bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phù hợp với quy định của pháp luật, đáp ứng yêu cầu thực tiễn Thủ đô.
Đất đai là một đối tƣợng quản lý phức tạp luôn biến động theo sự phát triển của nền kinh tế - xã hội đất nƣớc, để thực hiện tốt chức năng quản lý Nhà nƣớc về đất đai đòi hỏi các văn bản pháp luật có liên quan đến lĩnh vực này cũng thƣờng xuyên phải bổ sung, sửa đổi, thay thế cho phù hợp.
Chính vì vậy sau khi ban hành Luật đất đai năm 1993 cho đến nay Chính phủ đã trình Quốc hội Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đất đai nhằm đáp ứng yêu cầu của sự phát triển kinh tế - xã hội đất nƣớc [20]. Chính sách bồi thƣờng GPMB và TĐC cũng đƣợc đề cập đến trong nhiều cuộc hội thảo cấp Nhà nƣớc để tìm biện pháp sửa đổi hồn thiện cho phù hợp với sự phát triển của nền kinh tế thị trƣờng, trong đó có thị trƣờng bất động sản. Tuy nhiên còn nhiều vƣớng mắc trong quá trình áp dụng cụ thể, tình trạng một chính sách có q nhiều văn bản hƣớng dẫn chƣa đƣợc khắc phục, nên hiệu quả pháp luật không cao, tính pháp chế trong xã hội bị hạn chế.
Theo Luật Đất đai thì chính sách bồi thƣờng GPMB đã đƣợc các cơ quan Nhà nƣớc có thẩm quyền ban hành đã có tính tồn diện và chặt chẽ, nhƣng việc tuyên truyền pháp luật trong nhân dân của chính quyền các cấp khơng đƣợc quan tâm đúng mức, trình độ dân trí cịn thấp kém. Khi vận dụng luật, nhiều địa phƣơng triển khai thiếu dân chủ, không công khai, nhất là đối với các loại văn bản pháp luật liên quan đến quyền lợi và lợi ích hợp pháp của các chủ thể sử dụng đất. Những tồn tại trên đã làm giảm hiệu lực khi thi hành pháp luật, gây mất lòng tin của nhân dân cũng nhƣ của các nhà đầu tƣ và nguyên nhân trực tiếp làm ảnh hƣởng đến tiến độ GPMB của các dự án và giảm lòng tin của các nhà đầu tƣ.
Bổ sung, hồn thiện khung chính sách, có giải pháp hỗ trợ để nhanh chóng khắc phục tình trạng chênh lệch giá bồi thƣờng, đảm bảo nguyên tắc công bằng cho ngƣời sử dụng nhà, đất bị thu hồi. Tập trung tổ chức nghiên cứu và triển khai đề án chuyển đổi nghề và giải quyết việc làm cho lao động vùng nông nghiệp bị thu hồi đất. Đồng thời, bổ sung, hồn chỉnh cơ chế vận hành tổ chức cơng tác giải phóng mặt bằng đảm bảo dân chủ, công khai, công bằng đúng pháp luật.