2.3.4.1 .Các hoạt động tài chính kế tốn của cơng ty
2.3.5.2. Tính hợp pháp và danh tiếng của cơng ty
Để đánh giá tính hợp pháp và danh tiếng của HDTC chúng ta nghiên cứu ở các khía cạnh:
- Tính hiệu quả trong việc thích ứng với những quy định luật pháp. Hiện nay, Quốc hội và Chính phủ đã ban hành nhiều nghị định, thơng tư nhằm quản lý thị trường bất động sản. Luật kinh doanh bất động sản ra đời đánh dấu sự quản lý tồn diện thị trường bất động sản của Nhà nước. Các nghị định 153/ NĐ-CP hướng dẫn thực hiện luật kinh doanh bất động sản và các nghị định, thơng tư mới làm cho việc thích ứng với các quy định của luật pháp của các cơng ty ngày càng quan trọng. Đối với HDTC việc thích ứng này được thực hiện một cách nghiêm túc và hiệu quả, nhưng bên cạnh đĩ cơng ty cần chú ý đến việc đào tạo nguồn nhân lực để đáp ứng với các yêu cầu của luật pháp.
- Quan hệ với phương tiện truyền thơng và các nguồn tài trợ vốn. Việc quan hệ với các phương tiện truyền thơng chưa được HDTC chú ý tới, điều này cũng là dễ hiểu vì hiện tại cơng ty chưa cĩ bộ phận chuyên trách đảm nhiệm việc này. Việc quan hệ với các phương tiện truyền thơng trở nên ngày càng quan trọng trong mơi trường kinh doanh nhiều cạnh tranh hiện nay. Bên cạnh đĩ việc tiếp cận với các nguồn tài trợ vốn của cơng ty chưa thật phong phú, chủ yếu là qua các ngân hàng. Trong tình hình hiện nay mức độ giải ngân và cho vay từ các ngân hàng là hạn chế, do vậy HDTC đang gặp khĩ khăn trong việc huy động vốn cho các dự án tiếp theo. Mức độ tài trợ và giải ngân từ các chương trình phát triển nhà của Thành phố và Chính phủ là chậm.
- Độ lớn của các rào cản thương mại. Hiện tại trong ngành địa ốc hiện nay, độ lớn về rào cản thương mại chưa thật sự lớn. Các cơng ty nhập ngành ngày càng nhiều và mang tính chất nhỏ. Điều này nĩi lên chưa cĩ những cơng ty dẫn đạo thị trường và rào cản thương mại là khơng lớn.
Như vậy, cĩ thể đánh giá tính hợp pháp và danh tiếng của HDTC ở mức độ trung bình trong ngành địa ốc hiện nay.