đai, x y dựng nhà máy ảnh hưởng bởi Giá đất.
Chi phí cải tạo và x y dựng.
ự mi n thuế, giảm thuế có thể cho ph p tăng lên đáng kể mức đầu tư vào nhà xưởng và tồn kho. do đó, quyết định đầu tư chịu ảnh hưởng tương đối quan trọng của thuế khi xác định vị trí.
Trang 38
u t n
ự ph n v ng và các quy định háp luật gồm các quy định háp luật về chống ô nhi m môi trường, sự ph n chia v ng và gi i hạn các dạng sản xuất nhất định trong m i v ng là những yếu tố gi i hạn vị trí của í nghiệp. ì vậy, khi lựa chọn vị trí cần chú ý đến khu mở rộng, phát triển, đa dạng hóa sản xuất, và điều này phải x m x t t hai phía Cơng ty và cộng đồng.
hái độ của công chúng kiến của cơng chúng có thể bất lợi cho một hoạt động inh doanh nào đó, mặc d khơng có sự hạn chế nào của háp luật, đặt í nghiệp trong v ng như vậy có thể có rủi ro trong tương lai như huế tăng, hoặc các phản ứng của ã Hội đặc biệt là khi í nghiệp g y tiếng ồn, hơi thối, khói. Cần phải có những thăm dị ý kiến cơng chúng trư c khi đặt ínghiệp.
hả năng mở rộng, phát triển ất cứ một hệ thống sản xuất nào cũng tồn tại trong sự phát triển không ng ng của nó. o đó, khi x m x t vấn đề vị trí, một vấn đề có tính chất l u dài, khơng thể khơng tínhđếnkhả năngcủa vịtríđó liên quan đếnsự pháttriểncủa ínghiệp.
iều kiện sinh hoạt Các ch tiêu cho cuộc sống như nhà ở, thức ăn, mặc, năng lượng và các vấn đề thiết yếu khác rất quan trọng đối v i người lao động. ự hấp d n v i lực lượng lao động tiềm tàng có thể là một vấn đề khá quan trọng v i vị trí. ì hiện nay, mọi người quan t m đến môi trường sinh hoạt như giáo dục, điều kiện nghiên cứu, học tập, khí hậu,
thức pháp luật, mức độ phạm tội trong m i cộng đồng có thể g y khó khăn trong việc tuyển dụng.
ị trí chịu ảnh hưởng của nhiều nh n tố rất đa dạng nên tìm một mơ hình tổng qt chính thức để lựa chọn vị trí s rất khó khăn. hay cho phương án tối ưu khó tìm được người, ta có thể đi tìm một phương án gần tối ưu. rên quan điểm cho rằng có thể có nhiều giải pháp tối ưu, và sự khác biệt giữa phương pháp tối ưu và gần tối ưu rất ít, chọn một phương án gần tối ưu hay phương án hợp lý cho vị trí là có thể chấp nhận. iều quan trọng ở ch quyết định vị trí là quyết định dài hạn, nên nó phải x t trong điều kiện các thông tin dự đốn đầy đủ về vị trí của m i địa điểm.
ựa chọn vị trí có thể có nhiều bư c khác nhau, t y tình huống chúng ta có thể
thay đổi.
ói chung q trình lựa chọn gồm các bư c sau ư c Chọn v ng tổng quát.
ư c Chọn cộng đồng tổng quát có thể chấp nhận được. ư c Chọn vị trí thích hợp trong các công đồng.
Trang 39
ư c ác định phương pháp đánh giá tổng hợp vị trí cộng đồng. ư c o sánh các địa điểm và lựa chọn địa điểm.
ơi khi bư c có thể bị bỏ qua, người ta bắt đầu t việc tìm một v ng mong muốn sau đó tiếp tục thực hiện , hoặc có thể có các cách tiếp cận khác v i cách tiếp cận đã phác thảo ở trên. ết quả nghiên cứu Mark ting, chi phí ph n phối, mức lương, sự s n có của nguyên liệu có thể d n đến sự lựa chọn v ng tổng quát. iệc đánh giá sự s n có của lao động, của phương tiện giao thông, d n đến việc lựa chọn danh sách các cộng đồng. Các yếu tố vơ hình s giúp việc loại bỏ một số hoặc dịch chuyển các phương án trong danh sách. au đó, Cơng ty x m x t kỹ lưỡng cộng đồng chấp nhận để xác định vị trí thích hợp.
ụ
iệc lựa chọn vị trí s rất phức tạp nếu một í nghiệp cung cấp nhiều sản ph m dịch vụ. gười quản trị phải c n nhắc giữa hiệu quả và qui mô v i sự ph n bố tối ưu. ui mô l n làm giảm chi phí sản xuất trên đơn vị sản ph m. gược lại, sự tập trung của sản xuất g y ảnh hưởng tăng chi phí vận tải. o đó, ph n nhóm dịch vụ s cho ph p chọn vị trí í nghiệp ph hợp v i qui mô hiệu quả của những hoạt động chính.
II.
ụ
Mục đích bố trí nhà xưởng là sự lựa chọn vị trí cho m i máy móc thiết bị, bộ phận, q trình chế biến và các hoạt động khác cấu thành hoạt động sản xuất trong nhà xưởng.
ố trí sản xuất là cơng việc rất quan trọng tác động t i việc n ng cao hiệu quả s dụng các nguồn lực và hiệu quả cơng việc. Mục đích của bố trí sản xuất là