hiện hành
1. Bồi thường về ựất a. Nguyên tắc
Người bị thu hồi ựất ựang sử dụng vào mục ựắch nào thì ựược bồi thường bằng việc giao ựất mới có cùng mục ựắch sử dụng ựất, nếu không có ựất ựể bồi thường, thì ựược bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng ựất tại thời ựiểm có quyết ựịnh thu hồi; Trường hợp bồi thường bằng việc giao ựất mới hoặc bằng nhà, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch ựó ựược thanh toán bằng tiền theo quy ựịnh sau:
- Trường hợp bồi thường, hỗ trợ lớn hơn thì tiền sử dụng ựất ở, tiền mua nhà ở tại khu tái ựịnh cư thì phần chênh lệch thuộc về người tái ựịnh cư.
- Hộ gia ựình, cá nhân nhận ựất ở, nhà tái ựịnh cư mà số tiền ựược bồi thường, hỗ trợ nhỏ hơn một suất tái ựịnh cư tối thiểu thì ựược hỗ trợ khoản chênh lệch ựó; trường hợp không nhận ựất ở, nhà ở tại khu tái ựịnh cư thì ựược nhận tiền tương ựương với khoản chênh lệch ựó.
b. Giá ựất ựể bồi thường: là giá ựất theo mục ựắch sử dụng tại thời ựiểm
có quyết ựịnh thu hồi ựất; không bồi thường theo giá ựất sẽ ựược chuyển mục ựắch sử dụng.
Trường hợp tại thời ựiểm có quyết ựịnh thu hồi ựất mà giá ựất do UBND cấp tỉnh công bố chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng ựất thực tế trên thị trường trong ựiều kiện bình thường thì UBND cấp tỉnh phải quyết ựịnh giá ựất cụ thể cho phù hợp.
Trường hợp bồi thường chậm thì ai gây ra người ựó phải chịu trách nhiệm.
c. Trường hợp không thu hồi ựất thì ựất nằm trong phạm vi hành lang an toàn ựược bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng ựất như sau:
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 17
Làm thay ựổi mục ựắch sử dụng ựất thì ựược bồi thường bằng tiền theo mức chênh lệch về giá trị quyền sử dụng ựất.
Không làm thay ựổi mục ựắch sử dụng ựất, nhưng hạn chế khả năng sử dụng thì bồi thường bằng tiền mặt theo mức thiệt hại thực tế. Mức bồi thường thiệt hại thực tế do UBND cấp tỉnh quy ựịnh cho phù hợp ựối với từng trường hợp cụ thể.