2 59/CV-UB 10/5/009 V/v Tăng cường công tác quản lý ựất ựai trên ựịa bàn huyện
3.2.11. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ựất
Việc quản lý, giám sát các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ựất trên ựịa bàn huyện trong những năm qua ựã có những chuyển biến tắch cực, dựa trên nguyên tắc ựúng pháp luật, ựảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân, ựồng thời xử lý triệt ựể các sai phạm trong việc sử dụng ựất, việc thực thi các quyền và nghĩa vụ này ựã ựạt ựược nhiều kết quả tắch cực.
đối với công tác quản lý, giám sát các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ựất thì Lục Ngạn xác ựịnh rõ tầm quan trọng của công tác tuyên truyền và phổ biến cho người dân hiểu ựược các quyền và nghĩa vụ của họ, Bằng việc thông qua tổ chức tuyên truyền dưới nhiều hình thức như sử dụng các phương tiện truyền thanh, pano, ap phich, hay là dưới dạng các tài liệu nhỏ gọn ựược phát trong các cuộc họp ở xã, thôn, bản, công khai hóa các thủ tục hành chắnh tại các ựịa ựiểm công cộng, cũng như tại văn phòng nơi thực hiện các thủ tục về ựất ựaiẦ huyện Lục Ngạn ựã làm tốt công tác tư tưởng, từ ựó khiến cho người dân trên ựịa bàn hiểu rõ và thực thi
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ 77 tốt hơn các quyền và nghĩa vụ của mình.
Về phắa công tác quản lý của phòng tài nguyên và môi trường:
được thực hiện dưa trên cơ sở tôn trọng và bảo vệ các quyền của người sử dụng ựất như ựược cấp GCN quyền sử dụng ựất, quyền chuyển ựổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấpẦ
Hoạt ựộng tiếp nhận ựăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng ựất, tài sản gắn liền trên ựất là một trong những ưu tiên xử lý của ngành tài nguyên, môi trường tại ựịa bàn: Thực hiện Nghị ựịnh số 08/Nđ-CP ngày 10/3/2000 của Chắnh phủ, Thông tư số 03/TTLB:TP-TNMT ngày 04/7/2003 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường trong việc ựăng ký, thế chấp bảo lãnh bằng quyền sử dụng ựất, tài sản gắn liền với ựất của các tổ chức kinh tế, phòng TN&MT huyện Lục Ngạn ựã thụ lý 31 hồ sơ, gồm: thế chấp quyền sử dụng ựất, tài sản gắn liền với ựất 25 hồ sơ, xoá ựăng ký thế chấp bảo lãnh 3 hồ sơ, ựăng ký thay ựổi 02 hồ sơ, huỷ không ựủ ựiều kiện thế chấp 01 hồ sơ. đây là hoạt ựộng thể hiện rõ ràng việc thực thi các quyền của chủ thể sử dụng ựất, tạo ựiều kiện về mặt pháp lý ựể họ có thể thực thi các hoạt ựộng về kinh tế có liên quan.
Mọi nghĩa vụ của người sử dụng ựất ựều ựược chắnh quyền giám sát và quản lý tốt như nghĩa vụ nộp thuế nhà ựất, thuế chuyển quyền sử dụng ựất, lệ phắ trước bạ, lệ phắ ựịa chắnhẦ
đánh giá về công tác quản lý, giám sát các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ựất dựa trên phiếu ựiều tra ta thu ựược kết quả thể hiện trong Hình 3.15:
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ 78
người sử dụng ựất trên ựịa bàn huyên Lục Ngạn.
Dựa vào kết quả theo phiếu ựiều tra, ta có thể thấy rằng về cơ bản các quyền của người sử dụng ựất ựã ựược ựảm bảọ tuy nhiên, ựối với phần nghĩa vụ của người dân, còn một số ựiểm bất cập, một bộ phận người dân có dân trắ thấp, ựối với các nghĩa vụ của mình ựối với việc sử dụng ựất vẫn còn chưa ý thức ựược, hoặc có ý thức ựược nhưng có biểu hiện chây ỳ, chống ựối và từ ựó dẫn tới không hoàn thành nghĩa vụ của người sử dụng ựất.