CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
1.2. Kinh nghiệm thực tiễn của một số nước trên thế giới về cấp giấy chứng
1.2.2. Tổng quan tình hình nghiên cứu
Đăng ký đất đai và cấp GCNQSDĐ đã và đang là công tác quan trọng hàng đầu của quản lý Nhà nước về đất đai, nó bảo về quyền lợi của Nhà nước và người sử dụng đất. Chính vì sự quan trọng như vậy nên đã có rất nhiều
cơng trình nghiên cứu lý luận và thực tiễn về công tác đăng ký cấp GCN QSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ chẳng hạn như:
Luận văn thạc sĩ khoa học của Phạm Thị Thảo “Thực thi pháp luật về
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Tây Hồ, Hà Nội”.
Đề tài đề cập đến tình hình thực hiện cơng tác đăng ký cấp giấy chứng nhận sử dụng đất trên địa bàn huyện Tây Hồ; kết quả thực hiện công tác lập hồ sơ địa chính qua các năm của huyện này. Và đề xuất các giải pháp hồn thiện cơng tác trên.
Luận văn thạc sĩ khoa học của Nguyễn Thị Dung “Thực thi pháp luật
về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi”. Đề tài đề cập đến tình hình thực hiện cơng tác đăng ký cấp
giấy chứng nhận sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi; kết quả thực hiện cơng tác lập hồ sơ địa chính qua các năm của tỉnh này. Và đề xuất các giải pháp hồn thiện cơng tác trên.
Luận văn thạc sĩ khoa học của Phan Hồng Mai“Thi hành pháp luật về
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại tỉnh Đà Nẵng”. Nội dung của cơng trình này nghiên cứu về: Những vấn đề lý luận về
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; những đặc điểm về kinh tế xã hội của tỉnh Đà Nẵng liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; phân tích, đánh giá thực trạng đăng ký đất đai, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ cho cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đà Nẵng; phân tích đánh giá kết quả thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đà Nẵng; những vấn đề pháp lý đặt ra từ thực tiễn thực hiện pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại tỉnh Đà Nẵng; một số kiến nghị từ thực tiễn
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại tỉnh Đà Nẵng.
Luận văn thạc sĩ khoa học của Huỳnh Thị Tường Vy “Nghiên cứu, đề
xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, giai đoạn 2014” nghiên cứu các
vấn đề: tổng quan về cơ sở pháp lý và nội dung của đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở nước ta, phân tích đánh giá thực trạng đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn nghiên cứu, làm rõ những tồn tại hạn chế của công tác này, đưa ra một số giải pháp nâng cao hiệu quả của công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Tân Bình.
Luận văn thạc sĩ khoa học của Phạm Văn Tùng “Nghiên cứu, đánh giá
tình hình đăng ký cấp giấy CNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ tại địa bàn huyện Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh”. Nội dung luận văn nêu lên đánh
giá chung về tình hình sử dụng và tính hợp lý của việc sử dụng đất đai; hiện trạng cơ sở vật chất và nguồn nhân lực phục vụ công tác cấp giấy CNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ, thực trạng công tác cấp giấy CNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ, công tác lập, chỉnh lý và quản lý hồ sơ địa chính trên địa bàn nghiên cứu. Qua đó, đưa ra những nhận xét, đánh giá và đề ra nhóm giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác đăng ký cấp Giấy CNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ trên địa bàn huyện Tân Phú.
- Luận văn thạc sĩ khoa học của Đinh Thị Ngọc Vĩnh “Nghiên cứu thực
trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đăng ký cấp giấy CNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ trên địa bàn huyện Thanh Oai, Hà Nội”.
Mục tiêu của đề tài của đề tài nhằm đánh giá thực trạng công tác cấp giấy CNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ đối với các khu tái định cư trên địa bàn huyện Cầu Giấy, thành phố Hà Nội; đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác cấp CNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ đối với các khu tái định cư trên địa bàn huyện Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
Các cơng trình nghiên cứu nêu trên chủ yếu nghiên cứu đến vấn đề chính sách thực hiện, nguyên tắc, quy trình, phương pháp và căn cứ pháp lý nói chung, chưa thực sự đi sâu nghiên cứu những vấn đề cụ thể trong công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.