triển rừng với diện tích là 362,994.70 m2 ; 2 tổ chức thuê đất sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản với diện tích 167,599.90 m2 ; 01 tổ chức sử dụng đất để làm trang trại (đất nông nghiệp khác) với diện tích là 136,201.00 m2
.
Có 36 tổ chức kinh tế sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp, trong đó: Đất ở có 01 tổ chức với diện tích 19750.3 m2 ; Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp điều tra 29 tổ chức kinh tế với tổng diện tích là 1,221,566.94 m2; Đất sử dụng vào mục đích công cộng điều tra 04 tổ chức kinh tế với diện tích đƣợc Nhà nƣớc giao, cho thuê là 183,674.60 m2; Đất trụ sở - 02 tổ chức kinh tế xin giao, thuê đất để xây dựng trụ sở, văn phòng làm việc với diện tích đƣợc giao, thuê là 5,599.70m2
.
* Tình hình giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế đƣợc điều tra trên địa bàn huyện Đông Triều.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn/
STT Hình thức sử dụng đất Số tổ chức Diện tích (ha) Tỷ lệ (%)
Tổng cộng 40 179,36 100
1 Giao đất 7 28,43 15,85
1.1 Giao đất không thu tiền 2 15,67 8,74
1.2 Giao đất có thu tiền 5 12,76 7,17
2 Thuê đất 32 150,93 84,15
2.1 Thuê đất trả tiền một lần 2 1,02 0,57
2.2 Thuê đất trả tiền hàng năm 30 149,91 83,58 3 Chuyển nhƣợng QSD và trả
tiền có nguồn gốc NSNN 1 0,1 0,06
(Nguồn: Tổng hợp từ số liệu điều tra)
a. Tình hình giao đất, cho thuê đất: của các tổ chức kinh tế:
Qua bảng 3.11 cho thấy đối với diện tích đƣợc nhà nƣớc giao (có giấy tờ về giao đất) thì diện tích đất giao cho các tổ chức kinh tế sử dụng trên phạm vi điều tra là 28,43 ha, chiếm 15,85 % tổng diện tích sử dụng của các tổ chức kinh tế đƣợc điều tra, trong đó giao đất không thu tiền 15,67 ha, chiếm 8,74%, diện tích đất đƣợc Nhà nƣớc giao đất không thu tiền sử dụng đất thuộc đất sử dụng vào mục đích cộng cộng, ở đây là xây dựng trƣờng học; giao đất có thu tiền 12,76 ha, chiếm 7,17%. Diện tích đƣợc nhà nƣớc giao đất chủ yếu tập trung ở các tổ chức kinh tế sử dụng đất vào mục đích đầu tƣ sản xuất kinh doanh.
b. Tình hình chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất:
Diện tích đất do tổ chức kinh tế nhận chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất 0,1 ha, chiếm 0,06%; Diện tích nhận chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất có nguồn gốc từ đất đƣợc Nhà nƣớc giao có thu tiền sử dụng đất. Diện tích này thuộc Tổng công ty dầu Việt Nam – Công ty TNHH một thành viên mua đất ở của ngƣời dân, sau đó làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất để kinh doanh xăng dầu (xây dựng cửa hàng xăng dầu). Đối với hình thức chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất này, hiện trên địa bàn huyện Đông Triều cũng nhƣ tỉnh Quảng Ninh xảy ra nhiều và còn nhiều bất cập.
c, Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính của các tổ chức kinh tế.
Diện tích đất do các tổ chức kinh tế thuê sử dụng trên phạm vi điều tra là 144,91 ha, chiếm 80,79% tổng diện tích đất của các tổ chức kinh tế sử dụng, trong đó thuê đất trả tiền một lần 1,02 ha, chiếm 0,57% và thuê đất trả tiền hàng năm 143,89 ha, chiếm 80,22%. Diện tích thuê đất trả tiền một lần tập trung ở các tổ chức kinh tế đƣợc nhà nƣớc cho thuê đất trƣớc ngày 1/7/2004. Đa số các tổ chức kinh tế đều lựa
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn/ chọn hình thức thuê đất trả tiền hàng năm, việc lựa chọn này giải quyết đƣợc một phần kinh tế trƣớc mắt, không phải bỏ ra một khoản tiền lớn ngay, nhằm sử dụng vốn vào việc kinh doanh.