6. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
3.2.5. Thực hiện tốt công tác giải phóng mặt bằng xây dựng
1. Xây dựng chính sách đền bù thỏa đáng phù hợp với lợi ích của nhà nước và của các bên có liên quan
- Xây dựng đơn giá bồi thường phải đảm bảo lợi ích của các hộ bị di chuyển sao cho phù hợp với đơn giá thị trường tại thời điểm di chuyển. Mức giá bồi thường cần tính đến yếu tố điều tiết của nhà nước khi đất đai khi thu hồi phục vụ hoạt động dịch vụ nhà đất trên cơ sở bảo đảm lợi ích của nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
- Về cơ chế bồi thương cần quan tâm đến yếu tố khác như: hỗ trợ mất việc, hỗ trợ do thiệt hại về kinh doanh, hỗ trợ di chuyển một cách thỏa đáng… - Áp dụng cơ chế giá bồi thường không phân biệt nguồn vốn tham gia đầu tư vào dự án.
2. Nâng cao chất lượng của hội đồng giải phóng mặt bằng
Chất lượng hoạt động của Hội đồng giải phóng mặt bằng thể hiện rõ nhất ở khâu kiểm đếm tài sản trên đất, đo đạc, xác định loại đất chính xác, lịch sử đất bị thu hồi, áp dụng đơn giá đền bù. Khâu này đòi hỏi cán bộ làm việc hết sức công minh, chính xác, đồng thời phải có sự phối hợp rất chặt chẽ giữa chính quyền địa phương và các cơ quan chuyên môn liên quan đến dự án.
Mỗi huyện, thị xã, thành phố cần thành lập Hội đồng GPMB để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án trong phạm vị địa giới hành chính của từng mình; và UBND tỉnh cũng thành lập Hội đồng GPMB để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng đối với các dự án đi theo tuyến qua nhiều huyện, thị xã, thành phố. Hội đồng GPMB hoạt động chuyên trách và có tăng cường thêm cán bộ ở các phòng chuyên môn trực thuộc UBND cấp huyện
hoặc của các sở, ban ngành trực thuộc UBND tỉnh; các thành viên trong hội đồng nhất thiết phải có cán bộ có chuyên ngành về lĩnh vực địa chính, xây dựng, luật.