3.1. Nhận định và khuyến nghị về cổ phiếu VHM
3.1.2. Nhận xét về tình hình tài chính của Vinhomes
Trong giai đoạn 3 năm vừa qua từ 2019-2021, VHM hoạt động khá hiệu quả và đảm bảo sức khỏe tài chính tốt. Trong suốt những năm qua, VHM ln là một trong những công ty dẫn đầu thị trƣờng bất động sản của nƣớc ta, bên cạnh đó VHM cịn là 1 trong số cổ phiếu dẫn đầu trong nhóm VN30, kết quả kinh doanh lạc quan và vƣợt trội hơn các doanh nghiệp khác trong c ng lĩnh vực bất động sản.Trƣớc những kết quả mà Vinhomes đã đạt đƣợc trong những năm qua, có thể nói Vinhomes đã, đang và sẽ là một “ông lớn” đầy tiềm năng của thị trƣờng bất động sản Việt Nam.
Trong bối cảnh nền kinh tế tồn cầu có nhiều biến động nhƣ hiện nay, trong 3 năm vừa qua (2019-2021), VHM đã đƣa ra những quyết định chính xác để giảm thiểu tối đa những ảnh hƣởng tiêu cực do sự biến động kinh tế mang tới, nhƣ chuyển một phần hƣớng đầu tƣ, triển khai các dự án theo phân khúc thị trƣờng rõ rệt, tập trung vào
các bất động sản cao cấp hƣớng tới các đối tƣợng thu nhập cao…để phát triển thành một trong những công ty bất dộng sản lớn mạnh bấc nhất Việt Nam, nắm giữ quỹ đất lớn ở nhiều nơi trên tồn quốc.
Tuy nhiên bên cạnh những mặt tích cực, tình hình tài chính của doanh nghiệp vẫn tồn tại một số mặt hạn chế. Trong vòng ba năm vừa qua, đặc biệt là trong năm 2020, tình hình tài chính của cơng ty cũng đã bị ảnh hƣởng khơng nhỏ. Tính đến ngày 31/12/2020, tổng chi phí lãi vay của VHM tăng gần 700 tỷ đồng so với năm 2019 và tăng khá mạnh so với giai đoạn trƣớc đó. Tổng các khoản phải thu ngắn hạn trong năm 2020 tăng hơn 1800 tỷ đồng, trong khi đó khoản phải thu dài hạn tăng gần 3000 tỷ đồng.
Đứng trƣớc cơn sốt về tình hình nhà đất những năm gần đây kết hợp với việc cho ra mất nhiều dự án lớn trong tƣơng lai và gần nhất là việc dự kiến tung ra thị trƣờng ba đại dự án mới trong kế hoạch giai doạn 2022-2024 bao gồm Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park và Vinhomes Dream City kết hợp với việc tiếp tục mở bán các căn hộ tại các đại đô thị nhƣ Vinhomes Grand Park, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City sẽ hứa hẹn đem lại mức doanh thu cao hơn nữa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tƣơng lai cho Vinhomes.