Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.
3.3.1. Khái quát về các dự án nghiên cứu.
Các dự án nghiên cứu được lựa chọn trên cơ sở phân tích đạt điểm tối ưu nhất mang lại kết quả nghiên cứu làm nổi rõ những ảnh hưởng của việc thực hiện chính sách bồi thường GPMB đến đời sống và việc làm của người dân khi bị nhà nước thu hồi đất.
Lựa chọn 2 dự án có quy mô sử dụng đất ảnh hưởng đến nhiều hộ, đạt các tiêu chí đánh giá theo mục tiêu đặt ra
Các dự án được lựa chọn :
- Dự án đầu tư xây dựng – kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới xã Đông Xá tại xã Đông Xá, huyện Vân Đồn do công ty CP xây dựng Phương Đông làm chủ đầu tư (gọi tắt Dự án khu đô thị mới Xã Đông Xá)
- Dự án Hồ chứa nước Cầu Lẩu xã Ngọc Vừng, huyện Vân Đồn.
Để phục vụ cho quá trình nghiên cứu của đề tài, các hộ dân được điều tra, phỏng vấn là các hộ có đất bị thu hồi thuộc 2 dự án nghiên cứu và được chọn ngẫu nhiên trong số các hộ lựa chọn như sau:
- Dự án Khu đô thị mới xã Đông Xá: 40 hộ trong tổng số 52 hộ dân bị thu hồi đất (chiếm tỷ lệ 74% )
- Dự án Hồ chứa nước Cầu Lẩu xã Ngọc Vừng: 45 hộ trong tổng số 56 hộ dân bị thu hồi đất (chiếm tỷ lệ 82,36% )
3.3.2. Công tác bồi thường hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất tại các dự án nghiên cứu. nghiên cứu.
3.3.2.1. Tóm tắt dự án nghiên cứu. a. Dự án Khu đô thị mới xã Đông Xá.
- Hình thành khu đô thị mới phát triển phù hợp với định hướng quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn. Trên cơ sở ranh giới đã được UBND tỉnh Quảng Ninh cho phép nghiên cứu.
- Là khu đô thị mới có kiến trúc và cảnh quan đẹp đáp ứng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và các công trình công cộng cho người dân, là một khu đô thị kiểu mẫu của Khu kinh tếVân Đồn, có chức năng là khu đô thị sinh thái, du lịch.
- Có cơ sở hạ tầng hiện đại đảm bảo tiêu chuẩn về vệ sinh môi trường tốt, có nếp sống về văn hoá đô thị, có sức hút về điều kiện cư trú, hấp dẫn về cảnh quan đô thị, là điểm đến của khách du lịch khi đến Vân Đồn.
* Quy mô dự án:
Dự án Khu đô thị mới xã Đông Xá có tổng diện tích 174,3ha trong đó có 11,83ha là đất nông nghiệp của các hộ gia đinh, còn lại là đất bãi chiều.
* Thời gian thực hiện GPMB dự án:
Từ 2004, phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự án khu đô thị mới xã Đông Xá được UBND huyện Vân Đồn phê duyệt. Hiện tại dự án đang tiến hành đổ đất san nền tạo mặt bằng.
* Số lượng người bị ảnh hưởng:
Qua việc lập phương án để bồi thương GPMB thì có tổng số 249 người bị ảnh hường từ việc thu hồi đất để thực hiện dự án.
* Các hoạt động chính đã triển khai:
Hiện tại dự án Khu đô thị mới xã Đông Xá
b. Dự án hồ chứa nước Cầu Lẩu xã Ngọc Vừng, huyện Vân Đồn. * Mục tiêu của dự án:
- Hồ chứa nước Cầu Lẩu là hồ chứa mang tính chiến lược của xã đảo Ngọc Vừng, là hồ chứa nước ngọt với chữ lượng 3 vạn m3
nước phục vụ cho việc tưới tiêu trong sản xuất nông nghiệp và sinh hoạt cho nhân dân trên xã đảo.
Dự án hồ chứa nước Cầu Lẩu có tổng diện tích hơn 9,1ha trong đó diện tích lòng hồ là 2,5ha còn lại là các hạng mục khác như nhà máy bơm mước, hệ thống kênh mương và 1 số hạng mục phụ trợ khác.
* Thời gian thực hiện GPMB dự án:
Từ tháng 5/2007 Đến nay dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động phục vụ nhu cầu nước sinh hoạt và sản xuất nông nghiệp rất hiệu quả cho bà con trong xã.
* Số lượng người bị ảnh hưởng:
Dự án Hồ chứa nước Cầu Lẩu đã thù hồi đất của tổng số 56 hộ dân với 235 nhân khẩu bị ảnh hưởng trực tiếp từ việc bị thu hồi đất nông nghiệp.
3.3.4 Đánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất tiến hành ở 02 (hai) dự án.