PHÇN IV KếT QUả NGHIÊN CứU
IV. ĐáNH GIá KếT QUả THựC HIệN PHƯƠNG áN QUY HOạCH Sử DụNG ĐấT ĐếN NĂM 2010 CủA HUYệN THANH TRì
3. Đánh giá việc chuyển mục đích sử dụng đất khi thực hiện các phương án quy hoạch đến năm 2010
3.1. Đánh giá việc chuyển mục đích sử dụng đất khi thực hiện phương
án quy hoạch giai đoạn 2001 - 2005
Bảng 5: Kết quả thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất 2001 - 2005
Đơn vị tính: ha
Thứ
tự Chỉ tiêu
Diện tích
đất theo ph−ơng án quy hoạch
đ−ợc duyệt
Diện tích
đã chuyển mục đích
đến năm 2005
Diện tích
đất chuyển mục đích
theo ph−ơng án quy hoạch
Diện tích không chuyÓn môc
đích theo ph−ơng án quy hoạch
(1) (2) (3) (4) (5) (6)
I Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông
nghiệp 624,09 606,81 606,81 17,28
1 Đất sản xuất nông nghiệp 624,09 606,81 606,81 17,28
1.1 Đất trồng cây hàng năm 513,38 500,22 500,22 13,16
- Đất chuyên trồng lúa n−ớc 506,27 493,11 493,11 13,16
1.2 Đất trồng cây lâu năm 7,11 7,11 7,11 0
2 Đất nuôi trồng thuỷ sản 110,71 106,59 106,59 4,12
II Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội
bộ đất nông nghiệp 276,50 526,82 526,82 345,84
1 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất
trồng cây hàng năm 26,50 26,50 26,50 0
Trường Đại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ………. 81
2 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất
trồng cây lâu năm 50,00 2,24 2,24 47,76
3 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất
nuôi trồng thuỷ sản 200 498,08 498,08 298,08
III Đất phi nông nghiệp không phải đất ở
chuyển sang đất ở
1 Đất chuyên dùng
1.1 Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp
1.2 Đất quốc phòng, an ninh
1.3 Đất có mục đích công cộng
a. Đất nông nghiệp
Trong giai đoạn 2001 - 2005 diện tích đất nông nghiệp chuyển sang mục
đích phi nông nghiệp với diện tích 606,81 ha, trong đó:
- Chuyển sang đất ở 106,59 ha, gồm: đất ở tại nông thôn 26,76 ha, đất ở tại đô thị 79,83 ha.
- Chuyển sang đất chuyên dùng 500,22 ha gồm: đất quốc phòng an ninh 2,74 ha; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 127,54 ha; đất có mục đích công cộng 369,94 ha...
Trong giai đoạn 2001 - 2005 diện tích đất nông nghiệp chuyển đổi nội bộ là 526,82 ha; gồm:
- Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây hàng năm khác là 26,50 ha.
- Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây ăn quả là 2,24 ha.
- Đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản 498,08 ha.
Ngoài ra, còn thực hiện thay đổi cơ cấu cây trồng phù hợp với từng khu vực sản xuất nông nghiệp:
- Đất trồng lúa hai vụ chuyển sang 3 vụ 463,00 ha.
- Đất trồng lúa chuyển sang mô hình lúa cá 63,00 ha.
- Đất trồng cây hàng năm còn lại chuyển sang đất chuyên rau là 125,04 ha.
- Đất trồng cây hàng năm còn lại sang đất chuyên hoa cây cảnh 35,00 ha.
- Đất trồng cây hàng năm còn lại chuyển sang đất trồng cây ăn quả là 5,00 ha.
- Đất v−ờn tạp chuyển sang trồng cây ăn quả 45,94 ha.
b. Đất phi nông nghiệp
Trong giai đoạn 2001 - 2005 diện tích đất phi nông nghiệp chuyển đổi sang đất nông nghiệp 52,15 ha, trong đó chủ yếu là diện tích đất sông suối và mặt nước chuyên dùng 37,15 ha; đất nguyên vật liệu xây dựng 15,00 ha.
Ngoài ra trong đất phi nông nghiệp có sự chuyển đổi nội bộ 211,93 ha, gồm:
- Đất ở chuyển sang đất chuyên dùng : 141,88 ha - Đất chuyên dùng chuyển sang đất ở : 6,72 ha
Trường Đại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ………. 82 - Đất sông suối và MNCD chuyển sang đất chuyên dùng: 63,33 ha.
