Chửụng 4 XỬ LÝ DỮ LIỆU VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.1. XỬ LÝ DỮ LIỆU THỐNG KÊ VÀ KẾT QUẢ
4.1.2. Hệ số tương quan giữa các nhân tố giá cả
Với số lượng 124 mẫu giá của các yếu tố đang xét như : vàng, USD, dầu thô, thép, ximăng Hà Tiên, gạch ống Đồng Nai, Đá xanh 1x2 và 4x6 Biên Hòa, cát xây dựng và gỗ thông coppha chúng ta xác định được hệ số tương quan giữa các loại giá thoâng qua phaân tích Data Analysis trong phaàn meàm Excell.
Bảng 4.1 : Hệ số tương quan giữa các yếu tố chính
Vàng SJC ( đồng/chỉ ) 1.0000
USD ( đồng/USD ) 0.9408 1.0000
Daàu thoõ ( USD/thuứng ) 0.7678 0.7791 1.0000
Dầu thô ( đồng/thùng ) 0.7779 0.7910 0.9998 1.0000 Thép VN f 8 ( đồng/kg ) 0.8002 0.8853 0.6506 0.6617 Ximăng Hà Tiên ( đồng/bao ) 0.0854 0.1149 0.4739 0.4680 Gạch ĐN 8x18 ( đồng/viên ) (0.2233) (0.0263) (0.3901) (0.3827)
Đá xanh 1x2 ( đồng/m3 ) 0.3364 0.3757 0.6287 0.6257 Đá xanh 4x6 ( đồng/m3 ) 0.2734 0.2877 0.6404 0.6342 Cát xây tô ( đồng/m3 ) 0.5107 0.5529 0.7670 0.7665 Cát Tân Ba BT ( đồng/m3 ) 0.6287 0.6980 0.7953 0.7987 Gỗ thông coppha ( đồng/m3 ) 0.7915 0.8457 0.9068 0.9115
Vàng SJC (đồng/chỉ)
USD (đồng/USD)
Daàu thoâ (USD/thuứng)
Daàu thoâ (đồng/thùng)
Trong bảng xem xét có 12 loại giá nhưng chúng ta quan tâm nhiều nhất đến sự ảnh hưởng của giá vàng, giá USD và giá dầu ảnh hưởng như thế nào đến giá vật liệu xây dựng. Như kết quả cho thấy giá vàng SJC có tương quan nhiều nhất với giá USD với hệ số 0,9408, kế tiếp là giá thép với hệ số 0,8002 và tương quan với giá gỗ thông coppha ( 0,7915 ), giá dầu thô ( 0,7779 ), cát Tân Ba ( 0,6287 ). Ngoài ra giá vàng hầu như có tương quan ít hay hầu như không tương quan với các giá khác như : ximăng, gạch ống Đồng Nai, đá xanh 1x2 và đá 4x6 và cát xây tô.
LUẬN VĂN THẠC SĨ Chương 4: Xử lý dữ liệu & Kết quả nghiên cứu ---
Đối với giá USD thì có tương quan lớn đến giá thép ( 0,8853 ), gỗ thông coppha ( 0,8457 ), giá dầu ( 0,7910 ) và giá cát Tân Ba là 0,6980.
Đối với giá dầu thì tương quan nhiều nhất đến giá gỗ thông coppha ( 0,9068 ), giá cát Tân Ba ( 0,7953 ), giá cát xây tô ( 0,7670 ), giá thép ( 0,6506 ), đá xanh 4x6 ( 0,6404 ) và giá đá xanh 1x2 ( 0,6287 ).
Như vậy nếu chúng ta xem xét giá vật liệu xây dựng thì rõ ràng giá thép chịu ảnh hưởng nhiều của giá vàng, giá USD và dầu hỏa. Giá ximăng hầu như không chịu ảnh hưởng của 3 yếu tố này vì trong thời gian gần đây giá ximăng khá ổn định. Giá gạch ống Đồng Nai, giá đá xanh cũng hầu như không ảnh hưởng hay ảnh hưởng rất ít đến 3 loại giá trên. Giá cát xây tô chỉ tương quan đến giá dầu mà không tương quan với giá vàng và giá USD. Giá cát Tân Ba có tương quan với 3 loại giá trên nhưng rất ít. Cuối cùng giá gỗ thông coppha lại có tương quan ngẫu nhiên với giá vàng, USD và dầu hỏa.
