Thời hạn cho thuê được bên cho thuê và bên thuê thỏa thuận trong giao dịch cho thuê tài chính thường được chia làm hai phần:
- Thời hạn cho thuê cơ bản: là thời gian mà bên thuê phải trả tiền thuê cho bên cho thuê để được quyền sử dụng tài sản. Số tiền thuê mà bên thuê trả trong thời hạn này thường là bằng với số tiền bên cho thuê đã bỏ ra để tài trợ cộng với số tiền lãi tính trên số vốn tài trợ và lãi suất đã thỏa thuận. Đây là thời gian mà các bên khơng được hủy ngang giao dịch (nếu khơng cĩ sự vi phạm hợp đồng).
- Thời hạn gia hạn tùy chọn: là thời hạn mà bên thuê cĩ quyền thuê tiếp hoặc mua lại tài sản với giá tượng trưng hoặc trả lại bên cho thuê (nếu muốn). Trong thời gian này, dù cĩ thuê tiếp tiền số tiền thuê mà bên thuê phải trả rất thấp, thường bằng 1 – 2% vốn tài trợ, thậm chí bằng khơng.
Khi nĩi đến thời hạn cho thuê hay thời hạn hợp đồng, người ta thường hiểu rằng đĩ chính là thời hạn cho th cơ bản.
Căn cứ vào tổng số tiền thuê mà bên cho thuê nhận được trong thời hạn cho thuê cơ bản, giao dịch cho thuê tài chính được chia làm hai loại:
• .Cho thuê hồn trả tồn bộ:
Theo loại hình này, tổng số tiền thuê mà bên cho thuê nhận được trong thời hạn cho thuê cơ bản đủ bù đắp tất cả vốn tài trợ và mọi chi phí cho việc tài trợ cộng với một mức lợi nhuận hợp lý cho bên cho thuê.
• Cho thuê hồn trả từng phần:
Đây là loại hình cho thuê tài chính mà sau khi kết thúc thời hạn cho thuê cơ bản, số tiền thuê bên thuê nhận được khơng đủ bù đắp vốn gốc và các chi phí trong q trình tài trợ. Do vậy, để thu hồi đủ cả vốn gốc, các chi phí phát sinh và khoản lãi phù hợp, bên cho thuê tiếp tục cho thuê để thu tiền thuê.
Các loại hình cho thuê tài chính trên đây đã và đang được các nước trên thế giớp áp dụng và tùy theo thực tiễn cĩ thể ký kết hợp đồng cho thuê với tên gọi riêng của loại hình áp dụng, hoặc cũng cĩ thể sử dụng tên chung là hợp đồng cho thuê tài chính nhưng trong đĩ thể hiện những đặc thù riêng cĩ của một loại hình cho thuê nào đĩ.
Riêng tại Việt Nam, về mặt pháp lý khơng quy định cụ thể các loại hình cho thuê tài chính, mà chỉ cĩ quy định chung về cho th tài chính và hình thức mua và cho th lại. Do vậy, tất cả các hợp đồng thể hiện giao dịch cho thuê tài chính, dù về mặt thực chất cĩ thể là một loại hình nào đĩ, nhưng đều sử dụng chung tên gọi là hợp đồng cho thuê tài chính.