2.2 Thực trạng thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản của Việt Nam trong
2.2.2 Theo chủ đầu tư
Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU
tiến tốt đẹp. Thêm vào đó, ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng tại châu Âu, khiến các nhà đầu tư chuyển hướng đầu tư sang khu vực châu Á, trong đó có Việt Nam. Trong năm 2014, các tập đoàn đến từ Singapore, Hàn Quốc, Malaysia,... là những nhà đầu tư nước ngồi có vốn đầu tư nhiều nhất vào thị trường BĐS Việt Nam.
Bảng 2.1: 10 quốc gia có vốn FDI vào thị trường bất động sản Việt Nam lớn nhất tính lũy kế đến 15/12/2014
TT Đối tác đầu tư Số dự án Tổng vốn đầu tư đăng ký (USD)
1 Singapore 75 10.009.952.641 2 Hàn Quốc 82 6.993.734.273 3 BritishVirginIslands 66 6.167.787.252 4 Malaysia 15 5.533.463.847 5 Canada 4 4.244.262.500 6 Hồng Kông 46 2.579.184.022 7 Hoa Kỳ 14 2.099.644.496 8 Samoa 3 1.873.430.000 9 Đài Loan 26 1.698.125.459 10 Nhật Bản 41 1.665.545.694
(Nguồn: Cục Đầu tư nước ngồi, 2014)
Theo bảng 2.1, tính lũy kế đến 15/12/2014, các nhà đầu tư Singapore có 75 dự án và 10 tỷ USD vốn đầu tư vào lĩnh vực BĐS, chủ yếu của các nhà đầu tư lớn như Capitaland, Keppel, Mapletree, Sembcorp. Năm 2014, Hàn Quốc có 82 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký đạt gần 7 tỷ USD (chiếm 18% số dự án và 14,4% tổng vốn đầu tư của toàn ngành). Như vậy xét về vốn đăng kí thì Singapore đứng đầu nhưng xét về số dự án thì Hàn Quốc là quốc gia có số dự án lớn nhất.
Ngồi ra, trong vịng 3 năm trở lại đây, thị trường BĐS Việt Nam cũng chào đón sự đầu tư mạnh mẽ từ các nhà đầu tư Nhật Bản với nguồn vốn đầu tư tương đối lớn. Gần đây nhất, ở phân khúc văn phịng, Tập đồn Daibiru của Nhật Bản mua lại phần văn phòng tòa nhà Corner Stone –trụ sở của VIBank với giá trị 60,1 triệu USD. Cũng trong quý III năm 2014, một tập đoàn khác của Nhật Bản là Creed Group ký kết hợp tác với công ty cổ phân đầu tư 577 một số dự án tại thành phố Hồ Chí Minh,
Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU
giá trị đầu tư các dự án này được cho là hơn 85 triệu USD. Tokyu đã liên doanh với Tổng công ty Becamex IDC thành lập công ty Becamex Tokyu, đầu tư mạnh mẽ để phát triển dự án Thành phố vườn Tokyu Bình Dương. Thành phố vườn Tokyu Bình Dương tọa lạc tại Thành phố nới Bình Dương có diện tích hơn 110 ha đã được động thổ vào tháng 3/2012 với tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD. Dự án hướng tới phát triển một môi trường đô thị thân thiện, sạch đẹp. Một tâm điểm chú ý khác năm 2014 là sự xuất hiện của FDI bất động sản từ Trung Quốc. “Sở dĩ họ quan tâm và muốn đầu tư nhiều vào Việt Nam, vì theo đánh giá, giá bất động sản của Việt Nam hiện rẻ hơn so với Trung Quốc” (Timothyl Horton, 2014).
Những năm gần đây cũng có tín hiệu từ các nhà đầu tư Mỹ, Châu Âu, Trung Đông và Nga nhưng số lượng các dự án vẫn cịn ít so với các quốc gia châu Á. Trong hệ thống vốn FDI theo lĩnh vực của Nga vào Việt Nam tính đến năm 2014, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ ba với 3 dự án và 72,7 triệu USD vốn đầu tư, chiếm 3,7% tổng vốn đầu tư của Liên bang Nga tại Việt Nam. Hoa Kì với 14 dự án và 2,1 tỷ USD (chiếm 18% tổng vốn đầu tư của Hoa Kì tại Việt Nam).