6. KẾT CẤU CỦA LUẬN VĂN
1.3. NỘI DUNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG BẰNG
1.3.4. Tổ chức triển khai dự án đầu tƣ xây dựng
Sau khi đã đƣợc phê duyệt, thì cần phải đƣa dự án vào triển khai. Tổ chức thực hiện chính sách đối với dự án đầu tƣ xây dựng là q trình triển khai chính sách để đƣa chính sách vào thực tiễn. Q trình tổ chức thực hiện chính sách gồm giai đoạn chuẩn bị triển khai, tổ chức triển khai và đánh giá điều chỉnh hoạt động cho phù hợp với thực tế của dự án đầu tƣ xây dựng.
Các nội dung chính của tổ chức thực hiện chính sách gồm tổ chức tập huấn, truyền thông và tƣ vấn, triển khai chƣơng trình và dự án phát triển, phối hợp hoạt động, vận hành hệ thống cung cấp dịch vụ hỗ trợ.Các công việc cụ thể của giai đoạn này gồm:
- Xin giao đất hoặc thuê đất theo quy định của Nhà nƣớc (bao gồm cả mặt nƣớc, mặt biển, thềm lục địa).
- Chuẩn bị mặt bằng xây dựng.
- Tuyển chọn tƣ vấn khảo sát, thiết kế, giám định kỹ thuật và chất lƣợng công trình.
- Phê duyệt, thẩm định thiết kế và tổng dự tốn, dự tốn hạng mục cơng trình.
- Tổ chức đấu thầu thi công xấy lắp, cung ứng thiết bị.
- Xin giấy phép xây dựng và giấy phép khai thác tài nguyên (nếu có).
- Ký kết hợp đồng kinh tế với nhà thầu đã trúng thầu.
- Thi cơng xây lắp cơng trình.
- Kiểm tra giám sát việc thực hiện các hợp đồng.
Đối với giai đoạn này vấn đề quản lý thời gian, chất lƣợng cơng trình, chi phí cơng trình là quan trọng nhất, vì việc tổ chức quản lý tốt trong từng khâu sẽ giúp tránh đƣợc thất thốt, lãng phí trong đầu tƣ xây dựng.
Sau khi dự án đã hồn tất thì có thể đƣa vào khai thác sử dụng. Đến giai đoạn này việc thực hiện đầu tƣ đã hoàn tất, nếu các kết quả do giai đoạn thực hiện đầu tƣ tạo
ra đảm bảo tính đồng bộ, giá thành thấp, chất lƣợng tốt, đúng tiến độ, tại địa điểm thích hợp thì hiệu quả của hoạt động đầu tƣ chỉ còn phụ thuộc trực tiếp vào quá trình tổ chức quản lý hoạt động của các kết quả đầu tƣ. Thực hiện đầy đủ các yêu cầu trên về trình tự là cơ sở để khắc phục những khó khăn, tồn tại do những đặc điểm của hoạt động đầu tƣ xây dựng gây ra. Vì vậy, những quy định về trình tự đầu tƣ và xây dựng có ảnh hƣởng trực tiếp và gián tiếp đến chất lƣợng cơng trình, chi phí xây dựng cơng trình trong q trình thi cơng xây dựng, tác động của cơng trình sau khi hồn thành xây dựng đƣa vào sử dụng đối với nền kinh tế của vùng, của khu vực cùng nhƣ đối với cả nƣớc. Do đó việc chấp hành trình tự đầu tƣ và xây dựng có ảnh hƣởng rất lớn, có tính chất quyết định không những đối với chất lƣợng công trình, dự án đầu tƣ mà cịn ảnh hƣởng rất lớn đến lãng phí, thất thốt, tạo sơ hở cho tham nhũng về vốn và tài sản trong hoạt động đầu tƣ, xây dựng từ đó làm tăng chi phí xây dựng cơng trình, dự án, hiệu quả đầu tƣ thấp.