2.1.1. Khái niệm Shophouse
Shophouse (nhà phố thương mại) là mơ hình nhà ở kết hợp với kinh doanh bn bán thương mại. Mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam nhưng Shophouse đã tạo nên cơn sốt đầu tư mạnh mẽ do có thiết kế thơng minh, nhiều tính năng, tiện ích đa dạng vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.
Hình 2.1. Hình ảnh Shophouse The Show - FLC Quảng Bình
Shophouse có nhiều lợi thế về khơng gian vị trí, thường có mặt ở các trung tâm thành phố lớn, những nơi có khu dân cư đơng đúc. Thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán hoặc cho th bởi ln có sẵn một lượng khách xung quanh là chính cư dân sinh sống trong khu dân cư.
2.1.2. Đặc điểm vượt trội của Shophouse
- Vị trí: Chủ đầu tư thường sẽ chọn lựa vị trí tại những tuyến đường rộng lớn, trung tâm thành phố, nơi có đơng người qua lại lưu thông để làm Shophousekhi triển khai thiết kế dự án, các khu đơ thị,. Tại đây, shophouse có thể thu hút được những khách tiềm năng từ chính trong khu vực khu đơ thị xung quanh. Đây được coi những yếu tố quan trọng bảo đảm cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse.
- Số lượng có hạn: Vị trí đẹp, thuận tiện cộng số lượng có hạn khi tung ra thị trường khơng thể đáp ứng hết nhu cầu nên các căn shophouse lại càng trở nên khan hiếm.
- Thanh khoản tốt: yếu tố cực kì hấp dẫn nhà đầu tư nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao, do hội tụ đầy đủ các yếu tố như vị trí đẹp, thiết kế độc lạ cùng với số lượng có hạn, các nhà đầu tư và khách hàng có thể yên tâm về tính thanh khoản bởi có thể mua bán, cho th dễ dàng