Phần 4 Kết quả và thảo luận
4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất của huyện Gia Lâm,thành phố Hà Nội
4.3.1. Cơng tác tổ chức, trình tự thực hiện
- Sau khi có các văn bản giới thiệu địa điểm đầu tư, UBND Thành phố uỷ quyền cho UBND cấp huyện ký ban hành thông báo thu hồi đất và niêm yết công khai thơng báo tại các đơn vị có đất bị thu hồi để thực hiện dự án. Đồng thời công
bố các Quyết định phê duyệt quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất, cấp phép đầu tư của dự án và các văn bản liên quan đến công tác thu hồi đất, bồi thường GPMB của các cấp có thẩm quyền đến các hộ gia đình hoặc tổ chức có đất bị thu hồi.
- Thành lập Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ và Tổ công tác GPMB giúp việc cho Hội đồng để thực hiện công tác GPMB của dự án.
- Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ phối hợp cùng chính quyền địa phương tổ chức họp phổ biến chủ trương, chính sách liên quan đến cơng tác GPMB của dự án tới các đối tượng đang sử dụng đất nằm trong chỉ giới thu hồi đất để thực hiện dự án.
- Thực hiện công tác đo đạc lập bản đồ hiện trạng thu hồi đất; Khảo sát hiện trạng, lập và trình duyệt phương án tổng thể; đồng thời trình cơ quan Tài ngun – Mơi trường tham mưu ra quyết định thu hồi đất;
- Tổ công tác GPMB thực hiện công tác nghiệp vụ như: soạn thảo văn bản, biểu mẫu, biên bản kê khai, kiểm kê; phối hợp cùng chính quyền địa phương tổ chức tuyền truyền sâu rộng các chủ trương, chính sách của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước trong việc bồi thường GPMB thực hiện dự án và gửi các thông báo kiểm kê, biểu mẫu kê khai đến cho từng đối tượng đang sử dụng đất nằm trong chỉ giới thu hồi.
+ Tổ công tác tiến hành kê khai và điều tra hiện trạng phần diện tích đất, tài sản, cây cối hoa màu trên đất và vật ni trên đất có mặt nước dưới sự giám sát của Hội đồng bồi thường, chính quyền địa phương, chủ đầu tư và chủ sử dụng đất.
+ Tổ công tác tiến hành xác định nguồn gốc sử dụng đất, giá trị cơng trình xây dựng, nhân hộ khẩu ... từ đó phân loại đối tượng được bồi thường hoặc không được bồi thường, sau đó lập phương án, áp giá bồi thường, hỗ trợ theo quy định.
Phương án bồi thường được thông qua các cấp chính quyền địa phương, Hội đồng bồi thường thẩm định và niêm yết công khai cho các đối tượng bị thu hồi đất để tiếp nhận các ý kiến cần bổ sung, chỉnh sửa. Sau khi có sự thống nhất của các cấp, ngành phương án bồi thường GPMB sẽ được Hội đồng bồi thường huyện trình UBND huyện ra Quyết định phê duyệt.
Sau khi có Quyết định phê duyệt phương án bồi thường GPMB của UBND huyện, Hội đồng bồi thường phối hợp với các cấp chính quyền địa phương và chủ đầu tư tiến hành chi trả kinh phí bồi thường và tổ chức bàn giao mặt bằng theo quy định; giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình bồi thường GPMB.