3.2. Đánh giá việc chuyển mục đích sử dụng đất khi thực hiện kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2006 - 2010
Bảng 6: Kết quả thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất 2006 - 2010
Đơn vị tính: ha
Thứ
tự Chỉ tiêu
Diện tích
đất theo ph−ơng án quy hoạch
đ−ợc duyệt
Diện tích
đã chuyển mục đích
đến năm 2010
Diện tích
đất chuyển mục đích
theo ph−ơng án quy hoạch
Diện tích không chuyÓn môc
đích theo ph−ơng án quy hoạch
(1) (2) (3) (4) (5) (6)
I Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông
nghiệp 696,94 172,67 172,67 524,27
1 Đất sản xuất nông nghiệp 554,61 160,99 160,99 393,62
1.1 Đất trồng cây hàng năm 534,28 160,99 160,99 393,62
- Đất chuyên trồng lúa n−ớc 463,97 54,13 54,13 409,84
1.2 Đất trồng cây lâu năm 0,23 0,23 6,43 416,04
2 Đất nuôi trồng thuỷ sản 92,33 5,23 5,23 88,1
II Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội
bộ đất nông nghiệp 782,48 74,34 74,34 708,14
1 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất
trồng cây hàng năm 339,57 34,84 34,84 304,73
1 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất
trồng cây lâu năm 18,07 4,44 4,44 13,63
2 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất
nuôi trồng thuỷ sản 424,84 35,06 35,06 393,48
III Đất phi nông nghiệp không phải đất ở
chuyển sang đất ở
1 Đất chuyên dùng
1.1 Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp
1.2 Đất quốc phòng, an ninh
1.3 Đất có mục đích công cộng
Trong giai đoạn 2006 - 2010, kế hoạch chuyển mục đích đặt ra rất cao, tuy nhiên việc thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất của huyện Thanh Trì lại
đạt kết quả rất thấp. Cụ thể:
a. Đất nông nghiệp chuyển sang các mục đích phi nông nghiệp
Diện tích đất nông nghiệp đã thực hiện chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghệp 172,67 ha, đạt 24,77% so với kế hoạch, còn 524,27 ha ch−a thực hiện chuyển đổi mục đích theo phương án. Trong đó:
+ Đất trồng cây hàng năm chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp đến
Trường Đại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ………. 83 2010 đ−ợc 169,99 ha, đạt 30,13% so với kế hoạch, còn 393,62 ha ch−a thực hiện chuyển đổi mục đích theo kế hoạch.
Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang mục đích phi nông nghiệp 54,13 ha, đạt 11,67% kế hoạch, còn 409,84 ha ch−a thực hiện chuyển mục đích sử dụng theo kế hoạch.
+ Đất trồng cây lâu năm chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp đ−ợc 0,23 ha, đạt 100% kế hoạch.
+ Đất nuôi trồng thủy sản chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp đ−ợc 5,23 ha, đạt 5,66% kế hoạch, con 88,10 ha ch−a chuyển mục đích theo kế hoạch sử dụng đất.
Nguyên nhân chậm thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trong giai
đoạn này chủ yếu là do phần diện tích đất nông nghiệp dự kiến chuyển đổi sang
đất ở và đất chuyên dùng của các dự án trên địa bàn huyện chậm triển khai do khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, vốn đầu t−à một số dự án không triển khai để thành phố phải ban hành quyết định thu hồi hoặc phải gia hạn thêm. Các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà n−ớc th−ờng thực hiện th−ờng chậm do công tác cấp vốn, phê duyệt vốn, khó khăn trong việc thực hiện các thủ tục đầu t−...
b. Chuyển đổi nội bộ đất nông nghiệp
+Diện tích đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng cây hàng năm
đến năm 2010 đ−ợc 34,84 ha, đạt 10,26% kế hoạch, còn 304,73 ha ch−a chuyển mục đích theo kế hoạch.
+Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng cây lâu năm đến năm 2010 đ−ợc 4,44 ha, đạt 24,57% kế hoạch, còn 13,63 ha ch−a chuyển mục đích theo kế hoạch
+ Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang nuôi trồng thủy sản đến năm 2010 đ−ợc 35,0 ha, đạt 8,52 % kế hoạch, còn 393,48 ha ch−a chuyển mục đích theo kế hoạch sử dụng đất.