Nguồn: Niên giám thống kê 2017
Đơn vị: ngƣời, % STT Dân số 2013 2014 2015 2016 2017 1 TP. HCM 7.939.752 8.072.129 8.247.829 8.426.000 8.594.520 2 Q. Thủ Đức 507.650 517.772 528.413 531.815 535.341 3 Tỷ lệ 6,39 6,41 6,41 6,31 6,23 4 Nam 255.152 260.513 265.235 267.237 269.383 5 Tỷ lệ 50,26 50,31 50,19 50,25 50,32 6 Nữ 252.498 257.259 263.178 264.578 265.957 7 Tỷ lệ 49,74 49,69 49,81 49,75 49,68
Hình 4.1: Dân số quận Thủ Đức so với toàn thành phố Nguồn: Niên giám thống kê 2017 Nguồn: Niên giám thống kê 2017
Thành phố Hồ Chí Minh là một thành phố lớn gồm 24 quận huyện lớn nhỏ khác nhau. Nhìn chung, xét về mặt tỷ lệ, quận Thủ Đức có tỷ lệ dân số đơng, cao hơn mức trung bình của các quận huyện, chỉ sau huyện Bình Chánh. Dân số quận Thủ Đức trong 5 năm nghiên cứu có sự biến động tƣơng đối nhanh về mặt giá trị với xu hƣớng tăng qua các năm mặc dù về mặt tỷ lệ dân số so với tồn thành phố có xu hƣớng tăng trong 3 năm đầu nghiên cứu và giảm dần ở hai năm gần đây. Cụ thể, dân số quận Thủ Đức năm 2013 là 507.650 ngƣời, năm 2014 tăng lên là 517.772 ngƣời (tăng 10.122 ngƣời so với năm 2013, tƣơng ứng với 1,99%). Năm 2015, dân số quận Thủ Đức là 528.413 ngƣời, tăng 10.641 ngƣời so với năm 2014, tƣơng ứng 2,06%). Năm 2016, dân số lúc này là 531.815 ngƣời, tăng 3.402 ngƣời so với năm 2015, tức 0,64%. Đến năm 2017, dân số tăng lên 0,66% so với năm 2016 với 535.341. Nhìn chung mặc dù có sự biến đổi dân số qua các năm nhƣng xu hƣớng trong cuối giai đoạn nghiên cứu đã cho thấy đƣợc quận Thủ Đức nói riêng và tồn thành phố nói chung đã có sự nhận thức về việc tăng dân số và điều chỉnh ở mức tăng hợp lý hơn trƣớc.
Hình 4.2: Dân số quận Thủ Đức theo giới tính Nguồn: Niên giám thống kê 2017 Nguồn: Niên giám thống kê 2017
Khi xem xét dân số quận Thủ Đức theo giới tính, chúng ta thấy đƣợc một hiện trạng không chỉ riêng ở quận Thủ Đức mà trên toàn thành phố và cả nƣớc, là một vấn đề đang nổi cộm, đó là sự mất cân bằng giới tính khi tỷ lệ nam giới sinh ra ngày càng có xu hƣớng tăng lên cao trong khi tỷ lệ nữ giới có xu hƣớng giảm dần. Mặc dù sự mất cân bằng này còn đang rất nhỏ nhƣng nếu chúng ta khơng có những chính sách cụ thể trong tƣơng lai sẽ có thể gây ra những hậu quả lớn đối với quận Thủ Đức nói riêng và Thành phố HCM nói chung. Tỷ lệ nam giới có dấu hiệu tăng từ 50,26% lên 50,31% vào năm 2014, giảm xuống cịn 50,19% năm 2015, sau đó tăng dần qua các năm và năm 2017 là 50,32%. Nhìn chung, tỷ lệ nam giới có dấu hiệu tăng đều theo tốc độ tăng dân số.
4.1.2. Thực trạng nhà ở tại quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Theo số liệu thống kê của Cục thống kê Thành phố Hồ Chí Minh trong niên giám thống kê qua các năm thì diện tích xây dựng nhà ở của quận Thủ Đức nhƣ sau: