6. Cấu trúc của luận văn
1.4. Kinh nghiệm về quy hoạch sử dụng đất ở khu đô thị mới của một số nước
1.4.2. Bài học kinh nghiệm cho Việt Nam
Qua việc tìm hiểu về quy hoạch sử dụng đất tại các KĐT mới của một số
nước trên thế giới, tôi rút ra được một số bài học kinh nghiệm cho Việt Nam cụ thể như sau:
Một là, khi làm công tác quy hoạch đô thị phải tính đến sự phát triển lâu dài
và bền vững. Mỗi một đồ án quy hoạch đô thị đều phải đặt yếu tố vì con người lên hàng đầu. Phát triển đô thị bền vững vừa là mục tiêu, vừa là giải pháp sống còn đối với nước ta trong giai đoạn hiện nay và trong tương lai. Đó chính là sự kết hợp của quy hoạch dài hạn, chính sách đất đai phù hợp, có sự kiểm sốt trong phát triển và thiết kế thông minh. Sự phát triển bền vững, thể hiện trước hết là công tác quy hoạch phải đáp ứng với yêu cầu thực tiễn, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phải
đồng bộ…và q trình phát triển đơ thị phải tn thủ đúng quy hoạch cũng như kế
hoạch đã đề ra; đảm bảo thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nhưng vẫn phải kiểm soát được những ảnh hưởng về sinh thái, cơ sở hạ tầng và xã hội trong quá trình đơ thị
hóa, đồng thời mang lại cuộc sống chất lượng cao cho cư dân…
Hai là, Các nhà quản lý phải đưa ra cơ chế, chính sách về tài chính, về sử
dụng quỹ đất hợp lý, hiệu quả để phát triển. Phải xem xét, cân nhắc mọi điều kiện cho từng thời kỳ nhất định, có chính sách cụ thể mang tính ưu tiên cho mỗi giai đoạn,
tránh dàn trải. Trong đó, đặc biệt quan tâm đến chính sách tạo lập nguồn vốn và phải tính tốn kỹ lưỡng sao cho sử dụng hiệu quả cao nhất quỹ đất tại địa phương.
Ba là, khi thiết kế quy hoạch chi tiết KĐT cần tiếp cận rất nhiều mơ hình phát
triển đơ thị và nên phát triển đồng bộ các mơ hình. Nên hướng tới mơ hình phát triển thành phố xanh, mơ hình phát triển đảm bảo môi trường sống tốt nhất cho người dân,
đồng thời khai thác, sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên thiên nhiên. Dựa vào đặc điểm hoàn cảnh của mỗi địa phương để tìm ra mơ hình phát triển một cách hợp lý.
Quy hoạch đô thị là một phạm trù văn hóa rộng, với con người là trung tâm. Bản sắc văn hóa trong xây dựng đơ thị là mục tiêu, còn các tiến bộ khoa học - kỹ thuật học được từ thế giới - dù rất quan trọng - cũng chỉ có ý nghĩa phương tiện.
làm, nhưng sống trong những đô thị hiện đại của Việt Nam vẫn là những người
Việt Nam, có nguồn gốc văn hiến lâu đời và một nền văn minh đậm đà bản sắc. Nhiều quốc gia trên thế giới đã thành cơng trong q trình hội nhập, nhưng bản sắc dân tộc vẫn được bảo tồn. Đây cũng là một bài tốn khó cho các nhà làm quy hoạch của Việt Nam.
Là một quốc gia đang phát triển và có tốc độ đơ thị hóa nhanh trong khu vực
Đông Nam Á, Việt Nam đã đạt được những thành công đáng kể trong việc phát
triển đô thị gắn liền với các mục tiêu tăng trưởng kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống người dân. Tuy nhiên, sự bùng nổ các đô thị chính từ quy hoạch thiếu hợp lý, thiếu quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu; hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chậm triển khai và thiếu đồng bộ; sử dụng năng lượng chưa
hiệu quả, lãng phí… đã và đang ảnh hưởng đến q trình phát triển đơ thị hiện tại cũng như trong tương lai. Việc tìm ra các giải pháp hiệu quả, thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng không chỉ giúp cho các đô thị tại Việt Nam vượt qua được nhiều thách thức, mà còn hướng tới tầm nhìn dài hạn và phát triển bền vững.
Vì vậy, cùng với những định hướng mang tính chiến lược của Đảng, Nhà
nước, đòi hỏi các bộ ngành, địa phương phải chủ động nghiên cứu, hợp tác, học tập kinh nghiệm các nước về các mơ hình phát triển bền vững và quản lý đô thị hiện đại trên cơ sở phù hợp điều kiện thực tế của từng vùng, miền đảm bảo cho sự phát triển bền vững. Phải xây dựng kế hoạch phát triển đơ thị có ý nghĩa chiến lược theo
hướng phát triển bền vững, đơ thị sinh thái, kiến trúc xanh. Ngồi ra, phải nâng cao vai trò của các doanh nghiệp trong việc tham gia đầu tư, phát triển các cơng trình hạ tầng nói chung để phục vụ cho q trình phát triển bền vững đơ thị. Doanh nghiệp với vai trị là động lực phát triển của các thành phố đã bắt đầu nhận ra sự cần thiết phải có tiếng nói và vai trị tích cực hơn trong việc phối hợp với chính quyền và các bên liên quan để xây dựng các đô thị phồn vinh và bền vững, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp nói riêng và tồn nền kinh tế nói chung. Qua
đó, đẩy mạnh hơn nữa việc ứng dụng cơng nghệ mới trong quá trình phát triển kinh
Chương 2: THỰC TRẠNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CÔNG CỘNG TẠI KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐẠI KIM – ĐỊNH CÔNG