Bảng 2.4 : Bảng phương án giá
3.2. GIẢI PHÁP
3.2.4. Nhóm giải phápvề thực hiện các quy chế về định giá tài sản
Công ty cần quán triệt các cán bộ định giá thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của cấp trên về định giá tài sản. Không chỉ tuân thủ các nguyên tắc chung của pháp luật, tiêu chuẩn thẩm định giá mà còn tuân theo các nguyên tắc riêng quy định của NHCT. Đặc điểm các tài sản định giá qua Vietinbank AMC hầu như là tài sản dùng để đảm bảo tiền vay trong hệ thống NHCT, nên việc tuân
Khóa luận tốt nghiệp 72 Học viện Ngân hàng
thủ quy trình, nguyên tắc định giá mà NHCT đưa ra là vô cùng cần thiết. Điều này vừa làm tăng tính chặt chẽ trong lập luận về giá trị tài sản, vừa hạn chế rủi ro trong quá trình định giá. Ban giám đốc chi nhánh, cần thường xuyên cập nhật những thông tin, văn bản pháp luật và quy định có liên quan đến q trình định giá quyền sử dụng đất. Từ đó, triển khai và hướng dẫn thi hành cho TĐV tránh trường hợp hiểu sai, làm sai gây ra những hậu quả đáng tiếc. Khi nhận định giá QSD đất, với đặc điểm là định giá làm tài sản đảm bảo cho chi nhánh NHCT nên cần tính tốn, xem xét kỹ lưỡng về tính thanh khoản, được phép giao dịch của mảnh đất đó để có thể thu hồi nợ dễ dàng, nhanh chóng. Bên cạnh đó, thường xuyên nhắc nhở, quán triệt trong những buổi họp về việc thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của cấp trên trong quá trình định giá. Đặc biệt đối với tài sản là QSD đất cần đơn đốc nhắc nhở về tính pháp lý nhằm ngăn chặn và tránh hành vi lừa đảo, làm giả giấy chứng nhận QSD đất.