2.2 Thực trạng thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản của Việt Nam trong
2.2.4 Theo lĩnh vực đầu tư
FDI vào BĐS vẫn tập trung chủ yếu vào các dự án xây dựng khu đô thị cao cấp. Theo của Cục Đầu tư nước ngoài, năm 2014, vốn FDI đổ vào phân khúc BĐS đô thị cao cấp chiếm 60,8%, đầu tư vào khách sạn, du lịch là 38,8%, số còn lại dành cho xây dựng hạ tầng KCX-KCN. Tuy nhiên, phân khúc nhà giá rẻ, trung cấp hiện nay cũng thu hút một số nhà đầu tư nước ngoài. Một vài nhà đầu tư lớn như CapitaLand, cách đây vài năm đã hướng vào phân khúc nhà thu nhập trung bình, với dự án đầu tay là PARCSpring (quận 2, TP.HCM). Indochina Land cũng bắt đầu đi vào phân khúc giá rẻ hơn thông qua việc đầu tư vào dự án Ehome. Sự chuyển hướng của các công ty này bước đầu đã đem lại kết quả. Tại PARCSpring, chỉ sau 2 tháng mở bán chủ đầu tư cơng bố đã có khoảng 100 căn hộ được mua và khách hàng cũng đã đặt cọc giữ chỗ cho nhiều căn hộ nữa. Ở hình 2.3, có thể thấy rõ nguồn cung hạng B,C ở thị trường Hà Nội có xu hướng tăng. Đây là phản ứng hợp lý của các nhà đầu tư, cho thấy sự thích ứng và thay đổi kịp thời của họ khi điều kiện thị trường thay đổi.
Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU
Hình 2.2: Tình hình nguồn cung thị trường bất động sản Hà Nội.
(Nguồn: VPBank, 2012)
FDI vào BĐS công nghiệp năm 2014 tuy còn nhỏ nhưng đã được cải thiện hơn nhiều so với năm 2013, phát triển tích cực bởi nhu cầu tiếp tục gia tăng, chủ đầu tư cũng có những bước đi chuyên nghiệp, đón đầu và đa dạng hơn khơng chỉ đầu tư xây dựng khu nhà xưởng diện tích lớn 4000-5000m2 như trước kia mà cịn tích cực đầu tư cho cả diện tích nhỏ hơn.