ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
2.1. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
2.1.1. Đối tượng nghiên cứu
− Đề tài nghiên cứu các nội dung hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng đất đai thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.
− Đối tượng nghiên cứu cụ thể là:
+ Người sử dụng đất, đây là nhóm trực tiếp chịu tác động của việc cải cách TTHC trong quản lý đất đai với mơ hình CNVPĐK đất đai thị xã Phổ Yên
+ Cán bộ trực tiếp quản lý, điều hành công việc tại CNVPĐK đất đai thị xã Phổ Yên.
2.1.2. Phạm vi nghiên cứu
* Phạm vi không gian
Đề tài được tiến hành nghiên cứu đánh giá hoạt động của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trên địa bàn Thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.
* Phạm vi thời gian
Đề tài được thực hiện dựa trên các nguồn số liệu về kết quả hoạt động của thị xã Phổ Yên nằm trong giai đoạn từ 01/4/2016 đến 31/12/2020. Số liệu điều tra thực tế được tiến hành từ 01/4/2016 đến 31/12/2020.
2.2. Thời gian, địa điểm nghiên cứu
2.2.1. Thời gian nghiên cứu
Đề tài được thực hiện từ tháng 6/2020 đến 6/2021
2.2.2. Địa điểm nghiên cứu
- Đề tài được triển khai trên địa bàn thị xã Phổ Yên
- Đề tài được hoàn thiện tại trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
2.3. Nội dung nghiên cứu
2.3.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và tình hình quản lý sử dụng đất đai thị xã Phổ Yên đất đai thị xã Phổ Yên
2.3.1.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - Xã hội
- Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên - Điều kiện kinh tế - xã hội
2.3.1.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn Thị xã Phổ Yên
- Tình hình quản lý đất đai trên địa bàn Thị xã Phổ Yên - Tình hình sử dụng đất trên địa bàn Thị xã Phổ Yên
2.3.2. Đánh giá thực trạng hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thị xã Phổ Yên giai đoạn 2016-2020 Thị xã Phổ Yên giai đoạn 2016-2020
- Tổ chức bộ máy của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Phổ Yên
- Điều kiện cơ sở vật chất, kỹ thuật của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Phổ Yên
- Chức năng, nhiệm vụ của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Phổ Yên - Tình hình hoạt động và cơ chế hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Phổ Yên
- Đánh giá kết quả hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Phổ Yên
2.3.3. Đánh giá hiệu quả của công tác đăng ký đất đai qua ý kiến của người dân và cán bộ chuyên môn và cán bộ chuyên môn
Tổng hợp kết quả đánh giá của cán bộ quản lý và người dân về hiệu quả hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Phổ Yên
2.3.4. Đánh giá những mặt hạn chế tồn tại và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thị xã Phổ Yên hoạt động Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thị xã Phổ Yên hoạt động Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thị xã Phổ Yên
− Những điểm hạn chế tồn tại
− Nguyên nhân
− Đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Phổ Yên
2.4. Phương pháp nghiên cứu
2.4.1. Phương pháp điều tra, thu thập xử lý số liệu, tài liệu thứ cấp
− Các số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, đời sống văn hóa, giáo dục, y tế, tình hình quản lý và sử dụng đất từ năm 2016 đến năm 2020 được thu thập tại phịng Tài chính - kế hoạch, phịng Thống kê, phịng Tài ngun và Mơi trường thị xã Phổ Yên.
− Tại Chi nhánh VPĐK đất đai thị xã Phổ Yên: thu thập các văn bản pháp luật có liên quan đến hoạt động của chi nhánh VPĐKĐĐ; các báo cáo về tình hình hoạt động, kết quả thực hiện nhiệm vụ qua các năm từ năm 2016 đến năm 2020.
2.4.2. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu sơ cấp
* Chọn đối tượng điều tra:
+ Cán bộ làm việc tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Phổ Yên; Cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Phổ yên; Cán bộ Chi cục Thuế thị xã Phổ Yên; Cán bộ các cơ quan, đơn vị có liên quan và cán bộ địa chính các xã. Tổng số phiếu điều tra cán bộ là 58 phiếu. Trong đó: cán bộ địa chính các phường, xã: 18 phiếu; cán bộ Chi cục Thuế thị xã Phổ Yên: 04 phiếu; cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Phổ Yên: 08 phiếu; cán bộ các cơ quan, đơn vị có liên quan: 06 phiếu; viên chức hiện đang làm việc tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Phổ Yên: 22 phiếu.
+ Hộ gia đình, cá nhân tham gia giao dịch tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Phổ Yên trong năm 2020. Số lượng phiếu điều tra là 90 phiếu.
* Phương pháp điều tra:
Phỏng vấn trực tiếp các cán bộ am hiểu về lĩnh vực đất đai; điều tra phỏng vấn các đối tượng sử dụng đất theo mẫu phiếu soạn sẵn, tập trung vào các nội dung sau:
− Đối với cán bộ: Nội dung thông tin được thu thập bằng một mẫu phiếu, trong phiếu có các câu hỏi bao gồm: Nguồn nhân lực, cơ sở vật chất của Chi nhánh VPĐK đất đai có đáp ứng được nhu cầu công việc hay không? Lượng công việc nhiều hay ít? Thời gian và quy trình giải quyết hồ sơ, thủ tục hành chính có đảm bảo khơng? Việc thực hiện các nhiệm vụ của Chi nhánh VPĐKĐĐ như nào? Kết quả hoạt động ra sao?
− Đối với các hộ gia đình, cá nhân: Nội dung thông tin được thu thập bằng bảng câu hỏi bao gồm: Nhận xét về nội dung, hình thức cơng khai các thủ tục hành chính, trang thiết bị phục vụ người dân ở khu vực chờ giải quyết TTHC, thời gian và quy trình giải quyết TTHC, thái độ của cán bộ, viên chức khi hướng dẫn, tiếp nhận và giải quyết TTHC.... Thơng qua đó có thể nhận định được về mức độ hài lòng của người dân đối với các hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Phổ Yên.
2.4.3. Phương pháp phân tích, tổng hợp, xử lý số liệu
Tổng hợp báo cáo tình hình thực hiện đăng ký đất đai, cấp GCN lần đầu, cấp đổi, cấp lại GCN quyền sử dụng đất, đăng ký biến động quyền sử dụng đất, đăng ký thế chấp, xóa thế chấp, lập, chỉnh lý, cập nhật, lưu trữ và quản lý hồ sơ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Kết hợp các yếu tố định tính với định lượng, các vấn đề vĩ mơ và vi mơ trong phân tích, mơ tả, và đánh giá quy trình, hiệu quả của các cơng tác trên. Sử dụng phần mềm Excel để thống kê, so sánh.