- Kinh nghiệm huy động vốn của Malaixia.
2.1.1. Về đặc điểm tự nhiên
Đảo Phú Quốc nằm tại vùng biển Tây Việt Nam, thuộc tỉnh Kiên Giang, vùng ĐBSCL. Phú Quốc trải dài từ vĩ độ: 9°53′ đến 10°28′ độ vĩ bắc và kinh độ: 103°49′ đến 104°05′ độ kinh đơng. Đảo cĩ vị trí trung tâm vùng Đơng Nam Á, cách Thành phố Hồ Chí Minh, Phnơm Pênh, Bankok, Singapore, Kuala Lumpur khoảng trên dưới 1 giờ bay; cách Rạch Giá khoảng 120 km, cách Hà Tiên 46 km, cách bờ biển Campuchia khoảng 18 km, cách đường lãnh hải Campuchia - Việt Nam 4,5 km. Phú Quốc nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới giĩ mùa cận xích đạo nhưng bị chi phối mạnh bởi quy luật của biển nên khí hậu ơn hịa hơn so với đất liền và thích hợp cho nghỉ ngơi du lịch.
Phú Quốc nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới giĩ mùa cận xích đạo nhưng bị chi phối mạnh bởi quy luật của biển nên khí hậu ơn hịa hơn so với đất liền và thích hợp cho nghỉ ngơi du lịch. Nhiệt độ trên đảo cao đều trong năm, trung bình khoảng 27,10C. Tháng tư là tháng nĩng nhất cũng chỉ ở mức trung bình 28,30C. Tháng 1 cĩ nhiệt độ thấp nhất, khoảng 250C. Phú Quốc là hịn đảo cĩ nhiều nắng. Số giờ nắng khoảng 1.445 giờ/năm, bình quân cĩ từ 6 - 7 giờ nắng trong ngày. Điều kiện này khiến Phú Quốc trở nên hấp dẫn về du lịch biển. Lượng mưa bình quân đảo Phú Quốc khá lớn, khoảng trên 3000 mm. Đây là điều kiện thuận lợi để cĩ thể xây dựng hồ đập, tích nước phục vụ các nhu cầu đơ thị và du lịch. Tuy nhiên, phân bố mưa trong năm khá khắc nghiệt: trên 90% lượng mưa tập trung vào mùa mưa kéo dài trong 8 tháng (kéo dài hơn các tỉnh vùng ĐBSCL); cịn 4 tháng từ tháng 12 đến tháng 3
lượng mưa rất ít. Điều kiện này địi hỏi việc tính tốn hồ đập để dự trữ nước cho các tháng mùa khơ.
Địa hình đảo Phú Quốc khá phức tạp và bị chia cắt bởi nhiều sơng suối, đồi núi. Đặc điểm này khiến việc tổ chức hệ thống giao thơng và hạ tầng kỹ thuật gặp nhiều khĩ khăn nhưng lại tạo nhiều cảnh quan sinh động, đẹp và hấp dẫn du lịch… Đảo Phú Quốc cĩ nhiều phong cảnh đẹp cĩ sức cuốn hút mãnh liệt với du khách. Với tổng chiều dài các bãi cát ven biển khoảng 42 - 45km phần lớn cịn hoang sơ; và địa hình đất đai phía trên các bãi cát ven biển tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho xây dựng, các bãi biển của Phú Quốc sẽ trở thành những khu du lịch cĩ sức hấp dẫn mạnh mẽ. Ngồi ra, trên đảo cịn cĩ nhiều khu vực cảnh quan thiên nhiên và danh thắng đẹp như suối Đá Bàn, suối Tranh, suối Tiên v.v… thuận lợi phát triển du lịch sinh thái.
Trên đảo Phú Quốc cịn cĩ nhiều cơng trình kiến trúc mang ý nghĩa di tích tích lịch sử, cách mạng, tơn giáo như Lăng Cậu, Giếng Vua, đền thờ Nguyễn Trung Trực, khu di tích nhà lao Cây Dừa, Phùng Hưng cổ tự v.v…
Phú Quốc cĩ nguồn tài nguyên thiên nhiên đa dạng và phong phú. Rừng Phú Quốc tập trung ở phía Bắc và Đơng Bắc đảo, diện tích khoảng 37.000 ha, trong đĩ rừng tự nhiên khoảng 33.000 ha. Rừng phịng hộ huyện đảo Phú Quốc gồm 11.692 ha rừng thuộc đảo Phú Quốc và 61,8 ha rừng thuộc đảo Thổ Chu. Rừng Phú Quốc tập trung nhiều loại gỗ quý như kên kên, trai, xăng lẻ, vên vên, sao đen, sao đỏ, dầu, gõ đỏ, gồi, kim giao, cẩm thị... ngồi ra Vườn quốc gia Phú Quốc hiện cĩ hơn 530 lồi thực vật và trên 1.040 lồi dược liệu quý như cam thảo, hà thủ ơ, bí kỳ nam, nhân trần, đổ trọng, sa nhân… Cĩ hơn 150 lồi động vật gồm 120 chi, 69 họ, 365 lồi chim trong đĩ cĩ nhiều lồi quý hiếm cĩ tên trong sách đỏ Việt Nam như vượn tay trắng và các sấu nước ngọt. Gần đây các nhà khoa học phát hiện thêm 2 lồi thú quý hiếm là sĩi rừng và khỉ bạch. Với nguồn tài nguyên rừng phong phú đa dạng như vậy, đảo Phú Quốc cĩ thể khai thác một phần
đề phát triển du lịch. Rừng Phú Quốc cịn cĩ ý nghĩa sống cịn trong việc giữ nguồn nước ngọt cho đảo.
