Hiện nay tình hình kinh tế và thị trường bất động sản đã có sự khởi sắc sau hàng loạt các giải pháp hổ trợ, tháo gở khó khăn từ Chính phủ nhưng vẫn cịn nhiều yếu tố khơng bền vững và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Mặc dù dư nợ theo ngành nghề vẫn nằm trong ngưỡng kiểm sóat, tuy nhiên dư nợ cho vay bất động sản có xu hướng tăng trong 6 tháng đầu năm 2016. Dư nợ cho vay bất động sản đến tháng 4/2016 là 40 nghìn tỷ đồng, ngịai ra các cam kết còn tiếp tục giải ngân là rất lớn, mức độ tập trung một ngành nghề/một khách hàng tại một số chi nhánh còn cao.
Cơ cấu dƣ nợ cho vay theo lọai hình doanh nghiệp
Năm 2015, tỷ lệ cho vay tại Vietinbank đối với các doanh nghiệp nhà nước là 31,27% (Công ty nhà nước là 7,67%, Công ty TNHH MTV vốn Nhà nước 100% là 15,92%, Công ty vốn nhà nước trên nắm giữ 50% chiếm tỷ lệ cho vay là 7,68%). Tỷ lệ cho vay các doanh nghiệp nhà nước giảm mạnh do Vietinbank thực hiện cơ cấu lại danh mục cho vay, giảm cho vay các doanh nghiệp nhà nước hoạt động kém hiệu quả, tăng cho vay các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các doanh nghiệp thuộc các loại hình kinh tế khác khơng thuộc sở hữu vốn nhà nước 68,7%. Năm 2015 Vietinbank thực hiện chuyển đổi mơ hình kinh doanh theo hướng ngân hàng bán lẻ, tỷ trọng cho vay hộ kinh doanh, cá nhân chiếm 16,8% trên tổng dư nợ, tốc độ tăng 51% so với
năm 2014. Cơ cấu cho vay theo ngành nghề tại Vietinbank chuyển dịch theo hướng tích cực, đa dạng hóa các ngành nghề và giảm tập trung dư nợ để giảm rủi ro.
Đối tượng khách hàng của Vietinbank chủ yếu là khách hàng doanh nghiệp,
các tập địan, tổng cơng ty lớn của nhà nước, đứng đầu danh mục các khách hàng lớn của Vietinbank là Tập đòan điện lực Việt Nam, Tập địan dầu khí Việt Nam, Tập địan Bưu chính viễn thơng, Tập địan Viễn thơng Qn đội, Tập địan hóa chất Việt Nam, Tập địan Than khóang sản, Tổng cơng ty 319, Tổng cơng ty 36, Tổng công ty xây dựng, Tổng công ty hàng không, Tổng công ty Hàng hải Việt Nam, Tổng công ty công nghiệp thực phẩm …
Mức độ tập trung cao vào một số ngành, nhóm khách hàng liên quan, và một số chi nhánh tại các địa bàn như TP.Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh.
Nguồn : Báo cáo thường niên Vietinbank 2015