Xây dựng các tiêu chí cho từng nhân tố của mơ hình

Dựa vào nghiên cứu tổng quan đề tài cũng như dự án ở chương 1 và xây dựng mơ hình nghiên cứu chính thức ở chương 2, sau đây tơi xin đưa ra tổng kết các quan sát mà tôi quyết định sẽ đưa vào từng nhân tố ảnh hưởng:

Từ cơ sở lý luận và các mơ hình tham khảo, tơi đưa ra mơ hình nghiên cứu "Các nhân tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn bất động sản nghỉ dưỡng dự án The Show thuộc FLC Quảng Bình tại do MidLand phân phối”.

Hình 2.2: Mơ hình nghiên cứu của đề tài2.5. Xây dựng các tiêu chí cho từng nhân tố của mơ hình 2.5. Xây dựng các tiêu chí cho từng nhân tố của mơ hình

Dựa vào nghiên cứu tổng quan đề tài cũng như dự án ở chương 1 và xây dựng mơ hình nghiên cứu chính thức ở chương 2, sau đây tôi xin đưa ra tổng kết các quan sát mà tôi quyết định sẽ đưa vào từng nhân tố ảnh hưởng:

Bảng 2.1. Các quan sát của nhân tố vị trí shophouse

Mã hóaTiêu chí

VT1 Tơi chọn mua căn Shophouse vì vị trí gần các khu du lịch, tham quan nổi tiếng

VT2 Tơi chọn mua shophouse vì nằm trong quần thể 2000 hecta hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị lớn, tổ hợp sân Golf lớn nhất Đông Nam Á VT4 Tơi chọn mua shophouse FLC Quảng Bình vi có thể vừa ở vừa kết

hợp kinh doanh bn bán, cho th

VT5 Vì shophouse FLC Quảng Bình có thiết kế lạ độc và muốn biến nó thành nơi nghỉ dưỡng của gia đình vào mỗi dịp du lịch

Nguồn: Tác giả

1.Vị trí BĐS, tiềm năng phát triển

2. Chất lượng Lựa chọn BĐS nghỉ dưỡng tại FLC Quảng Bình 4. Tài Chính 5. Chủ đầu tư

6. Mơi trường sống, tiện ích khu

Bảng 2.2. Các quan sát của nhân tố chủ đầu tư

Mã hóaTiêu chí

CĐT1 Tơi chọn đầu tư tại FLC Quảng Bình vì biết chủ đầu tư FLC có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư phát triển bất động sản.

CĐT2 Tôi chọn đầu tư tại FLC Quảng Bình vì những cam kết của chủ đầu tư đối với dự án này.

CĐT3 Tôi chọn mua đầu tư tại FLC Quảng Bình vì tính pháp lý của dự án đã được đảm bảo

Nguồn: Tác giả

Bảng 2.3. Các quan sát của nhân tố tài chính

Mã hóaTiêu chí

TC1 Tơi chọn mua đầu tư Shophouse tại FLC Quảng Bình vì giá của căn hộ phù hợp

TC2 Tơi chọn mua đầu tư Shophouse tại FLC Quảng Bình vì CĐT có chính sách hỗ trợ vay tiền của ngân hàng với lãi suất 0%

TC3 Tôi chọn mua đầu tư Shophouse tại FLC Quảng Bình vì CĐT có chính sách chiết khấu hấp dẫn nếu thanh tốn sớm

TC4 Tơi chọn mua đầu tư Shophouse tại FLC Quảng Bình vì phí các dịch vụ tiện ích phù hợp (spa, bể bơi, siêu thị, công viên, …)

TC5

Tôi chọn mua đầu tư Shophouse tại FLC Quảng Bình vì tiến độ đóng tiền chia làm 14 đợt, mỗi đợt cách nhau 60 ngày, rất phù hợp vs nhà đầu tư