Phú Quốc cĩ nguồn tài nguyên biển đa dạng và cĩ trữ lượng lớn. Ngư trường Phú Quốc là một trong những ngư trường lớn ở phía Nam với trữ lượng ước tính 0,5 triệu tấn. Năm 2004 huyện Phú Quốc khai thác khoảng 60.000 tấn chiếm khoảng 20% sản lượng khai thác và nuơi trồng thủy - hải sản của cả tỉnh Kiên Giang. Vùng biển Phú Quốc cĩ 108 lồi san hơ thuộc cả hai nhĩm san hơ cứng và mềm, 135 lồi cá rạn san hơ, 3 lồi cá di cư, 132 lồi thân mềm lớn sinh sống trong rạn san hơ, 9 lồi giáp xác, 32 lồi da gai và 6 lồi thú biển sinh sống. Vùng quần đảo này là nơi sinh sống và kiếm ăn của nhiều lồi cá. Cĩ lồi chỉ sinh sống tại vùng biển An Thới một giai đoạn ngắn trong vịng đời của chúng (bị biển, rùa biển...). Những thảm cỏ biển rộng lớn ở vùng biển Phú Quốc cĩ giá trị to lớn đối với tồn vùng vịnh Thái Lan và vùng Biển Đơng. Do vậy ngồi lợi ích kinh tế do nguồn thủy hải sản, vùng biển đảo Phú Quốc cịn rất hấp dẫn với các loại hình du lịch bơi, lặn để khám phá và thưởng ngoạn vẻ đẹp của quần thể rạn san hơ cùng các lồi sinh vật biển và câu cá.
Chiều dài các bãi cát ven biển cĩ khả năng phát triển du lịch tại Phú Quốc khoảng 45 - 50 km. Phần lớn quỹ đất đai trên các bãi biển cĩ địa hình bằng phẳng, khơng phải là khu vực nhạy cảm về mơi trường nên cĩ thể đưa vào sử dụng cho mục đích phát triển các khu du lịch.
Tổng cộng trên tồn đảo Phú Quốc cĩ 15 bãi biển chính cộng hàng chục bãi cĩ quy mơ nhỏ. Đáng kể cĩ: Dương Đơng, Bà Kèo, Cửa Lấp, Bãi Sao, Bãi Ơng Lang, Bãi Vịng (đã khai thác) Ngồi ra cịn cĩ: Bãi Trường, Đất Đỏ, Bãi Khen, Cửa Cạn, Vũng Bầu, Bãi Dài, Rạch Vẹn, Rạch Tràm, Bãi Thơm, diện tích cĩ thể khai thác khoảng 3500 - 5500 ha. Theo tính tốn của các chuyên gia du lịch của Tổng cục du lịch Việt Nam, các bãi cát ven biển Phú Quốc cĩ khả năng đĩ 45 triệu khách du lịch/năm. Ngồi các bãi biển đẹp
Phú Quốc cịn cĩ nhiều quỹ đất bên trong để phát triển du lịch như xây dựng các làng du lịch, các khu biệt thự cao cấp phục vụ nhiều loại khách du lịch khác nhau.
Nhìn chung, Phú Quốc là hịn đảo lớn nhất Việt Nam, cĩ vị trí hết sức thuận lợi giao lưu Quốc tế. Nằm ở trung tâm vùng Đơng Nam Á, gần các đơ thị và những địa danh du lịch, nổi tiếng của khu vực Đơng Nam Á. Cĩ sân bay và cảng biển quốc tế kết nối với quốc gia và quốc tế. Chính vì vậy, Phú Quốc cĩ thể trở thành một điểm đến hấp dẫn cho du khách quốc tế.
Nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới giĩ mùa cận xích đạo, khí hậu ơn hịa. Cĩ nhiều nắng, lượng mưa lớn và giĩ quanh năm. Tuy nhiên, Phú Quốc hầu như khơng bị ảnh hưởng do bão nên cĩ thể du lịch quanh năm. Sự đa dạng về địa hình với các nguồn tài nguyên thiên nhiên và nhân văn phong phú, đa dạng, đặc biệt là tài nguyên sinh thái động thực vật biển đảo và cảnh quan tự nhiên. Đây là một trong những lợi thế nổi trội của đảo để khai thác phát triển du lịch, Phú Quốc cĩ nhiều tiềm năng để phát triển: Kinh tế biển, phát triển du lịch - dịch vụ, phát triển nơng nghiệp sinh thái chất lượng cao phục vụ du lịch.