Việcchuyểnnhượng toàn bộhoặcmộtphầndự án bấtđộng sảnphảiđượccơ
quan nhà nước có thẩmquyềnquyếtđịnhviệcđầutư đồng ý bằngvăn bản.Chủđầu
tư nhận chuyển nhượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc được đăng ký biến động vào giấy
chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về
39 Bộ Quy tắc liên bang Hoa Kỳ, http://www.ecfr.gov/cgi-bin/text-idx?SID&node=pt24.2.401&rgn= div5,
đất đai40. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồsơdự án, quy hoạch xây dựng và Giấy phép xây dựngcủa dự án nếu không có thay đổi về nội dung chấpthuận chủ trương đầu tư,quyết định đầutưcủadự án41.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng đã có công văn 2253/BXD-QLN ngày 16/06/2021
hướng dẫn về việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án,“Trước thời điểm Luật
Đầutư 2020 có hiệu lực thi hành thì thẩmquyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được thực hiện theo quy định tại Điều 50 Luật
Kinh doanh bấtđộngsản 2014.Từ thờiđiểmLuậtĐầu tư 2020 có hiệulực thi hành thì thẩmquyền cho phép chuyển nhượng toàn bộhoặcmộtphầndự án bấtđộngsản được thực hiện theo quy định tại điểm b Khoản 2 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 sửa đổi, bổ sung Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 201442”. Trường hợp hồ sơ thực hiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đã nộp theo
quy địnhcủaLuậtKDBĐS 2014 nộp trước thờiđiểm LuậtĐầutư 2020 có hiệulực
thi hành nhưng chưagiải quyết xong, chưa có kếtquả thủtục hành chính thì trường hợp nhà đầu tư đã nộp hồ sơ thực hiện thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản
trước ngày 01/01/2021 nay thuộc đối tượng phải thực hiện thủ tục chuyển nhượng
dự án theo quy địnhcủa LuậtĐầutư thì nhà đầu tưđược lựa chọntiếp tục áp dụng thủ tục theo quy định của pháp luật về kinh doanh bấtđộng sản hoặc thực hiệnthủ tục theo quy địnhcủa pháp luậtvềđầutư43
.