4.1.3. Phân tích tỉ trọng các nhóm vật liệu chính:
Bảng 4.2 : Tỉ trọng chi phí các vật liệu chính trong dự án xây dựng chung cư
STT TÊN VẬT LIỆU TỈ TRỌNG PHƯƠNG SAI ĐỘ LỆCH CHUẨN 1 Ximaêng 9.57% 0.000008 0.002777 2 Thép xây dựng 17.95% 0.000349 0.018695 3 Gạch xây 2.98% 0.000037 0.006071 4 Cát xây dựng 1.48% 0.000007 0.002724 5 Đá xanh 1x2 1.80% 0.000003 0.001655 6 Đá xanh 4x6 0.09% 0.000000 0.000357 7 Goã thoâng coppha 3.88% 0.000107 0.010367 Kết quả phân tích cho thấy tỉ trọng giá thép chiếm nhiều nhất với 17,95% tổng giá trị xây dựng công trình. Tuy nhiên độ lệch chuẩn của giá thép ( 0,018695 ) cao hơn các giá khác vì trong thời gian qua giá thép dao động giá lớn. Những dự án đem xem xét ở đây không có cùng đơn giá thép. Có những dự án giá thép chỉ 5.100 đồng/kg, nhưng cũng có những dự án giá thép lên đến 8.200 đồng/kg. Do đó, tỉ trọng giá thép dao động rất lớn khi đơn giá thay đổi.
LUẬN VĂN THẠC SĨ Chương 4: Xử lý dữ liệu & Kết quả nghiên cứu ---
Kế tiếp là giá ximăng ( 9,57% ), gỗ thông coppha ( 3,88% ), gạch xây dựng ( 2,98% ), đá xanh 1x2 ( 1,80% ), cát xây dựng ( 1,48% ) và đá xanh 4x6 ( 0,09% ). Sở dĩ tỉ trọng giá gỗ thôg coppha chiếm tỉ trọng lớn là do các dự toán đều tính theo định mức cây chống gỗ ván làm coppha chứ không dùng dàn dá sắt. Tỉ trọng chi phí ximăng khá ổn định vì thời gian đứng hàng thứ hai trong các loại vật liệu. Chi phí cho đá 4x6 thay đổi lớn do tùy thuộc vào mặt bằng công trình.
Những giá trị thu được bên trên chỉ mang tính gần đúng và phục vụ cho nghiên cứu này. Nếu chúng ta muốn tỉ trọng các nhóm vật liệu trên chính xác thì phải thu thập nhiều mẫu và xem xét chúng liên quan đến số tầng và tiêu chuẩn tính toán. Bởi vì những công trình chung cư trong điều kiện địa chất khác nhau, có xem xét đến vấn đề động đất hay không, ... thì sẽ ảnh hưởng đến tỉ lệ chi phí này.
Ximaêng, 9.57%
Thép xây dựng, 17.95%
Gạch xây, 2.98%
Cát xây dựng, 1.48%
Đá xanh 1x2, 1.80%
Đá xanh 4x6, 0.09%
Goã thoâng coppha, 3.88%
Chi phí khác, 62.25%
Hình 4.19 : Biểu đồ tỉ trọng chi phí các vật liệu chính trong tổng chi phí xây dựng Chi phí khác trong biểu đồ Hình 4.19 : là chi phí các loại vật liệu chưa được kể bên trên và chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí quản lý, ...
LUẬN VĂN THẠC SĨ Chương 4: Xử lý dữ liệu & Kết quả nghiên cứu ---
9.57%
17.95%
2.98%
1.48% 1.80%
0.09%
3.88%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
16%
18%
Ximaêng Theùp xaây dựng
Gạch xây Cát xây dựng
Đá xanh 1x2
Đá xanh 4x6
Goã thoâng coppha
Hình 4.20 : Biểu đồ tỉ trọng chi phí các vật liệu chính