1.5 .Bố cục đề tài
4.2. Giải pháp hoàn thiện hoạt động thẩm định giá tại Eximbank
4.2.1. Nâng cao sự phối hợp giữa phòng thẩm định tài sản với phịng tín
Phòng thẩm định giá tài sản là một bộ phận quan trọng trong hệ thống hoạt động của ngân hàng. Đối với hoạt động cho vay tại ngân hàng, bộ phận tín dụng sẽ xem xét hồ sơ vay vốn của khách hàng, sau đó ngân hàng sẽ yêu cầu khách hàng đưa ra một tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay đó. Phịng thẩm định tài sản sẽ là người trực tiếp xác định giá trị của tài sản nhằm đưa ra được mức tiền có thể cho khách hàng vay. Khi khách hàng không đủ khả năng để thanh toán số tiền đã vay, ngân hàng sẽ tiến hành thu hồi tài sản của khách hàng
để thu hồi nợ. Đối với các bất động sản, khách hàng cần phải nộp tồn bộ hồ sơ có liên quan đến bất động sản này nhằm đảm bảo cho việc thế chấp diễn ra an toàn, đúng quy trình. Chính vì vậy, để cho hoạt động thẩm định này diễn ra nhanh, gọn và đảm bảo, việc kết hợp giữa phòng thẩm định tài sản và phịng tín dụng là vơ cùng quan trọng.
Phịng tín dụng có nhiệm vụ kiểm tra chặt chẽ những hồ sơ của bất động sản thế chấp của khách hàng từ những cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác minh tính minh bạch và hợp pháp của những hồ sơ nói trên. Sau đó những hồ sơ trên có thể chuyển qua phịng thẩm định tài sản kiểm tra thêm một lần nữa, tìm ra những sai sót cịn thiếu để báo lại với phịng tín dụng tránh xảy ra những sự việc đáng tiếc, từ đó có thể nhanh chóng xác lập hồ sơ định giá. Nếu sự hợp tác giữa phịng thẩm định tài sản và phịng tín dụng được nâng cao, các công việc trên sẽ diễn ra trôi chảy hơn và nhanh hơn, đáp ứng nhu cầu vay vốn của khách hàng.