Chửụng 3 THU THẬP SỐ LIỆU VÀ TIẾN HÀNH KHẢO SÁT
3.2. PHƯƠNG PHÁP VÀ NỘI DUNG THU THẬP SỐ LIỆU BẰNG BẢNG CÂU
3.2.1. Phương pháp và đối tượng thu thập số liệu:
Phương pháp thu thập dữ liệu từ Bảng câu hỏi bằng cách thu thập thông tin lựa chọn các yếu tố ảnh hưởng đến giá vật liệu xây dựng cũng như giá vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến các dự án chung cư cao tầng. Sau đó lập thành Bảng câu hỏi và gởi đến những đối tượng thuộc diện khảo sát như kỹ sư dự án, Ban quản lý dự án, kỹ sư thiết kế, thi công, đấu thầu, ... Những đối tượng khảo sát là những người với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng để những ý kiến thu nhận được chính xác và khách quan hơn.
3.2.2. Các bước tiến hành khảo sát:
Bước 1: Thu thập các thông tin về các nguyên nhân làm ảnh hưởng đến giá vật liệu xây dựng, tác hại của biến động giá vật tư đến các dự án chung cư và dự án xây dựng khác, những nguyên nhân chính ảnh hưởng đến các dự án chung cư. Các thông tin này được thu thập thực tế từ các nhà quản lý dự án, ý kiến chủ đầu tư, những nhà kinh doanh vật liệu xây dựng, nhà thầu thi công, cán bộ giám sát công trường, các sách báo, tạp chí, ...
LUẬN VĂN THẠC SĨ Chương 3: Thu thập số liệu và tiến hành khảo sát ---
Bước 2: Tiến hành tập hợp và phân loại các nguyên nhân ảnh hưởng đến các giá vật liệu xây dựng, tác hại của tăng giá vật liệu xây dựng và nguyên nhân chính ảnh hưởng đến tính khả thi các dự án chung cư nhà cao tầng. Kế tiếp gởi những phiếu đánh giá phân loại này đến các chuyên gia ( những người có nhiều kinh nghiệm trong thực tế trong lĩnh vực cần nghiên cứu ) để đánh giá bước đầu. Sau đó chọn những nguyên nhân mà theo các chuyên gia là quan trọng giữ lại để đưa vào cho Phiếu khảo sát chính thức.
Bước 3: Soạn thảo Phiếu khảo sát theo các nội dung đã lựa chọn ở bước 2 và gởi Phiếu khảo sát đến những đối tượng thuộc diện khảo sát.
Bước 4: Thu Phiếu khảo sát, tập hợp những thông tin, loại bỏ những phiếu không đạt yê cầu, mã hoá các dữ liệu thuộc dạng định tính giúp cho việc dùng phần mềm hỗ trợ thống kê sau này đạt kết quả tốt hơn.
Bước 5: Xử lý các số liệu đã có, đánh giá, nhận xét các nhân ảnh hưởng thông qua phiếu khảo sát.
Bước 6: Đưa kết quả khảo sát này liên kết cho các vấn đề khác trong nội dung luận văn.
Các bước tiến hành khảo sát có thể tóm lược thành mô hình sau:
LUẬN VĂN THẠC SĨ Chương 3: Thu thập số liệu và tiến hành khảo sát ---
Thu thập thông tin cần khảo sát từ nhiều nguồn kjác nhau
Tập hợp, phân loại thông tin thu thập được và gởi đến các chuyên gia để đánh giá sơ bộ
Soạn Phiếu khảo sát và gởi đến những đối tượng thuộc diện khảo sát.
Xử lý các số liệu , đánh giá, nhận xét các nhân ảnh hưởng thông qua phiếu khảo sát.
Đưa kết quả khảo sát này liên kết cho các vấn đề khác trong nội dung luận văn.
Thu Phiếu khảo sát và tập hợp thoâng tin caàn tìm
3.2.3. Lập phiếu khảo sát:
Phiếu khảo sát gồm 3 phần:
- Phần 1: Giới thiệu
Phần này giới thiệu về nội dung và mục đích của phiếu kảo sát, cách thức trả lời phiếu khảo sát để người được khảo sát hiểu rõ ý của người khảo sát cũng như nội dung nhận được chính xác hơn. Trong phần này cũng đưa những thông tin của người khảo sát để những người được khảo sát có thể liên hệ khi cần thiết và cũng mong
LUẬN VĂN THẠC SĨ Chương 3: Thu thập số liệu và tiến hành khảo sát ---
- Phần 2: Nội dung của phiếu khảo sát:
Nội dung của Phiếu khảo sát gồm 3 mục chính là:
+ Các nguyên nhân ảnh hưởng đến giá vật liệu xây dựng như: thép xây dựng ( 12 nguyên nhân chính ); ximăng ( 12 nguyên nhân chính ); gạch, cát đá ( 12 nguyên nhaân chính ).
+ Những tác hại của biến động giá vật tư đến các dự án chung cư và các dự án xây dựng khác. Khi giá vật liệu biến động thì cả ngành xây dựng và những ngành nghề khác có liên quan cũng chịu ảnh hưởng chứ không phải có chung cư nhưng do giới hạn của luận văn nên trong phần này chỉ xét đến các dự án chung cư nhà cao tầng. Mục này bao gồm 8 nguyên nhân chính thường xảy ra khi có biến động giá vật liệu xây dựng.
+ Những nguyên nhân chính ảnh hưởng đến tính khả thi của các dự án chung cư nhà cao tầng ( 18 nguyên nhân ).
- Phần 3: Lời cảm ơn và thông tin về người được khảo sát.
Thông thường tâm lý người được khảo sát rất ngại cho biết thông tin về bản thân khi họ đánh giá về vấn đề chính trị - xã hội Việt Nam vì sợ ảnh hưởng đến công việc. Tuy nhiên nội dung khảo sát này không liên quan về chính trị mà chỉ liên quan đến kinh tế, xã hội hoặc là các nguyên nhân phi chính trị khác nên tác giả rất mong nhận được thông tin từ người được khảo sát để phân loại và nhận xét kết quả tốt hơn.
Chính những nguyên nhân trên mà tác giả Phiếu khảo sát dành cho phần này ở cuối cùng như một một câu hỏi nhẹ nhàng đầy tế nhị khi khai thác các thông tin về cá nhaân.
3.2.4. Nội dung của phiếu khảo sát
Nội dung phiếu khảo sát được in trong mục lục 1
Cách đánh giá các nhân tố ảnh hưởng đến mục tiêu đang xét thông qua việc cho điểm. Điểm cho thấp nhất là 0 điểm và cao nhất là 5, tính theo mức độ tăng dần từ thấp đến cao, từ không ảnh hưởng đến ảnh hưởng rất nhiều.
LUẬN VĂN THẠC SĨ Chương 3: Thu thập số liệu và tiến hành khảo sát ---
Nội dung của Phiếu khảo sát gồm 3 phần: