Khi tham gia vào HĐCTTC bên thuê là chủ thể trực tiếp sử dụng tài sản thuê nhưng quyền sở hữu pháp lý vẫn thuộc về bên cho thuê. Để đảm bảo cho việc thực hiện HĐCTTC, đặc biệt khi có những sự cố xảy ra và để đảm bảo khả năng thu hồi khoản tài chính cho thuê của mình, đối với những tài sản bắt buộc phải mua bảo hiểm, bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê phải mua các loại bảo hiểm trong một thời gian nhất định tuỳ thuộc vào loại tài sản tài trợ. Bên thuê phải trả tiền chi phí bảo hiểm nhưng bảo hiểm này phải ghi tên người thụ hưởng là bên cho thuê. Cơ chế này có thể áp dụng một cách dễ dàng và bảo đảm an toàn cho doanh nghiệp cho thuê. Tại Điều 24 khoản 3 NĐ 16/CP thì việc làm thủ tục bảo hiểm tài sản lại thuộc nghĩa vụ của bên cho thuê và điều 26 khoản 4 NĐ 16/CP quy định: bên thuê có nghĩa vụ bảo hiểm đối với tài sản thuê. Như vậy, ở đây đã ràng buộc một cơ chế pháp lý giữa bên thuê đối với việc bảo hiểm tài sản. Việc mua bảo hiểm tài sản trong trường hợp này thì bên cho thuê có quyền lợi về tài chính và quyền sở hữu tài sản vẫn thuộc về bên cho thuê. Như vậy, việc bảo hiểm đối với tài sản thuê cũng là phương thức đảm bảo thực hiện HĐCTTC. Đây được xem là biện pháp hữu hiệu, nhưng vấn đề này chưa được quy định cụ thể trong Pháp lệnh Hợp đồng kinh tế hay Bộ luật dân sự. Vì vậy đòi hỏi pháp luật cần sửa đổi, bổ sung.