i) Các nước phát triển (Mỹ, Cộng hòa liên bang Đức, Hàn Quốc), các nước có nền kinh tế chuyển đổi ( Cộng hòa Liên bang Nga, Trung Quốc, Việt nam) dù chế độ chính trị khác nhau đều quan tâm tới vấn đề đất đai, xây dựng hệ thống chính sách, pháp luật, và quy hoạch, quản lý và sử dụng đất đai nhằm khai thác tài nguyên đất đai hợp lý, hiệu quả, bền vững, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế, xã hội quốc gia, địa phương.
nước có nền kinh tế chuyển đổi (Cộng hịa Liên bang Nga, Trung Quốc, Việt Nam) đều xác định Quy hoạch sử dụng đất là một trong những nội dung quản lý Nhà nước về đất đai, được xác lập theo quy định pháp luật (Hiến pháp, Luật Đất đai, Luật xây dựng);
Do đặc điểm, mục tiêu, yêu cầu, trình độ phát triển phát triển khác nhau, quy hoạch đất đai của các nước mang tính đặc thù riêng. Trước hết họ chú trọng về quy hoạch tổng thể không gian (Master plan-Định hướng phát triển tổng thể), trên cơ sở quy hoạch không gian người ta tiến hành phân vùng sử dụng đất, sau đó tiến hành quy hoạch chi tiết theo từng khu vực.
(iii) Quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng của các nước nêu trên, thường là bộ phận của quy hoạch tổng thể khơng gian; nên về cơ bản là có sự thống nhất, đồng bộ với nhau về không gian, thời gian, nội dung quy hoạch; cả hai quy hoạch này đều có vai trị quan trọng hướng tới mục tiêu chung là phát triển kinh tế xã hội, văn hóa, bảo vệ tài ngun và mơi trường; theo nguyên tắc quy hoạch xây dựng là sự cụ thể hóa, chi tiết hóa của quy hoạch sử dụng đất. Cịn quy hoạch lãnh thổ cũng như quy hoạch vùng thì quy hoạch sử dung đất, các nước đều quan tâm giải quyết việc sắp xếp không gian, các biện pháp hạ tầng không gian lớn, xác định những vùng ưu tiên, từ đó thực hiện các hoạt động của quy hoạch lãnh thổ và quy hoạch vùng.
(iv) Công tác lập quy hoạch sử dụng đất thường do các cơ quan công quyền của nhà nước thực hiện, với sự tham gia của các tập đoàn, tổ chức kinh tế ở mức độ khác nhau và thường có sự tham gia rộng rãi của cộng đồng. Ở các nước phát triển về cơ bản, các cơ quan nhà nước chỉ tham gia sâu vào q trình duyệt quy hoạch tổng thể khơng gian và phân vùng sử dụng đất; Riêng về quy hoạch chi tiết phát triển từng vùng thơng thường thì được đấu thầu cho các cơ quan phát triển bất động sản tư nhân.
1.3. Chính sách đất đai, quy hoạch và quản lý sử dụng đất ở Campuchia