STT Vị trí đất (Xã, thị trấn) Số dự án Diện tích (m2) 1 Bình Dương 2 54.550,00 2 Bình Khê 2 8.673,30 3 Đức Chính 8 109.295,40 4 Hưng Đạo 1 5.200,00 5 Hoàng Quế 5 449.347,50 6 Hồng Phong 4 20.772,00 7 Hồng Thái Đông 2 46.083,40 8 Hồng Thái Tây 2 216.770,50 9 HQuế. HTTây 1 45.839,90 10 Hưng Đạo 1 64.255,50 11 Kim Sơn 31 877.222,60 12 Mạo Khê 18 1.273.033,30 13 Nguyễn Huệ 1 66.067,20 14 Thuỷ An 3 24.050,10 15 Tràng An 4 281.315,20 16 Tràng Lương 3 314.865,30 17 Việt Dân 3 156.117,60 18 Yên Đức 4 440.748,50 19 Yên Thọ 9 415.005,80 Tổng cộng 104 4.869.213,10
Nguồn: Phịng Tài ngun và Mơi trường huyện Đơng Triều
Nhìn chung các chủ đầu tư khi được giao đất, đã triển khai thực hiện cơng tác giải phóng mặt bằng theo quy định và đã nhận bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án đầu tư. Hiện cịn có 3 dự án đã được giao đất nhưng cịn vướng mắc trong việc thực hiện giải phóng mặt bằng là dự án xây dựng khu đô thị Mạo Khê, dự án khu đô thị Kim Sơn, dự án sản xuất thủ công mỹ nghệ Mạo Khê cả 3 dự án này đều liên quan đến công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
Tổng hợp số liệu kiểm kê quỹ đất của các tổ chức đang quản lý, sử dụng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo Chỉ thị số 31/2007/CT-TTg ngày 14/12/2007 của Thủ tướng Chính phủ. Hiện nay trên địa bàn huyện Đơng Triều có 264 đơn vị, tổ chức thuộc khối cơ quan, hành chính sự nghiệp và doanh nghiệp đang quản lý, sử dụng 458 địa điểm nhà, đất được Nhà nước giao.
Đánh giá chung:
Công tác giao đất trên địa bàn huyện Đông Triều đã được thực hiện theo đúng quy trình quy định. Người dân được giao đất đã yên tâm sản xuất nâng dần mức thu nhập, ổn định mức sống, chuyển dịch cơ cấu cây trồng, vật nuôi; các khu đô thị, khu công nghiệp, dịch vụ phát triển, tạo lên một diện mạo mới, góp phần vào việc giải quyết việc làm.
Huyện tiến hành thu hồi đối với những diện tích đất sử dụng kém hiệu quả hoặc vi phạm pháp luật đất đai để chuyển sang sử dụng vào mục đích khác nhằm đưa vào khai thác sử dụng đảm bảo tận dụng triệt để từng diện tích đất phải được sử dụng tiết kiệm, hiệu quả.
Trên địa bàn huyện Đơng Triều hiện nay có nhiều dự án thu hồi đất thực hiện các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng, cơng trình cơng cộng, các dự án phát triển sản xuất hay xây dựng nhà ở, khu Tái định cư, các khu công nghiệp, dịch vụ, thủ công mỹ nghệ, các bến cảng. Việc thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện dự án ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống, thu nhập, nghề nghiệp, sinh hoạt của người dân do vậy cơng tác bồi thường, giải phóng mặt bằng ln được lãnh đạo huyện đặc biệt quan tâm, đảm bảo áp dụng chính sách đúng quy định, đáp ứng được nguyện vọng của đa số người dân.
3.2.6. Công tác đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính: Cho đến nay các xã, thị trấn, các cơ quan đơn vị, các chủ sử dụng đất đều đã tiến hành kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất của mình. 21/21 xã, thị trấn đã lập hồ sơ địa chính theo quy định tại Thơng tư số 29/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính để theo dõi và quản lý.
Việc lập và lưu trữ hồ sơ địa chính gắn với việc cấp Giấy chứng nhận, chỉnh lý Giấy chứng nhận trên địa bàn huyện Đơng Triều được giao cho Văn phịng đăng
ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Mơi trường thực hiện. Hồ sơ địa chính ban đầu gồm hệ thống Bản đồ địa giới hành chính 364, bản đồ giải thửa, địa chính, sổ mục kê, sổ địa chính, sổ cấp GCNQSD đất, bản đồ ảnh vệ tinh SPOT 5, được thành lập tại Trung tâm Viễn thám, Bộ Tài nguyên và Môi trường in tháng 12 năm 2004, bản đồ Địa chính đất lâm nghiệp tỷ lệ 1/10.000, bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2005.
Sổ mục kê đất đai có 21 quyển được lập theo đúng nguyên tắc lập sổ là lập theo thứ tự.
Sổ địa chính có 21 quyển được lập theo mẫu sổ quy định tại Thông tư số 05/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 của bộ Tài nguyên và Môi trường. Sổ địa chính được lập ở cấp xã nhằm theo dõi các thửa đất và chủ sử dụng đất đã được cấp GCN quyền sử dụng đất.
Sổ theo dõi biến động đất đai có 21 quyển ghi đầy đủ các thông tin về người đăng ký biến động, thời điểm, các thông tin về thửa đất và nội dung biến động.
Sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có 38 quyển được Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất huyện lập và quản lý. Sổ được cập nhật thường xuyên ngay khi có quyết định cấp GCN quyền sử dụng đất của chủ tịch UBND huyện.
Ngồi ra, để quản lý tốt hồ sơ địa chính, Văn phịng đăng ký quyền sử dung đất đã lập các loại sổ theo dõi từng loại hồ sơ cụ thể. Bao gồm:
- Sổ đăng ký giao dịch đảm bảo, áp dụng cho việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà.
- Sổ theo dõi phiếu chuyển thơng tin nghĩa vụ tài chính, áp dụng cho việc kê khai, chuyển thông tin thực hiện nghĩa vụ tài chính của cơng dân.
- Sổ theo dõi giao nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Sổ theo dõi giao nhận và tiến độ giải quyết đơn thư, khiếu nại liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Công tác cấp GCN quyền sử dụng đất: Công tác cấp GCN quyền sử dụng
đất nông nghiệp được bắt đầu tiến hành từ năm 1991 cho 21 xã, thị trấn
Theo kết quả thống kê các xã, thị trấn đã cơ bản hoàn thành việc giao đất, cấp GCN quyền sử dụng đất nông nghiệp cho cá nhân, hộ gia đình sản xuất nơng
nghiệp. (Bảng 3.9). Có tổng số 9.906,7 ha đất nơng nghiệp đã được cấp GCN trên tổng số 11.834,67 ha đất nơng nghiệp giao cho các hộ gia đình, cá nhân đạt tỷ lệ 83,71% diện tích đất nơng nghiệp cần cấp GCN. Có tổng số 28.284 GCN đã được cấp trên tổng số 33.263 hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp cần cấp GCN đạt tỷ lệ 85,03% số hộ gia đình, cá nhân cần cấp GCN. (Bảng 3.10)