2.3. Tình hình thu hút đầu tư của tỉnh giai đoạn 2004-2008
2.3.4.2. Những khó khăn tồn tại trong hoạt động thu hút đầu tư của tỉnh thời gian
thời gian qua
Hiện tại các KCN-CCN của tỉnh gặp phải một số khó khăn vướng mắc trong việc mời gọi các nhà đầu tư vì các lý do sau:
- Ða phần các KCN-CCN của tỉnh đều ách tắc trong việc đền bù giải tỏa mặc dù lãnh đạo của tỉnh và các ban ngành đã rất nỗ lực nhưng chưa đạt được kết quả mong muốn, cản trở rất lớn đến tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng, triển khai các DA và hoạt động thu hút đầu tư của các KCN-CCN trong các năm gần đây.
- Theo nhận định các nhà đầu tư trong nước và trên địa bàn, giá thuê đất tại KCN-CCN của tỉnh thực tế còn quá cao đối với một số doanh nghiệp, cơ sở sản xuất kinh doanh khi họ muốn di dời vào để sản xuất, thêm vào đó họ phải trả các chi phí hạ tầng và các dịch vụ khác, .... dẫn đến giá thành sản phẩm của họ tăng lên không thể cạnh tranh với các doanh nghiệp cùng ngành nghề như địa điểm sản xuất ở địa bàn khác hoặc ngoài KCN-CCN.
- Sự chậm trễ của các cơng trình hạ tầng kỹ thuật ở bên ngồi cũng như bên trong các KCN-CCN như: về giao thơng các tuyến quốc lộ Nam Sông Hậu, QL 61B, các cơng trình điện, cấp nước, cơng trình xử lý chất thải, ... đang trong giai đoạn xây dựng. Điều này đã gây ảnh hưởng không tốt đến hoạt động của các doanh nghiệp trong KCN-CCN nên ảnh hưởng đến việc thu hút đầu tư của tỉnh.
- Do mặt bằng dân trí của tỉnh thấp và trình độ tay nghề của người lao động cịn kém nên khi được doanh nghiệp tuyển dụng họ phải tốn khoảng chi phí để đào tạo và điều này doanh nghiệp rất cần được sự phối hợp và hỗ trợ của chính quyền địa phương trong cơng tác đào tạo mà hiện tại các cơ quan chức năng chưa có giải pháp hữu hiệu để thực thi.
- Trong thời gian qua, CCN-TTCN Ngã Bảy vẫn chưa khởi công xây dựng và CCN-TTCN Long Mỹ, Vị Thuỷ, Phụng Hiệp đang chờ chủ trương quy hoạch.
- Những CCN-TTCN khơng có lợi thế, ở xa trung tâm đô thị và đường giao thông, mức độ đầu tư cơ sở hạ tầng lớn thì giá cho thuê lại đất sẽ cao, việc thu hút đầu tư vào CCN này sẽ rất chậm.
- Ngoài ra, một số cơ chế quy định chung tại KCN-CCN có một số bất cập như: Các doanh nghiệp thuê đất phải ký kết 2 hợp đồng: một với Ban quản lý về thuê đất và một với cơng ty đầu tư và xây dựng về phí sử dụng hạ tầng, điều này sẽ nảy sinh vấn đề không đồng bộ trong thu hút đầu tư và quản lý điều hành hoạt động của KCN-CCN.