CHƯƠNG 2 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN CHƯƠNG MỸ, TP. HÀ NỘI
2.4 Thực trạng công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện Chương Mỹ trong giai đoạn 20 14-2017
2.4.4 Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất
2.4.4.1 Các dự án hiện tại UBND huyện Chương Mỹ đang tập chung chỉ đạo.
UBND huyện Chương Mỹ giám sát việc thực hiện dự án trên địa bàn huyện thông qua Ban Quan lý dự án và phòng Quản lý đô thị.
- Tập trung giải phóng mặt bằng xong dự án 2,3km quốc lộ 6.
- Tiếp tục triển khai giải phóng mặt bằng 08 dự án, đó là:
+ Dự án xây dựng cầu Đầm Mơ địa bàn xã Hồng Phong và xã Quảng Bị;
+ Dự án xây dựng mới trường THPT Nguyễn Văn Trỗi, tại xã Hữu Văn.
+ Dự án tu bổ, nâng cấp đê bao hữu Bùi địa bàn xã Tân Tiến, Nam Phương Tiến, Hoàng Văn Thụ, Mỹ Lương.
+ Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất ở tại các xã Đông Sơn, Hợp Đồng, Thủy Xuân Tiên
+ Dự án Mở rộng Trường Trung cấp cảnh sát vũ trang tại xã Thủy Xuân Tiên.
+ Dự án xây dựng Hệ thống xử lý nước thải tập trung cụm công nhiệp Ngọc Sơn, thị trấn Chúc Sơn.
+ Dự án mở rộng nút giao ngã ba đường tránh chợ Chúc Sơn; Hạng Mục: Xây dựng, mở rộng nền mặt đường, rãnh thoát nước, vỉa hè, cây xanh điện chiếu sáng.
+ Các dự án tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng đường quốc lộ 6 Hà Đông - Xuân Mai bao gồm: Đồng Tía - Chúc Sơn; đồng Tầu - Đông Phương Yên; đồng Giải - Tiên Phương, đồng Chằm - Xuân Mai; Khu tái định cư trên địa bàn xã Đông Sơn, Thanh Bình.
- Tiếp tục giao đất dịch vụ cho các hộ ở xã Phú Nghĩa, Tiên Phương, Trường Yên.
2.4.4.2 Các trường hợp bồi thường, hỗ trợ.
Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹthực hiện các nhiệm vụ liên quan đến bồi thường, hỗ trợ.
Nhiệm vụ, quyền hạn của Trung tâm phát triển quỹ đất được quy định tại Thông tư liên tịch số 16/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC ngày 4/4/2015 của Bộ Tài nguyên Moi trường, Bộ Nội vụ và Bộ Tài chính.
UBND huyện Chương Mỹ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ đối với các trường hợp:
triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
- Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
- Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo
- Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
- Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân
- Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
- Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất
UBND huyệnlập và tổ chức thực hiện dự án tái định cư trước khi thu hồi đất. Khu tái định cư tập trung phải xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, bảo đảm tiêu chuẩn,quy chuẩn xây dựng, phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền.
Việc thu hồi đất ở chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành xây dựng nhà ở hoặc cơ sở hạ tầngcủa khu tái định cư.
Ủy ban nhân dân cấp huyện giao trách nhiệm cho các phòng ban chức năng bố trí tái định cư phải thông báo cho người có đất ở thu hồi thuộc đối tượng phải di chuyển chỗ ở về dự kiến phương án bố trí tái định cư và niêm yết công khai ít nhất là 15 ngày tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khudân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phêduyệt phương án bố trí tái định cư.
Nội dung thông báo gồm địa điểm, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, thiết kế, diện tích từng lô đất, căn hộ, giá đất, giá nhà tái định cư; dự kiến bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi.
Phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt đã được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái địnhcư.
2.4.4.3 Giá chi bồi thường cho đến thời điểm hiện tại.
Được thực hiện theo quy định chi tiết tại Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên môi trường.
- Chi bồithường khi thu hồi đất trồng cây hàng năm: Tính bình quân 135.000đồng/m2. - Chi bồi thường khi thu hồi đất trồng cây lâu năm: Tính bình quân 158.000 đồng/m2. - Chi bồi thường khi thu hồi đất nuôi trồng thủy sản: Tính bình quân 135.000 đồng/m2. - Chi bồi thường khi thu hồi đất lâm nghiệp: Tính bình quân 45.000 đồng/m2.
- Chi bồi thường khi thu hồi đất ở : được tính bình quân tương đương với đơn giá khi giao đất ở.
- Chi bồi thường khi thu hồi đất cơ sở sản xuất, kinh doanh được tính bình quân tương đương với đất ở.
Đến nay Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chi nhánh huyện Chương Mỹ đã tiếp nhận và thẩm định kịp thời bản đồ thu hồi đất các dự án giao thông, thuỷlợi và dự án công cộng khác; thẩm định 624 hồ sơ trích đo thửa đất và 28 hồ sơ trích lục từ bản đồ địa chính thị trấn Xuân Mai.