STT Đơn vị thuê Mục đích
sử dụng Địa điểm
Diện tích (m2)
1 Cơng ty may Huy Ngọc Chuyên dùng (sx) Bình Minh 20000 2 Công ty may Long Mã Chuyên dùng (sx) Bích Hồ 20565
3 COMA 18 Chuyên dùng (sx) Bích Hồ 30500
4 Công ty Hưng Đông Chuyên dùng (sx) Bích Hồ 15000 5 Cơng ty Sơng Đà Chun dùng (sx) Bình Minh 18591
-Công tác thu hồi đất
Nhằm đảm bảo thực hiện đúng luật đất đai, huyện đã phối hợp với các ngành liên quan tiến hành thanh tra, ra quyết định thu hồi đất đối với các trường hợp sử dụng đất sai mục đích, lấn chiếm đất đai, đất sử dụng lãng phí…Từ năm 2010 đến nay, huyện Thanh Oai đã thu hồi 38,831 ha. Trong đó:
- Thu hồi 3,34 ha đất do giao sai thẩm quyền. - Thu hồi 0,14 ha đất do lấn chiếm đất công.
- Thu hồi 7,02 ha đất do tranh chấp giữa các hộ sử dụng đất nông nghiệp. - Thu hồi 3,7 ha đất do sử dụng sai mục đích (tự ý chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở).
- Thu hồi 1,7 ha đất do trạm cơ giới nông nghiệp giải thể.
- Thu hồi 0,17 ha đất do lấn chiếm đất đai tại 02 xã Liên Châu, Kim An. - Thu hồi 14,151 ha đất do các hộ thuê sản xuất kinh doanh nhưng không sản xuất kinh doanh nữa.
- Thu hồi 8,61 ha đất thuộc điạ bàn xã Bích Hồ, Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Thanh Văn, Thanh Thuỳ, Tân Ước, Liên Châu.chuyển mục đích thành đất phi nơng nghiệp để xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ xã Bích Hồ và thực hiện dự án đầu tư xây dựng đường trục phía Nam.
4.2.1.6. Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất
Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư luôn được chú trọng và thực hiện theo đúng trình tự, nội dung, thủ tục quy định. Xác định đúng
đối tượng bồi thường và định mức bồi thường với các trường hợp bị thu hồi đất trên phương diện công khai minh bạch.
4.2.1.7. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tào sản gắn liền với đất
Đăng ký quyền sử dụng đất: Thực hiện đúng thẩm quyền, trình tự, nội dung, thủ tục, hồ sơ cấp GCNQSDĐ được thực hiện theo đúng quy định.
Các thủ tục hành chính về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được công khai tại VPĐKĐĐ, UBND các xã để các hộ gia đình, cá nhân biết và thực hiện.
Lập và quản lý hồ sơ địa chính: Hồ sơ địa chính lập theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường, hồ sơ sau khi kiểm tra nghiệm thu được quản lý, lưu trữ theo quy định. Hiện tại có 21/21 xã có hồ sơ địa chính được lập chi tiết đến từng thửa đất theo đơn vị hành chính cấp xã.
4.2.1.8. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai
Ủy ban nhân dân huyện đã chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn các xã, thống kê đất đai và chỉnh lý biến động đất đai hàng năm, báo cáo kết quả thống kê để phòng tổng hợp báo cáo cho Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường theo quy định
4.2.1.9. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai
Huyện Thanh Oai tích cực đầu tư cơng nghệ và con người phục vụ xây dựng hệ thống thông tin đất. Cập nhật các biến động thông tin đất đai nhanh chóng và đúng với thực tế.
4.2.1.10. Quản lý tài chính về đất đai và giá đất
Nguồn thu từ đất bao gồm lệ phí giao đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tiền thuê đất…được thu nộp vào kho bạc theo đúng quy định về tài chính. Thành phố thường xuyên tổ chức thanh tra, kiểm tra tài chính về đất, kịp thời xử lý các vi phạm.
4.2.1.11. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ người sử dụng đất
Quản lý giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là công việc được huyện tổ chức thường xuyên, thông qua các biện pháp tuyên truyền để
mọi người dân hiểu được quyền và nghĩa vụ do pháp luật quy định. UBND thành phố chỉ đạo chính quyền địa phương và các ngành theo dõi sát sao tình hình sử dụng đất, đảm bảo việc sử dụng đất đúng pháp luật và có hiệu quả kinh tế cao.
4.2.1.12. Công tác thanh tra, kiểm tra, giải quyết đơn thư khiếu nại, tố cáo
Phối hợp với Thanh tra sở Tài nguyên & Môi trường và các ngành cấp tỉnh, cấp huyện tổ chức thanh tra, kiểm tra các vấn đề liên quan đến lĩnh vực tài nguyên và môi trường tại các cơ sở, doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân sử dụng đất trên địa bàn huyện về các lĩnh vực: đất đai, khống sản, mơi trường và tài nguyên nước.
Các đơn thư khiếu nại trên địa bàn huyện chủ yếu về lĩnh vực đất đai, đây là vấn đề nhạy cảm, dễ gây bức xúc cho người dân. Đặc biệt là ở một số địa phương có một số bộ phận nhân dân chưa hiểu biết về pháp luật hoặc cố tình khơng hiểu pháp luật đó có đơn kiến nghị chưa đúng thực tế; chính quyền một số xã chưa tập trung giải quyết đơn thư thuộc thẩm quyền, dẫn đến có một số đơn thư khiếu nại vượt cấp, gây khó khăn trong việc giải quyết đơn thư khiếu nại về đất đai.
