1.2.3 .Giai đoạn từ năm 2003 đến năm 2013
1.2.4. Giai đoạn từ năm 2013 đến nay
Luật Đất đai năm 2013 được Quốc hội khóa XIII kỳ họp thứ sáu được thông qua ngày 29/11/2013 là luật có phạm vi điều chỉnh bao quát nhất, thể hiện đầy đủ nhất hơi thở của cuộc sống so với các Luật Đất đai đã ban hành trước đó. Luật Đất đai năm 2013 có nhiều nội dung mới trong đó tập trung vào các vấn đề đặt ra trong quản lý sử dụng đất như sau:
- Quy định rõ nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất, cụ thể và làm rõ các điều kiện để được bồi thường về đất.
- Hồn chỉnh chính sách khu vực đất nơng nghiệp; quy định chính sách đất đai đối với khu vực công nghiệp; quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, đây là căn cứ quan trọng khi thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào các mục đích khác. - Quy định chính sách thu hồi và trưng dụng đất, quy trình thu hồi đất và cơng tác giải phóng mặt bằng. Cùng đó quy định rõ việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người bị thu hồi đất, những trường hợp không được bồi thường.
- Quy định về thẩm quyền giao đất, cho thuê và cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất với thẩm quyền từng cấp, đề cao vai trò cấp xã, phường, cán bộ địa chính xã phường đảm bảo cơng tác quản lý và sử dụng đất chặt chẽ, hợp lý và hiệu quả.
- Đổi mới công tác giải quyết tranh chấp, khiếu nại về đất đai theo hướng khuyến khích các bên tự hịa giải và nâng cao vai trò hòa giải cấp cơ sở xã, phường.
Sau khi Luật Đất đai 2013 được ban hành, để đáp ứng thực tiễn Nhà nước đã ban hành nhiều các văn bản dưới luật như Nghị định, Thông tư cụ thể
hóa các điều luật về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định về BT,HT&TĐC khi Nhà nước thu hồi đất, hiện tại đây là văn bản quy phạm quan trọng để dùng áp dụng cho công tác bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất cho các địa phương áp dụng,với những nội dung chủ yếu như sau:
+ Người bị thu hồi đất, bị thiệt hại tài sản gắn liền với đất bị thu hồi, được bồi thường đất, tài sản, được hỗ trợ và bố trí tái định cư theo quy định.
+ Đối với đất được bồi thường: đất đang sử dụng vào mục đích nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu khơng có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi.