7. Cấu trúc luận văn
3.2.2.2. Qui hoạch sử dụng đất
Mở rộng và sử dụng đất: đến năm 2020 tỉ lệ diện tích đất nội thị tăng lên 44% tổng diện tích đất tự nhiên, tăng 12% so với năm 2010, trong đó đất xây
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
dựng đô thị là 20%, với mục tiêu là xây dựng một đô thị công nghiệp nên ưu tiên dành quỹ đất cho phát triển công nghiệp là 6,5%, tăng 2,6% so với năm 2010 (Bảng 3.1)
Bảng 3.1. Cơ cấu đất đô thị đến năm 2020 (%)
Các loại đất 2010 2020 2020- 2010 A+B Đất tự nhiên 100.0 100.0 - A Đất nội thị (I+II) 32.0 44 +12 I Đất xây dựng đô thị 11.45 20 +8.55 I.1 Đất dân dụng 6.42 9.5 +3.08 1.1 Đất khu ở 4.08 5.5 +1.42 1.2 Đất cây xanh 0.56 1.0 +0.44 1.3 Đất công trình công cộng cấp đô thị 0.75 1.0 +0.25
1.4 Đất giao thông đô thị 1.03 2.0 +0.97
I.2 Đất ngoài dân dụng 5.03 10.5 +5.47
2.1 Công nghiệp, kho tàng 3.89 6.5 +2.61
2.2 Đất công cộng 0.51 2.5 +1.99
2.3 Đất khác 0.63 1.5 +0.87
II Đất khác 20.55 24 +3.45
B Đất ngoại thị 68 56 -12
Nguồn:[5]
Đối với đất dân dụng: Các khu dân cư bố trí thành các khu ở tại các phường. Cụ thể:
- Phường Phố Cò: Cải tạo các khu dân cư cũ khu vực đường QL3 và đường CMT8, mở rộng thêm các Khu dân cư phía Đông phường.
- Phường Thắng Lợi: Cải tạo hệ thống dân cư hiện trạng ven trục Thắng Lợi và Trục CMT8. Khai thác mở rộng các Khu dân cư mới khu vực phía Nam đường Thắng Lợi và phía Đông sân vận động.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
- Phường Cải Đan : Cải tạo hệ thống dân cư hiện trạng phía Nam đường Thống Nhất. Khai thác mở rộng các Khu dân cư mới khu vực phía Bắc đường Thống Nhất.
- Phường Mỏ Chè: Tập trung cải tạo hệ thống dân cư hiện trạng, chú ý đến việc cải tạo xây mới lại hệ thống các Khu tập thể dọc tuyến đường Thắng Lợi thuộc hai phường Mỏ Chè và Thắng Lợi.
- Phường Lương Châu: Giữ nguyên quy mô Khu công nghiệp phía Tây Bắc thị xã (Khu CN Gò Đầm 40ha) để dành quỹ đất đã dự kiến cho phát triển công nghiệp quy hoạch năm 1997 cho phát triển đất ở đô thị khu vực Lương Châu.
- Phường Bách Quang: Phát triển quỹ đất ở mới tại khu vực phía Nam xã
Tân Quang đoạn từ CMT8 đến QL3 trên cơ sở các trục giao thông chính hướng Đông Tây nối trung tâm thị xã với QL3.
Đối với đất ngoài khu dân dụng : Định hướng đối với đất công nghiệp, cụ
thể đối với các KCN tập trung được bố trí ở phía Bắc thị xã, bố trí cuối hướng gió; có khoảng cách ly giữa KCN và khu dân dụng. Công nghiệp tập trung được bố trí thành 2 cụm Tây Bắc thị xã (KCN Gò Đầm) và Đông Bắc Thị xã (KCN Sông Công I và KCN Sông Công II) kết hợp với hệ thống các CCN vừa và nhỏ nằm trong các vị trí thuận lợi khác. Định hướng phát triển các KCN và các CCN trên địa bàn thị xã cụ thể như sau:
- KCN phía Tây Bắc thị xã (KCN Gò Đầm): Công nghiệp cơ khí, chế tạo
lắp ráp (40 ha) : Về cơ bản giữ nguyên quy mô KCN Gò Đầm cũ với quy mô khoảng 40 ha. Các xí nghiệp trong KCN Gò Đầm bao gồm các nhà máy như Nhà máy Diezen, Nhà máy Phụ tùng cơ khí, Nhà máy Y cụ, Nhà máy cấp nước Sông Công… có vai trò làm hạt nhân cho phát triển công nghiệp cơ khí hiện đại trong tương lai. Các loại hình công nghiệp chủ đạo trong KCN Gò Đầm bao gồm: Sản xuất đầu máy diezen, động cơ xăng; Sản xuất máy nông nghiệp; Sản xuất phụ tùng thay thế cho ô tô, xe
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
máy; Sản xuất các cấu kiện thép xây dựng; Lắp ráp, sản xuất ô tô, xe máy; Cung cấp nước sạch, Cung cấp năng lượng...
Khai thác tiếp tục các xí nghiệp công nghiệp hiện trạng của KCN Sông Công I giai đoạn 1 (khoảng 40 ha) bao gồm: Cơ khí chế tạo, phụ tùng, Thiết bị điện và lắp ráp, Dụng cụ y tế, VLXD, Chế biến nông lâm sản, Các ngành công nghiệp nhẹ. KCN Sông Công I còn là nơi tiếp nhận các dự án cải thiện môi trường sinh thái, di dời cơ sở sản xuất khỏi khu đô thị, các dự án kinh doanh dịch vụ trong KCN.
Mở rộng các xí nghiệp công nghiệp thuộc KCN Sông Công I giai đoạn sau (180 ha) theo quy hoạch bao gồm: Các xí nghiệp lắp ráp chế tạo cơ khí, chế biến sản phẩm nông nghiệp, công nghiệp nhẹ, sản suất VLXD cao cấp, sản xuất lắp ráp điện tử, sản xuất linh kiện (hiện tại đã lấp đầy gần 100 ha).
Tiến hành giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cho KCN Sông Công II với diện tích là 250 ha thuộc xã Tân Quang với các ngành chủ yếu là sản xuất kim loại, máy Đi-ê-zen, phụ tùng, chế biến nông sản thực phẩm, vật liệu xây dựng, may mặc, điện tử...
- Các cụm công nghiệp vừa và nhỏ khác: CCN Bá Xuyên: Nằm tại xã Bá
Xuyên quy mô khoảng 30 ha. CCN Nguyên Gon và Khuynh Thạch nằm tại phường Cải Đan quy mô khoảng 40 ha.