4.2.1.13. Phổ biến giáo dục về pháp luật đất đai
Tích cực cung cấp thơng tin, cập nhật, tun truyền nội dung các văn bản pháp luật đất đai mới ban hành tới cho đối tượng người dân để người dân hiểu, thực hiện đúng quyền và trách nhiệm của bản thân.
4.2.1.14. Giải quyết tranh chấp về đất đai, giải quyết khiếu nại tố cáo các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất
Trong năm 2019, phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận 388 lượt đơn thư khiếu nại, tố cáo, kiến nghị phản ánh liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai phải giải quyết. Đã tham mưu UBND huyện phân loại, giao trách nhiệm xử lý đối với 42 vụ chuyển về xã, thị trấn.
Thực hiện Chỉ thị số 23-CT/HU ngày 06/10/2016 của Huyện ủy Thanh Oai về tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo công tác quản lý đất đai, quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn huyện.
Qua kiểm tra đã phát hiện và lập hồ sơ xử lý đối với 37 vụ vi phạm. UBND huyện có văn bản chỉ đạo các xã, thị trấn thông báo các hộ vi phạm tự tháo dỡ, trường hợp không tự tháo dỡ UBND các xã, thị trấn tổ chức cưỡng chế theo quy định không để các vi phạm mới phát sinh và tái vi phạm xảy ra trên địa bàn
huyện. Trong đó đã có 13 trường hợp đã xin tự tháo dỡ và đã khắc phục hậu quả và 17 cơng trình UBND xã đã xử lý cưỡng chế, 06 trường hợp UBND xã đang vận động các hộ tự tháo dỡ.
UBND huyện tổ chức cưỡng chế thành cơng đối với 01 cơng trình tại xã Thanh Mai.
4.2.1.15. Quản lý các dịch vụ công về đất đai
Công tác quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai là một nội dung mới của Luật Đất đai năm 2013 so với Luật Đất đai năm 1993. Đây là một nội dung thể hiện chủ trương mới của Đảng và Nhà nước ta trong việc quản lý và sử dụng đất ở thời kỳ mới, đồng thời cũng nhằm hoàn thiện và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản một cách công khai, minh bạch. Hiện nay, trên địa bàn huyện chưa có các hoạt động dịch vụ công về đất đai nên huyện chưa thực hiện nội dung này.
4.2.2. Hiện trạng sử dụng đất và biến động đất đai tại huyện Thanh Oai
4.2.2.1. Hiện trạng sử dụng đất năm 2019
Đến nay huyện Thanh Oai có 21 đơn vị hành chính bao gồm 20 xã và 1 thị trấn. Tổng diện tích tự nhiên của huyện tính đến năm 2019 là 12386,74 ha. Cơ cấu diện tích theo mục đích sử dụng được thể hiện như sau:
Biểu đồ 4.2: Hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất trên huyện địa bàn huyện Thanh Oai năm 2019
Qua biểu 4.2 ta thấy, hiện trạng sử dụng đất của huyện Thanh Oai như sau: Đất nông nghiệp: Tổng diện tích đất nơng nghiệp 8445,90 ha chiếm 68,19% so với tổng diện tích đất tự nhiên.Trong đó: Đất trồng lúa 6378,57 ha chiếm 51,50% ,đất trồng cây hàng năm 6519,27 ha chiếm 52,63 % , đất trồng cây hằng năm khác 140,70 ha chiếm 1,14%, đất trồng cây lâu năm 1149,47 ha chiếm 9,28%; đất nuôi trồng thủy sản 662,04 ha chiếm 5,34%; đất nông nghiệp khác 115,12 ha chiếm 0,93%.
Đất phi nơng nghiệp: Tổng diện tích đất phi nơng nghiệp 3855,40 ha chiếm 31,13% so với tổng diện tích đất tự nhiên. Trong đó ; đất ở 1074,22 ha chiếm 8,67%; đất chuyên dùng 2189,09 ha chiếm 17,67 %; đất xây dựng trụ sở cơ quan 19,27 ha chiếm 0,16%; đất quốc phòng 23,12 ha chiếm 0,19%; đất xây dựng cơng trình sự nghiệp 96,29 ha chiếm 0,78 %; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 137,65 ha chiếm 1,11%; đất có mục đích cơng cộng 1874,04 ha chiếm 15,13%; đất cơ sở tôn giáo 70,68 ha chiếm 0,57%; đất làm nghĩa trang nghĩa địa nhà tang lễ 150,96 ha chiếm 1,22%, đất phi nông nghiệp khác 6,99 ha chiếm 0,06 %
Đất chưa sử dụng: Tổng diện tích đất chưa sử dụng 85,44 ha chiếm 0,69% so với tổng diện tích đất tự nhiên.
4.2.2.2. Biến động sử dụng đất giai đoạn 2016 – 2019 tại huyện Thanh Oai
Biến động sử dụng đất tự nhiên của huyện Thanh Oai năm 2019 so với năm 2016 không thay đổi. Tuy nhiên trong đó có sự thay đổi về mục đích sử dụng đất, giữa các loại đất, cụ thể như sau: